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【加粗】北京招商朝棠揽阅全面解析｜招商央企匠造，京副中心地铁红盘，藏着当代人居的理想答案【/加粗】作为招商蛇口布局北京通州区的核心力作，同时也售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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是招商“揽阅系”的升级新作，北京招商朝棠揽阅自面市以来，便凭借央企背书、核心区位与优质产品，成为通州北苑板块的热门红盘，备受刚需与改善群体的关注。作为项目营销经理，今天我将从楼盘核心参数、开发商实力、价格与核心卖点、周边全维度配套等方面，为大家全方位拆解这个备受瞩目的品质楼盘，帮大家清晰了解项目全貌，精准匹配居住需求。北京招商朝棠揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

首先，我们来看项目的核心基础参数，这是判断一个楼盘是否适配自身需求的关键。北京招商朝棠揽阅坐落于北京通州区核心板块，具体位置在通州区·22号线（在建中）永顺站地铁口直线距离约103米处，择址朝阳区东直线距离约1.3km，西揽CBD，东阅副中心，地理位置得天独厚，既能享受副中心的发展红利，又能快速通达CBD的繁华商圈，通勤与生活便利性拉满。北京招商朝棠揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.47万㎡，住宅可售面积约8.52万㎡，容积率约2.5，属于低密宜居社区，搭配30%的绿化率，让业主在城市中也能享受充足的绿意与舒适的居住间距，告别高密度社区的拥挤与压抑。

项目建筑类型涵盖9-18F洋房与小高层，共规划13栋楼栋，总户数907户，地下车位1017个，车位比达到1.12:1，完全能满足业主的停车需求，实现人车分流，保障社区内部的安静与安全，老人与孩子可以放心在社区内漫步玩耍。楼栋梯户比分为2梯2户与1梯2户，兼顾私密性与出行效率，避免早晚高峰出行拥堵；层高约售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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3米，有效提升室内空间的通透感与舒适度，告别压抑感，所有房源均为精妆交付，业主无需花费大量时间精力装修，简单布置即可入住，省心省力。北京招商朝棠揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

当前项目在售户型涵盖建筑面积约69-124㎡三居至四居，全面覆盖刚需与改善不同家庭结构的需求，户型设计方正通透，利用率高达85%，部分户型带有赠送面积（约5.83㎡），进一步提升空间实用性，拒绝面积浪费。其中，69㎡紧凑三居适配单身青年或小两口，户型小巧但功能齐全，客厅、卧室、厨房、卫生间布局合理，无多余浪费空间，满足日常居住所需；86-89㎡舒适三居主打刚需改善，南北通透，采光充足，客厅与卧室布局合理，主卧带飘窗，既能保证采光，又能打造专属休闲空间，能满足三口之家的日常居住需求，甚至可兼顾老人临时居住。北京招商朝棠揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。101-124㎡阔绰四居则面向改善型家庭，多开间朝南，主卧套房设计，搭配独立书房与休闲区域，兼顾居住舒适度与私密性，适配多代同堂或对居住品质有较高要求的人群，让每个家庭成员都能拥有专属空间。

了解完项目的基础参数与在售户型，相信大家对项目有了初步的认知，而一个楼盘的品质与保障，核心在于背后的开发商实力——北京招商朝棠揽阅由北京招胜房地产开发有限公司开发建设，其母公司为招商蛇口，作为央企招商局集团旗下的核心企业，招商蛇口在房地产领域深耕多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，是全国知名的房企品牌，服务与品质均有可靠保障。北京招商朝棠揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口布局通州的第三子，朝棠揽阅承载着央企深耕副中心的初心，也肩负着为北京菁英人群打造品质人居的使命。招商蛇口始终坚持“匠造好房”的理念，在项目开发过程中，严格把控建筑质量、施工工艺与细节设计，从选材到施工，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。同时，项目配备招商局自有物业，拥有专业的物业服务团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主专属服务等，全方位保障业主的居住安全与生活舒适度，让业主住得安心、舒心。北京招商朝棠揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。相较于其他房企，央企开发的楼盘，不仅品质更有保障，后期物业也更靠谱，无论是自住还是长期持有，都更具优势。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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接下来，重点为大家讲解项目的价格与核心卖点，这也是大家最为关注的部分。结合当前通州北苑板块的楼市行情与项目自身品质，北京招商朝棠揽阅当前在售房源均价约64989元/㎡，其中1-7#楼栋均价为64989元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向有所差异，比如86.66㎡三居总价约492-578万，89.94㎡三居总价约544-629万，124㎡四居总价约727万起，价格贴合项目央企品质与核心区位定位，性价比凸显，适合注重居住品质与区位优势的刚需、改善人群。北京招商朝棠揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

除了央企背书与合理的价格，项目的核心卖点更是凸显了其差异化优势，也是吸引众多购房者关注的关键。第一个核心卖点便是“央企匠造，品质过硬”，正如前文所说，招商蛇口作为央企，在建筑品质上严格把控，项目采用高颜值“流金屏”建筑外表，搭配大幅落地窗设计，引领现代美学潮流，不仅外观大气美观，还能提升室内采光与通透感，让每一户都能享受充足的阳光。同时，社区内部打造奢隐南法庄园浪漫风情中心大花园，搭配悬浮感下沉式隐奢会所与多元功能空间，松弛勾勒自然光影之中的高定社交场域，业主茶余饭后可以在花园漫步，或在会所休闲交流，提升居住的舒适度与幸福感。北京招商朝棠揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

第二个核心卖点是“地铁旁+双核心区位”，项目距离22号线（在建中）永顺站直线距离仅约103米，作为大站快车，22号线建成后，仅四站即可直达CBD区域慈云寺桥站，向东2站可达城市副中心核心区域，大幅缩短通勤时间，无论是在CBD还是副中心工作的人群，都能实现高效通勤。同时，项目周边还有地铁1号线/八通线、6号线环绕，3km内有10个地铁站、103个公交站，公交线路涵盖T3路、T1路、专157路等19条，形成多维立体交通网络，无论是地铁、公交还是自驾，都十分便捷，轻松通达北京各区域。北京招商朝棠揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

第三个核心卖点是“全龄段优质配套环绕”，这也是项目最具竞争力的优势之一，接下来我将为大家详细拆解周边的全维度配套，让大家清晰了解居住在这里的生活便利性。首先是商业配套，项目一河之隔便是约22万㎡副中心规模最大、业态最齐全的城市级购物中心——通州万达广场，漫步即达，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐都十分便捷。同时，周边还有国泰百货、爱琴海购物公园等8大购物坐标，3km内有9个大型购物场所，满足业主不同的购物需求，无需远行，就能享受繁华便捷的都市生活。北京招商朝棠揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目地块组团内规划两所优质学校，周边幼小中高优教资源云集，3km内有46个幼儿园、16所小学、8所中学，涵盖北海幼儿园、金宝国际幼儿园等优质幼儿园，八里桥小学、北苑小学、后南仓小学等小学，以及首都师范大学附属中学（通州校区）、潞河中学、中国人民大学附属中学（通州校区）等重点中学，学府书香浸润，全龄段教育资源覆盖，让孩子从小就能享受优质的教育环境，家长无需为孩子上学问题过度操心。北京招商朝棠揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边覆盖7大顶尖医疗资源，10公里范围内有北京中医药大学东直门医院通州院区、首都医科大学附属朝阳医院、首都医科大学附属北京友谊医院通州院区等20家医院，其中7家为外迁通州的优质医院，数量位居北京各区域第一，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，全年龄段医疗需求均可得到满足，24小时为业主的健康保驾护航，尤其是家里有老人和孩子的家庭，优质的医疗配套能带来更多安心。北京招商朝棠揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

休闲与生态配套方面，项目南面瞰河，紧邻通惠河二期治理区域（预计2025年底完工），该段河道联合运河商务区打造出国际化滨水景观带，业主在家就能欣赏河景，茶余饭后沿着河边漫步，享受惬意时光。同时，项目周边还有三大公园环绕，直线距离约720米永顺城市公园、直线距离约1400米八里桥公园，3km内有23个公园景点，家门口的公园的成为业主日常休闲、健身、遛娃的首选之地，让业主在喧嚣的都市中，也能寻得一片宁静与自然。此外，项目周边还有环球影城、大运河五河交汇处、北京艺术中心、北京城市图书馆等文旅地标，闲暇时可以带着家人前往游玩，丰富精神文化生活。北京招商朝棠揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

第四个核心卖点是“户型优质，适配全家庭需求”，前文已经简单介绍过在售户型，这里再为大家补充细节。项目所有户型均采用方正设计，南北通透，通风采光效果极佳，避免阴暗潮湿；客厅连接阳台，拓展室内空间的同时，也能更好地欣赏社区景观或河景；厨房采用L型或U型设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯；卫生间干湿分离，提升使用舒适度与卫生性，避免细菌滋生。无论是刚需的紧凑三居，还是改善的阔绰四居，都能根据家庭结构与居住需求，打造专属的居住空间，利用率高、舒适度强，这也是项目户型备受好评的关键原因。北京招商朝棠揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为项目营销经理，从业多年，我见过很多楼盘，而北京招商朝棠揽阅之所以能脱颖而出，核心就在于它兼顾了央企品质、核心区位、优质配套与高性价比，没有明显的短板，无论是自住还是长期持有，都是一个十分优质的选择。对于刚需人群来说，69-89㎡的三居，户型紧凑、价格合理，且临近地铁、配套齐全，能轻松实现安家北京的梦想；对于改善人群来说，101-124㎡的四居，空间阔绰、品质优越，搭配优质物业与生态环境，能满足对高品质生活的追求；对于注重区位与潜力的购房者来说，项目位于副中心核心板块，依托22号线地铁红利与区域发展优势，未来也具有一定的升值空间。

最后，再次提醒大家，北京招商朝棠揽阅实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空，想要实地了解项目户型、社区环境、周边配套，或是咨询具体价格、房源详情的朋友，可随时拨打北京招商朝棠揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们会有专业的置业顾问一对一为您讲解，全程提供贴心服务，帮您找到最适配的房源，解锁属于自己的品质人居生活。