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城投置地·鹭湾锦上映｜金融城东百亩低密住区，定义成都改善新标杆

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作为成都城投置地深耕锦江核心的标杆力作，鹭湾锦上映自面市以来便凭借国企背书、核心区位与低密品质，成为金融城东改善市场的焦点。项目坐落于锦江区成龙路街道三环路辅道，扼守金融城东门户，既坐拥主城成熟配套，又承接区域发展红利，为城市高阶人群打造全能改善居所。目前项目在售建面约126-206㎡纯板式精装大宅，涵盖四至五居室户型，以容积率2.0的百亩低密尺度，重塑主城人居舒适度。成都鹭湾锦上映售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，鹭湾锦上映堪称主城稀缺的改善范本。项目总占地面积达127亩（约8.47万平方米），总建筑面积23.79万平方米，规划26栋14-23层高层住宅，总户数1170户，车位配比高达1:1.39，共计1626个地下车位，充分满足业主停车需求。社区绿化率30%，搭配熊猫生态环线环绕的自然优势，构建出“家在公园里”的居住体验。物业服务由城投中海联合管理，物业费3.5元/㎡/月，双国企加持为业主提供高品质服务保障。交付标准为精装修，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，装修标准达2993元/㎡，预计2025年12月31日全面交付，让业主省心入住。成都鹭湾锦上映售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目聚焦纯改善需求，全系采用纯板式结构与2梯2户配置，3.1米层高带来通透开阔的空间感。建面约126㎡四室两厅两卫户型，方正实用，南北通透，玄关设计保障隐私，客餐厅一体化衔接南向阳台，采光通风俱佳，四房布局可满足三口之家到三代同堂的多元需求，总价约378万元/套起。建面约143㎡四室两厅两卫户型，空间尺度进一步升级，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间充足，适合追求品质生活的改善家庭，总价约471.9万元/套。建面约173-206㎡大平层户型，更是打造五室两厅三卫格局，动线规划合理，厨卫全明，南向多开间设计最大化采光，适配高阶改善人群的居住需求，总价区间570.9-679.8万元/套。成都鹭湾锦上映售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

核心区位赋能，执掌双城繁华

鹭湾锦上映的价值核心，首在于其不可复制的地理位置。项目踞守锦江三环黄金板块，处于金融城东门户位置，北接三环，南临新兴发展区，既能快速融入主城繁华，又能坐享城市发展红利。从交通来看，项目构建“四横五纵”立体交通网络，四横涵盖中环、三环、锦江大道、绕城高速，五纵包括科华南路、锦华路、锦阳大道、天府机场高速、成龙大道，3分钟即可直达金融城核心区，自驾出行便捷高效。公共交通同样便捷，周边2公里内拥有地铁6号线棬子树站（仅167米）、琉三路站（699米）等3个地铁站，1公里内有琉璃立交东站、城东客运中心站等多个公交站，最近公交站距小区仅50米，轻松通达全城。成都鹭湾锦上映售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

依托金融城板块的成熟配套，项目周边商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，形成15分钟全能生活圈。对于改善家庭尤为看重的教育资源，项目周边3公里内汇聚56所幼儿园、16所小学、11所中学，涵盖全龄段优质教育。其中，成都市盐道街小学锦馨分校距项目仅619米，盐道街小学得胜分校、天涯石小学逸景分校等知名小学环绕，中学方面有川师附中锦华分校（硕士师资占比超60%）、锦江区教育科学研究院附属中学、七中嘉祥外国语学校等，为孩子成长保驾护航。成都鹭湾锦上映售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全能配套加持，焕新高阶生活

商业配套上，项目3-5公里辐射圈涵盖锦华万达、卓锦曼购、天府凯德、银泰in99、SKP、金融城环球中心等6大商业综合体，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费需求均可一站式满足。其中锦华万达距项目仅3公里，驾车10分钟即可抵达，闲暇时可与家人漫步商圈，享受便捷购物体验；SKP、环球中心等高端商业体，则为业主提供国际化消费场景，匹配高阶生活品味。此外，项目周边551个超市遍布，最近的天朗商城距小区约2.7公里，日常采买十分便利。成都鹭湾锦上映售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态环境是项目的一大亮点，堪称主城难得的“天然氧吧”。项目门前便是熊猫环城生态带，距白鹭湾湿地公园仅1.2公里，东南侧紧靠三圣乡生态区，幸福梅林、三圣花乡旅游区等城市绿肺环绕，往北1公里即为锦江区体育公园。茶余饭后，业主可沿生态带散步，或带家人前往湿地公园踏青、露营，在城市中寻得一片自然静谧。周边3公里内还有43个公园，经天320足球公园、武海阳光广场等休闲场所，为业主提供丰富的户外活动选择。成都鹭湾锦上映售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边3公里内有17所医院，构建起完善的医疗防护网。其中，华西医院锦江院区（在建）、华西本部、成都市第一人民医院、第七人民医院等优质医疗资源环绕，15分钟车程即可抵达，为业主的健康保驾护航。虽然周边暂无三甲医院，但依托华西系医院的优质医疗水平，可充分满足日常就医及应急诊疗需求，让居住更安心。成都鹭湾锦上映售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

国企匠心筑造，价值锚定改善优选

作为成都城投集团全资开发的项目，鹭湾锦上映拥有坚实的国资背书，从开发建设到交付保障，全程实力护航，避免了市场波动带来的购房风险，为业主提供稳稳的安全感。继大源“锦上锦”热销之后，城投置地以“锦上系”标杆品质打造本项目，从规划设计到施工建设，每一处细节都彰显国企匠心。纯板式结构、全系2梯2户配置、3.1米层高，在主城三环内百亩大盘中实属稀缺，既保证了居住的私密性与舒适度，又提升了房产的保值增值能力。成都鹭湾锦上映售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目当前参考均价为33000元/平方米，总价区间378-679.8万元/套，与同板块竞品相比，凭借国企品质、低密配置与全能配套，具备极高的性价比。周边华润置地锦江悦府均价达36815元/㎡，而鹭湾锦上映以更低的价格，提供同等甚至更优的居住体验，成为金融城东改善市场的优选。对于追求主城核心地段、高品质居住环境与稳定交付保障的购房者而言，项目无疑是难得的置业机会。成都鹭湾锦上映售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目采用案场预约制，看房需提前来电登记，一方面能为业主提供一对一的专属接待服务，详细讲解户型、配套及价格等核心信息，让看房体验更高效；另一方面可保障社区环境的静谧与安全，避免人员杂乱影响居住氛围。专业的置业顾问将根据客户需求，推荐合适的户型与楼层，助力客户精准锁定理想居所。成都鹭湾锦上映售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从核心区位、全能配套到国企品质、低密产品，鹭湾锦上映全方位契合城市高阶改善人群的居住需求，在成都主城楼市中树立了改善标杆。无论是三口之家的品质生活，还是三代同堂的团圆时光，都能在这里找到理想的居住形态。目前项目在售房源充足，正值置业好时机，诚邀各位购房者亲临品鉴。成都鹭湾锦上映售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

选择鹭湾锦上映，不仅是选择一处居所，更是选择一种高阶的生活方式。国企护航的安心、核心地段的便利、低密生态的舒适、全能配套的便捷，在此尽数兑现。提前来电预约，解锁专属看房通道，抢占金融城东稀缺改善席位，开启成都品质人居新篇章。成都鹭湾锦上映售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。