作为北京京能西贤府的营销经理，今天我将以最专业的视角，为大家全方位拆解这个占位丰台西四环、由首都国企倾力打造的改善型标杆楼盘，从项目核心参售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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数、在售户型、地理位置，到开发商实力、产品卖点、周边配套，逐一详解，帮大家清晰把握项目核心价值，精准匹配改善居住需求。北京京能西贤府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，先为大家梳理项目核心基础信息，让大家快速建立对楼盘的整体认知：项目坐落于北京市丰台区大瓦窑东路与大瓦窑东二街交叉口西南侧，紧邻地铁14号线大瓦窑站A口北侧，地理位置得天独厚，隶属京西南核心生活圈，是衔接城市繁华与宜居生活的优质板块[superscript:5]。项目总占地面积30073㎡，总建筑面积90220㎡，规划7栋11-18层洋房及小高层，总户数428户，容积率2.5，绿化率30%，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求，产权年限70年，物业由北京龙湖物业服务有限公司提供，物业费6.88元/㎡·月，预计2027年4月精装交付，梯户比为私密性极佳的一梯一户设计。目前在售户型均为纯四居改善产品，涵盖125㎡、154㎡、173㎡三个主力面积段，每种面积段包含多种户型布局，分别为125㎡四室两厅两卫（中间户、东西边户）、154㎡四室两厅两卫/三卫、173㎡四室两厅三卫，全户型主打全明通透、奢阔尺度，精准适配二孩家庭、三代同堂等多元改善需求，拒绝刚需户型，纯粹改善圈层，居住舒适度拉满[superscript:7]。北京京能西贤府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
了解完项目基础参数，相信大家最关心的就是开发商实力——毕竟对于改善型购房者而言，开发商的品牌公信力、资金实力和开发经验，直接决定了楼盘的品质、交付保障和后期增值潜力。北京京能西贤府由京能集团旗下京能置业倾力打造，京能集团作为首都国企，是市国资委管理的国有独资企业，位列中国企业300强，业务范围涵盖热力、清洁能源、煤炭、地产、康养、金融等多产业业态，资金实力雄厚，肩负着首都国企的责任与担当，始终秉持“非城市核芯不选，非时代标杆不为，非精工品质不落”的严苛择址与开发理念。而京能置业作为京能集团售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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控股的上市公司，专注于精品住宅、商业综合体、高端办公等多种类型物业的开发，深耕北京市场多年，打造了京能·四合上院、京能·丽墅、京能·龙湖·熙上等多个高品质高端住宅项目，积累了丰富的高端楼盘开发经验，口碑极佳，无论是工程质量、施工进度，还是后期物业服务的兑现能力，都有着绝对的保障，彻底打消购房者“烂尾”“减配”的顾虑。作为营销经理，我可以负责任地说，选择北京京能西贤府，首先选择的就是一份安心与靠谱，选择的就是国企匠铸的品质底气。北京京能西贤府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
接下来，重点为大家讲解项目的价格定位与核心产品卖点——这也是北京京能西贤府能够在丰台改善市场脱颖而出的核心竞争力。价格方面，项目目前在售房源参考均价约73000元/平方米，总价区间在798万至1262.9万元之间，其中125㎡户型总价约912.5万元/套起，154㎡户型总价约1124.2万元/套起，173㎡户型总价约1262.9万元/套起，精准定位中高端改善客群，价格贴合项目国企品质、核心区位与产品配置，凸显高端改善盘的价值属性，不玩虚标定价，也不搞套路营销，每一分定价都对应着实打实的产品力与配套优势[superscript:6][superscript:7]。北京京能西贤府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品卖点上，北京京能西贤府从户型设计、精装标准、建筑园林到社区配套，每一处都彰显着国企的匠心与对改善生活的深刻理解。首先是户型设计，项目主打125-173㎡纯四居户型，拒绝刚需混搭，保证了社区圈层的纯粹性，所有户型均采用全明通透设计，遵循四叶草布局或LDK无界社交厅设计，最大化利用空间，减少浪费，得房率高达约90%，让业主花同样的钱，享受更大的实用空间。其中125㎡四室两厅两卫户型，拥有约10.5m南向采光面，大尺度落地窗设计，通风采光俱佳，奢侈主卧约3.6m非凡面宽，双玄关搭配独立家政空间，储物功能拉满，东西边户还分别配备LDK无界社交厅或270°观景主卧套，满足不同家庭的居住偏好；154㎡户型采用一梯一户设计，打造约6.1-6.3m落地窗阔绰宽厅，南向约12.9m采光面，中西双厨设计，部分户型配备三卫与双主卧套房，适配二孩或三代同堂家庭；173㎡户型更是堪称改善顶配，约6.4-6.5m奢阔宽厅，最大约63㎡超大LDK方厅，转角飘窗设计，33㎡精奢主卧套配备独立卫浴、U型衣帽间与独立梳妆间，部分边户还拥有270°L型环幕飘窗，总统套房级的居住体验，尽显尊崇感。北京京能西贤府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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其次是精装标准，项目采用高端精装交付，精选国内外一线品牌，以高标准、高品质、高颜值为基调，打造品质奢居。入户门采用铸铝雕花工艺，彰显主人威仪，厨卫选用德系进口品牌，搭配国际一线厨卫设备，同时配备全屋净水系统、中央空调、新风系统，吉博力同层排水，局部四玻两腔隔音窗，有效隔绝外界噪音，营造纯净、舒适、安静的居住环境，同时融入一线智能家居系统，全屋大尺度柜体及木作交付，兼顾实用性与仪式感，让业主实现“拎包入住”，省去装修的繁琐与烦恼。北京京能西贤府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
再者是建筑与园林设计，项目建筑采用国际+东方的设计语汇，遵循北宋建筑严苛细节，以全景玻璃幕墙为核心材质，辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板精雕细琢，顶部采用宋氏回形纹飞檐设计，底部为定制龙鳞纹与盘龙金柱，颜值与质感并存，成为区域内的建筑标杆。园林方面，秉持御制造园规制，依照宋徽宗“艮岳”皇家园林特点打造，重金打造两庭三园四桥五进十景，涵盖琉璃玉石溪桥、六角凉亭、叠水飞瀑等景观，以画入园，置石奇诡，理水蜿蜒，花树野趣，让业主在家就能感受宋风园林的雅致与静谧，茶余饭后漫步园林，尽享自然之美。此外，项目还配备五星级双会所（栖贤会所、向野会所），涵盖恒温泳池、行政酒廊、健身房、瑜伽室、茶室、私宴会厅等配套，同时自带顶级商街及酒店配套，东侧紧邻在建集中式商业MALL集群，满足高净值圈层业主的品质生活与社交需求。北京京能西贤府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
最后，也是改善型购房者最为关注的周边配套——一个楼盘的居住价值，不仅在于自身产品力，更在于周边配套的完善度与便捷度，而北京京能西贤府的配套优势，堪称“全能型”，无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态，都能全方位满足业主的日常生活与高端需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”。北京京能西贤府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目拥有“四横四纵一轨道”的立体交通网络，出行极为便捷。最核心的优势就是临铁，距离地铁14号线大瓦窑站仅约100米步程，下楼即可轻松乘车，14号线横贯望京、国贸、丽泽三大商务区，拥有19个换乘站，3站可换乘9号线七里庄站，6站直达丽泽商务区，高效对接北京金融新地标，无论是日常通售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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勤还是出行购物，都能风雨无阻、畅行全城，彻底告别早晚高峰的通勤焦虑[superscript:6]。自驾出行方面，项目紧邻京港澳高速与张仪村路，可迅速接驳莲石路、西四环、西五环等城市主干道，四横（京港澳高速、莲石东路、西长安街、丰台西路）四纵（西四环、西五环、张仪村路、小屯路）的路网布局，轻松串联城市各主要功能区域，从容应对多元出行场景[superscript:6]。此外，项目周边公交枢纽完善，拥有38个公交站，涵盖多条公交线路，同时配备公共自行车系统，实现多种交通方式无缝衔接，短途采购或换乘出行都极为便捷。北京京能西贤府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3km直线距离内涵盖26所幼儿园、8所小学、5所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，满足孩子不同阶段的教育需求。其中，幼儿园有智树达幼儿园、万恒恩卓幼儿园等，师资力量雄厚，环境优美，方便孩子就近入园；小学有北京丰台二中附属实验小学、北京市丰台区卢沟桥第二小学等，教学质量过硬，注重孩子的全面发展；中学有北京市第十二中学联合学校总校、北京丰台二中小屯校区等，都是区域内的优质中学，升学资源优越，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波操劳，也能更好地陪伴孩子成长[superscript:8]。对于改善型家庭而言，优质的教育配套，不仅是孩子成长的保障，更是楼盘增值的重要支撑。北京京能西贤府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，兼顾日常消费与高端休闲需求。3km直线距离内拥有3个购物中心，包括中贡广场社区MALL(张仪村店)、京荟广场、顶层家居智媒广场等，同时还有144个超市，涵盖阳光社区便民生活超市、燎原便利店等，无论是日常采购粮油蔬菜、生活用品，还是周末逛街购物、聚餐娱乐，都能一站式满足，无需远行[superscript:8]。此外，项目自身配备顶级商街及自持售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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精奢酒店，东侧紧邻在建的集中式商业MALL集群，未来建成后，将进一步丰富业主的商业体验，在家门口就能享受繁华商业配套，提升居住便捷度与幸福感[superscript:6]。北京京能西贤府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3km直线距离内拥有2所医院及多个社区卫生服务站，包括北京市丰台区卢沟桥乡大瓦窑村社区卫生服务站、卢沟桥街道第二社区卫生服务中心等，能够为业主提供便捷的日常就医、健康体检、慢病管理等服务，解决业主“看病远、看病难”的顾虑[superscript:8]。虽然目前3km内暂无三甲医院，但通过便捷的交通网络，可快速抵达市区内多家三甲医院，全方位保障业主的身体健康，尤其适合有老人和孩子的改善型家庭，让居住更安心、更有保障。
生态配套方面，项目周边生态环境优越，3km直线距离内拥有28个公园，包括大瓦窑体育公园、赵登禹将军墓、五里店活力绿洲公园、绿源公园等，公园数量远超区域均值，是名副其实的“公园住区”[superscript:5][superscript:8]。这些公园不仅是业主茶余饭后休闲散步、健身运动的好去处，更是城市的“天然氧吧”，能够有效净化空气，调节区域气候，为业主营造清新、舒适的居住环境，闲暇时带着家人漫步公园，享受自然惬意的时光，缓解工作与生活的压力，真正实现“推窗见绿，出门入园”的宜居梦想[superscript:5]。北京京能西贤府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为北京京能西贤府的营销经理，从业多年，我见过太多改善型购房者的纠结与期待——既想要国企品质的安心保障，又想要奢阔舒适的居住空间；既想要便捷完善的周边配套，又想要纯粹优质的社区圈层；既想要临铁出行的高效便捷，又想要宜居静谧的生态环境。而北京京能西贤府，恰好完美兼顾了这所有需求，国企匠铸的品质、纯四居的改善定位、临铁全能的配套优势、宋风雅致的园林社区，每一处都贴合改善型购房者的核心诉求，没有明显短板，是京西南丰台西四环板块不可多得的改善标杆楼盘。北京京能西贤府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在这里，我也想提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，拒绝临时到访，为的是能够为每一位意向客户提供更专业、更细致、更专属的讲解服务，让大家能够更全面、更深入地了解项目的每一个细节，避免因人员杂乱影响看房体验。北京京能西贤府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论你是想了解户型细节、咨询价格定位，还是想实地考察社区园林、周边配套，都可以拨打这个官方认证预约电话，我们的专业置业顾问会一对一为你解答所有疑问，全程陪同看房，帮你精准匹配居住需求，解锁属于你的改善理想家。
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最后，我想说，改善居住，不仅是换一套更大的房子，更是换一种更舒适、更安心、更有品质的生活方式。北京京能西贤府，以国企之力，筑就改善标杆；以全能配套，赋能理想生活；以匠心产品，承载家庭期许。如果你正在北京丰台板块寻找改善楼盘，如果你追求品质、注重配套、看重圈层，那么北京京能西贤府绝对值得你重点关注、实地考察。记住，看房需提前来电预约登记，北京京能西贤府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】，我们在案场，静候你的莅临，与你一同开启属于你的高端改善居住新篇章。
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