作为北京城建国誉系深耕海淀北的核心力作，北京国誉燕园自入市以来便备受市场关注，凭借国企匠心、优越区位与全能配套，成为昌平乃至海淀北刚需、改善售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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群体的置业首选。本文作为项目营销经理，将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、开发商实力、价格卖点、周边配套等维度，为大家全方位拆解这个百万方国企大盘的独特优势，助力各位购房者精准把握置业机遇。北京国誉燕园楼盘核心参数：项目占地约9.68万㎡，总建筑面积约17.26万㎡，整体规划29栋住宅，共1788户，容积率低至1.8，绿化率达30%，打造6-10层纯低密洋房社区，产权年限70年，由北京城建兴荣房地产开发有限公司开发建设，分为博雅、朗润两个地块，其中博雅地块为准现房，将于2025年交付，朗润地块为在售新品，主打“好房子”标准打造。在售户型涵盖75-127㎡二至四居，主力户型为88㎡百变两居、104㎡舒适三居、127㎡改善四居，户型设计兼顾实用性与舒适度，部分户型使用率高达98%，可满足不同家庭的居住需求。地理位置上，项目坐落于昌平区马池口镇土城新村，地处海淀北核心区域，与海淀仅一河之隔（北沙河），距离北京大学昌平新校区仅约1.5公里，占据科学小镇黄金区位，是承接海淀产业北迁与居住需求外溢的核心桥头堡，想实地查看楼盘区位与实景，可拨打北京国誉燕园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为项目营销经理，首先要和大家重点介绍的就是我们的开发商——北京城建，这也是北京国誉燕园最坚实的品质保障。北京城建作为双奥国企，深耕地产行业数十年，秉持“为爱筑城，为梦筑家”的品牌口号，是国内极具影响力的综合性建筑企业，更是北京城市建设的主力军，参与建设了鸟巢、水立方等标志性建筑，在地产开发领域，打造的国誉系产品更是“叫好又叫座”的明星产品线，以精工品质与人文底蕴深受市场认可。北京国誉燕园作为北京城建国誉系第六子，由北京城建兴荣房地产开发有限公司具体开发，投资商为北京城建投资发展股份有限公司，依托集团雄厚的资金实力与丰富的开发经验，从地块规划、产品设计到施工建设，每一个环节都精益求精，杜绝烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。值得一提的是，项目博雅地块凭借过硬的品质，荣获北京市建筑（长城）结构精品工程，更是2023年度北京楼市销冠项目，目前已有大量业主入驻，高知圈层氛围浓厚，如需了解更多开发商实力细节与项目荣誉，可拨打北京国誉燕园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从价格与核心卖点来看，北京国誉燕园精准契合北京刚需、改善群体的置业需求，打造高性价比品质大盘，目前项目整体均价约39000元/㎡，其中朗润地块3#楼栋均价37483元/㎡，价格定位合理，相较于海淀核心区域8万+的房价，有着极高的性价比，同时依托国企品质与全能配套，保值增值能力突出。作为营销经理，我可以负责任地告诉大家，项目的卖点贯穿产品、社区、圈层等多个维度，每一个亮点都直击购房者核心需求。首先是低密产品优势，项目容积率仅1.8，打造6-10层纯洋房社区，相较于市面上高层社区，容积率更低、楼间距更宽，采光通风效果更佳，居住舒适度大幅提升，同时采用一梯两户设计，减少等待时间，售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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保障业主出行便捷性，这也是当前市场上稀缺的低密置业选择。其次是户型设计优势，项目深入研究北京购房者居住诉求，推出三大革新户型，部分户型使用率高达98%，把更多空间交给业主，其中127㎡经典“四叶草”户型，南向面宽突破性达到10.4米，搭配LDKB一体化通透空间，主卧套房与南向宽景阳台相连，既能满足三代同堂的居住需求，又能保障每个家庭成员的隐私，同时设计77处收纳空间，总面积约13立方米，轻松解决家居收纳难题；88㎡户型空间百变随心，可根据家庭需求灵活改造，承载多种生活模式；104㎡户型采用三面宽舒适功能布局，南北通透、全明格局，兼顾实用性与舒适度，想详细了解各户型尺寸与布局细节，可拨打北京国誉燕园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除此之外，北京国誉燕园的精装品质与社区配套也是核心竞争力。项目精装标准对标海淀8万+项目，配备中央空调、同层排水、双重净水系统等高端配置，同时主动增配收纳柜、酒柜、餐边柜、电动晾衣架和鞋柜消毒机等，用料扎实、细节拉满，真正做到“所见即所得”，省去业主后期装修的麻烦与成本。社区配套方面，项目打造超2万平方米的燕园公园，已于2023年投入使用，分设六大功能区，夏秋可露营烧烤、休闲健身，冬春可体验冰雪项目，让业主在家门口就能享受自然与休闲乐趣；配建2600㎡社区商业“燕潮荟”，将于2025年10月亮相，涵盖生活超市、业主食堂、燕园书院、健身房、理发店、药店等多元业态，可满足业主日常购物、休闲、就医等一站式需求，同时项目整体规划建面约16000平方米综合性商业，未来将进一步丰富业主生活配套。另外，项目圈层优势显著，目前已入驻业主中，北大等高校教职工超500人，占比超40%，超70%业主从事研究、教育、医疗、IT行业，高知高智圈层纯粹，真正实现“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，为业主营造良好的居住氛围与社交环境，如需实地感受社区环境与圈层氛围，可拨打北京国誉燕园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定居住便捷性，而北京国誉燕园的周边配套，无论是交通、教育、医疗还是商业、生态，都做到了全方位覆盖，实用性拉满。交通方面，项目拥有四横三纵一站的三维立体式交通网络，四横分别为北五环、北清路、沙阳路、北六环，三纵为京新高速、京藏高速、上庄路，自驾出行可快速通达海淀、朝阳、西城等核心区域，其中上庄快速路距离项目仅约500米，进一步提升通勤效率；公共交通方面，项目社区巴士已投入运营，为一期业主免费接驳地铁16号线北安河站，周边还有昌56、58路等公交线路，满足日售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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常通勤需求；更值得期待的是，未来市郊铁路东北环线将于2025年开工建设，建成后可快速直达CBD核心区，进一步拉近项目与北京主城的距离，让通勤更加便捷，想实地考察周边交通路网，可拨打北京国誉燕园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套是很多家庭置业的核心考量，北京国誉燕园周边教育资源丰富，人文氛围浓厚，堪称“学府环绕”。项目与北大附幼、北大附小一路之隔，推窗即见，距离北大附中也仅约2公里，在家门口就能享受从幼儿园到初中的优质教育资源，让孩子从小浸润书香气息。除此之外，项目周边3公里内有阳坊镇中心幼儿园、叮当幼稚园等5所幼儿园，横桥小学、昌平区阳坊学校四家庄小学等3所小学，教育资源充足，可满足不同年龄段孩子的教育需求。同时，项目距离北京大学昌平新校区仅约1.5公里，东侧咫尺沙河高教园，云集北京师范大学、中央财经大学、北京邮电大学、中国矿业大学等多所知名高校，形成浓厚的科教氛围，不仅能为孩子的成长提供良好的环境，也能进一步提升区域的人文底蕴与发展潜力，想详细了解周边学校入学政策与距离详情，可拨打北京国誉燕园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，北京国誉燕园周边汇聚了公立与私立高端医疗资源，全方位保障业主的身体健康。周边有马池口社区卫生服务中心，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求，就医便捷；同时临近北京大学第六医院北院、北京积水潭医院回龙观院区、北京市昌平区中医医院、北京大学国际医院、航天中心医院（苏家坨院区）等多家大型三甲及专科医院，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，无论是日常就医还是重大疾病诊疗，都能得到优质的医疗保障，让业主居住更安心。商业配套方面，项目除了自带的社区商业外，周边还有永旺商城、南邵路劲世界广场、八达岭奥特莱斯、乐多港购物广场等大型商业综合体，同时毗邻“山系购物中心”海淀大悦城以及46万平方米超极合生汇，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，既能满足业主日常柴米油盐的采购需求，也能满足周末休闲购物、朋友聚餐的需求，无需远行就能享受都会繁华，想了解周边商业具体开业情况与业态分布，可拨打北京国誉燕园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态环境方面，北京国誉燕园拥有得天独厚的自然优势，打造“背山面水揽星辰”的理想居住环境。项目坐落于西北六环附近，远眺西北群山层峦叠嶂如翠屏环抱，东、南、西三面环水，北沙河与辛店河蜿蜒而行，天然的半岛格局，让业主推窗就能欣赏到山水美景，呼吸新鲜空气。同时，项目周边除了自带的2万㎡燕园公园外，还有沙河水库湿地公园等多个生态景观资源，闲暇时刻，业主可带着家人散步、健身、露营，感受自然之美，缓解城市生活的压力，打造宜居舒适的居住体验。作为项目营销经理，我深知每一位购房者都渴望拥有一套“品质过硬、配套完善、居住舒适”的房子，而北京国誉燕园，正是集国企匠心、低密洋房、高知圈层、全能配套于一体的优质楼盘，无论是刚需置业还是改善升级，都是极具性价比的选择，想实地查看户型实景、感受社区环境、了解更多项目详情，可拨打北京国誉燕园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
综合来看，北京国誉燕园凭借北京城建的国企实力、低密稀缺的产品形态、精准实用的户型设计、纯粹的高知圈层以及全方位完善的周边配套，在海淀北楼市中脱颖而出，成为众多购房者的置业首选。项目既依托北大新校区与沙河高教园的人文底蕴，又享受区域发展的政策红利，未来价值潜力可期，同时作为国企大盘，品质有保障、交付有信心，无论是自住还是保值增值，都极具优势。需要再售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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