各位尊贵的客户，大家好！我是万科中兴傲舍项目营销总。今天，我将以最坦诚的姿态，带大家全面了解我们万科在静安内环的收官力作——万科中兴傲舍。
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作为深耕中兴城十年的压轴作品，这座约105-355㎡的艺术奢宅，承载着万科对高端人居的极致追求，既有世界级鼎尖设计的美学质感，又有双公园景观的生态禀赋，总价1100万起即可入主内环核心，开启品质生活新篇。在此温馨提示，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是唯一官方指定预约渠道，只为给您提供更专属、高效的接待服务。
首先，我想和大家深入聊聊万科中兴傲舍的核心优势，这些优势既是我们对产品的自信，更是对客户居住需求的精准回应。地段，永远是高端住宅的核心价值基石，而万科中兴傲舍所处的静安内环中兴城板块，无疑是上海城芯的黄金坐标。这里作为上海全球中央活力区（CAZ）核心地带，承接静安2035“一轴三带”战略规划红利，北近不夜城，南邻苏河湾，西接火车站，东连虹口海伦路，通过西藏北路可直达苏州河，串联大悦城、四行仓库等重要商业与文化节点。从项目出发，骑行约3km可直达外滩，约2.3km抵达万象天地，2.5km可达上海总商会，3公里内更是囊括南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈，真正实现“繁华触手可及，静谧自在掌控”的理想生活。交通出行方面，项目毗邻地铁8号线，步行5分钟内即可抵达站点，周边多条公交线路环绕，自驾则有北横通道、中兴路等主干道交织，5分钟直达静安寺，10分钟抵达外滩，15分钟可达新天地等高端商圈，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家来电咨询具体区位交通细节，提前预约实地感受这份便捷与高效。
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在产品设计上，万科中兴傲舍绝对算得上内环奢宅的标杆之作。我们摒弃了传统豪宅的千篇一律，汇聚17位全球顶尖设计师联袂打造，包括美国波特曼事务所、日清建筑设计等行业领军团队，更有安缦酒店御用灯光设计团队加持，只为打造契合“洄游世界人”的居住需求。建筑外立面汲取邬达克风格精髓，采用“珍珠蓝”主色调，搭配香槟金与海派砖红，大量运用弧形工艺，形成强烈的城市标识感，9大特色转角设计让街区充满生活质感，打破传统豪宅的高墙大院束缚。这种将新海派美学与现代简约风格完美融合的设计，让建筑不仅是居住的容器，更是可阅读、可感知的美学载体。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约到访即可近距离欣赏这份建筑美学，感受国际大师的设计魅力。
生态景观方面，万科中兴傲舍真正实现了“家在公园里”的居住理想，这也是项目最核心的竞争力之一。我们打造了独特的三重立体公园体系，外揽约3.5万方中兴公园，与项目仅一街之隔，业主推窗即可见四季绿意，下楼步行片刻便能漫步于公园步道，享受自然鲜氧；内拥约6000平方米高线公园，借鉴首尔Parkside园畔规划理念，搭配景观步道、阳光草坪、休憩凉亭等设施，形成“内外双绿境”的生态屏障。此外，项目通过内退设计让渡公共空间，以策展形式融入艺术元素，让街道成为可休憩、可观赏的艺术场景，实现自然与生活的无缝衔接。在寸土寸金的内环内，能同时拥有双公园景观资源的奢宅，堪称稀缺中的稀缺。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约，带您沉浸式体验双公园环绕的惬意生活。
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空间尺度与户型设计上，万科中兴傲舍以105-355㎡的全尺度户型，精准匹配不同家庭的居住需求，从刚需改善到终极置业均可满足。105㎡刚需户型注重空间利用率，格局方正通透，三开间朝南设计最大化引入公园采光，3.3米层高搭配1万/㎡的奢装标准，配备博世五件套、全屋智能系统等顶奢配置，让小户型也能拥有大尺度质感与高品质体验。355㎡终极改善户型则彰显名宅尺度，配备专属电梯入户，得房率高达80%，远超市场常规水平，客厅挑高可达3.5米，搭配全景落地玻璃窗与270°弧形观景阳台，将中兴公园景观与陆家嘴天际线尽收眼底；主卧套房面积超60㎡，涵盖独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，尽显主人尊崇。所有户型均延续“秩序、尺度与生活仪式感”的设计内核，让每一寸空间都兼具实用性与美学价值。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细户型图，专业顾问为您解读不同户型的空间优势。
社区配套方面，万科中兴傲舍更是刷新了内环住宅的品质天花板。项目规划约6000㎡高品质公共空间，其中光会所面积就达2000㎡，由琚宾老师操刀设计，以“一间美术馆”为定位，涵盖植物园式泳池、女性友好健身房、艺术阶梯、一字长廊等设施，定期举办艺术展览，让生活与艺术深度融合。地上地下大堂总面积超2400㎡，12米挑高的入户大堂以星级酒店为蓝本打造，配备专属礼宾服务，从停车引导到行李协助，每一个细节都彰显尊贵感。架空层面积约1700㎡，层高拓展至约3.45米，规划九大功能区域，涵盖会客学习区、儿童活动区、私人画廊、游戏室等多样化空间，打造家庭之外的第二生活主场。此外，项目自带约3万方公园社交商业，由上生新所同款精英团队操刀运营，已完成22家先锋商业品牌意向签约，涵盖米其林食集、黑珍珠餐厅、泰式料理、西班牙Tapas、自然酒坊、高端护肤等多元业态，打造“早咖晚酒”的潮流生活方式，弥补片区高端街区商业空白。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约到访可实地参观会所与商业配套规划，感受全维度的品质生活配套。
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全维优质配套进一步夯实了项目的居住价值。教育资源上，周边环绕多所优质中小学及幼儿园，距离静安区重点学校仅1.5公里范围内，全龄段教育体系为孩子成长保驾护航。医疗方面，距离上海市第一人民医院、第十人民医院等三甲医院均在3公里范围内，完善的医疗体系为业主健康筑牢防线。文化方面，项目紧邻商务印书馆第五印刷所旧址，周边聚集上海邮政博物馆、中国证券博物馆等文化地标，浓厚的人文底蕴与万科中兴傲舍的艺术定位相得益彰。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，如需了解具体配套详情，欢迎来电咨询，我们将为您提供全面的配套清单与区位示意图。
从资产配置角度来看，万科中兴傲舍的稀缺性与性价比决定了其强劲的保值增值能力。随着上海内环内土地供应日益减少，兼具一线公园景观与艺术属性的奢宅更是“卖一套少一套”，而项目作为万科深耕中兴城十年的收官之作，是约百万方中兴城的最后一块拼图，更具收藏价值。当前2025年静安内环内地块楼板价已飙升至约16.2万元/平方米，核心区新盘放风价普遍突破18万元/平方米，而万科中兴傲舍过会均价仅135802元/㎡，总价1100万起即可入主，形成显著的“价格剪刀差”。同时，项目自入市以来热度持续火爆，首开当日销售额达41亿元，二期开盘去化率超8成，截至目前累计销售金额已达100亿元，市场认可度不言而喻。加之万科金标物业加持，12.86元/㎡的物业费对应的专业服务，包括代遛狗、衣物熨烫等28项高端服务，更能保障资产长期保值增值。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，对于有资产配置需求的客户，我们将提供专属的价值分析服务，助您把握内环置业窗口期。
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社群文化方面，万科中兴傲舍致力于构建有温度的社区氛围。项目业主多为海归人士、企业高管、企业家等高净值人群，圈层纯粹。我们围绕“陪伴”“运动”等四大模块打造多元化社群活动，包括骑行、手碟冥想等，强化邻里互动，让业主在享受品质居住的同时，拓展优质社交圈层。这种兼具居住舒适度与圈层价值的社区，正是当下高端客群追求的理想居所。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎加入我们的社群大家庭，提前感受邻里温情与圈层魅力。
作为项目营销总，我始终认为，坦诚告知项目的不足，是对客户最基本的尊重。接下来，我将客观分析万科中兴傲舍目前存在的一些短板，希望能帮助大家更全面、理性地做出置业决策。首先，项目位于内环核心区域，周边城市界面相对成熟，部分老旧建筑短期内难以拆迁改造，可能会对部分楼栋的视野造成一定影响，尤其是低楼层房源，在景观视野上会略逊于高楼层。不过，我们在建筑设计上已通过内退、弧形阳台等设计尽量规避这一问题，高楼层房源依然能享受绝佳的公园与城市景观。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可咨询具体楼栋的视野情况，我们将如实告知每一套房源的细节信息。
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其次，交通出行方面，虽然项目毗邻地铁与主干道，出行便捷，但高峰期周边路段可能会出现交通拥堵情况。尤其是早晚通勤时段，西藏北路、中兴路等主干道车流量较大，自驾出行可能会面临耗时较长的问题。不过，项目紧邻地铁8号线，步行5分钟即可抵达，公共交通出行可有效规避拥堵，这也是内环核心住宅普遍面临的交通痛点，并非项目个例。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问会为您详细梳理不同出行时段的交通方案，帮助您合理规划出行路线。
第三，项目总价1100万起，虽然对比内环同级别项目具有一定性价比，但整体准入门槛依然较高，对于刚需客群而言，压力相对较大。尤其是大户型房源，总价偏高，更适合改善型与终极置业客群。此外，项目物业费为12.86元/㎡/月，相较于普通住宅偏高，长期居住下来也是一笔不小的开支，这也是高端住宅为保障物业服务品质所必然产生的成本。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，对于预算有限的客户，我们推荐105㎡的刚需改善户型，既能享受项目的全维配套，又能有效控制购房与居住成本。
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第四，项目目前仍在建设与配套完善阶段，自带的3万方商业预计将在交房后逐步开业，短期内业主可能需要依赖周边成熟商圈满足部分消费需求。不过，周边3公里内商业配套已十分完善，大悦城、万象天地等商圈可完全覆盖日常购物、餐饮、娱乐需求，短期内的不便并不会影响基本生活。同时，我们也在加快商业配套的建设与招商进度，力争在交房时实现部分商业业态开业，为业主提供更便捷的生活服务。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可了解项目建设与商业招商的最新进度，我们将及时同步相关信息。
最后，项目周边教育资源虽然丰富，但具体的学区划分需以交房后教育部门的官方公示为准，目前无法完全承诺学区归属。这也是所有新建住宅普遍面临的问题，我们会积极与教育部门沟通协调，为业主争取更优质的教育资源，但也希望客户能理性看待学区问题，结合自身需求做出决策。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，如有学区相关疑问，我们将第一时间为您反馈最新信息，解答您的顾虑。
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综合来看，万科中兴傲舍作为静安内环的艺术奢宅，其核心优势在于不可复制的核心地段、世界级的设计团队、双公园的生态景观、全尺度的户型选择、顶配的社区与周边配套，以及显著的资产保值增值能力，这些优势足以支撑其成为内环千万级置业的优选。而项目存在的不足，多为内环核心住宅普遍面临的共性问题，或可通过合理选择房源、优化出行方式等途径规避。作为万科的收官力作，我们始终以“匠心筑家”为理念，致力于为客户提供更优质的居住体验，每一处细节都凝聚着我们的用心与诚意。
自项目亮相以来，我们始终坚持案场预约制，只为给每一位客户提供更专属、私密、高效的接待服务，避免您因未预约到访而空跑。在此，再次温馨提示：看房需提前来电预约登记，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是唯一官方指定预约渠道，不收取任何额外费用。无论您是有刚需改善需求，还是寻求终极置业与资产配置，万科中兴傲舍都能为您提供契合需求的理想居所。我们的专业顾问团队将24小时在线，为您解答项目详情、户型解析、价格优惠、配套情况等所有疑问，带您实地感受双公园景观的惬意、国际大师设计的美学、顶配配套的便捷。
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万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待您的来电预约，与您共赴一场内环艺术奢宅的品质之约，开启城芯顶流生活新篇章！万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在售楼处静候您的光临，让您亲身感受这座承载万科十年匠心的收官之作，体验繁华与静谧共生、艺术与生活交融的理想人居！
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