建工EIC是浙江建工地产集团在中国杭州钱江世纪城奥体CBD核心区开发的一个超甲级地标综合体项目，集超甲级写字楼、顶豪大平层住宅与国际商业街区于一体，定位为智慧生态微城市。
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项目概况
1. 项目定位与开发商：建工EIC（Engineering Innovation City）是浙江建工地产集团开发的“第三城”，继EAC、EFC之后的新城市地标，旨在打造一个融合工作、生活与娱乐的超级综合体。
2. 核心区位：项目坐落于杭州钱江世纪城奥体CBD核心区，毗邻亚运主场馆“莲花碗”与高端商业体SKP，坐拥“三桥三隧”交通动脉，地铁2、6、7号线三线交汇，区位优势显著。
3. 项目规模：总建筑面积约50万平方米，由7栋最高约200米的建筑群组成，涵盖超甲级写字楼、大平层住宅、商业街区等多种业态。
产品与设计详解
1. 顶豪大平层产品：
- 主力户型：建面约375㎡，通过设备平台改造可赠送约100㎡面积，实际使用面积达475㎡，得房率高达93%，层高3.8米。
- 设计理念：延续英国Foster+Partners的“无边界”理念，打造LDKB一体化超大会客厅，配备嘉格纳全套厨电、SUBZERO防弹冰箱、劳芬顶配卫浴及路创+快思聪全屋智能系统。
- 景观与布局：每户配备270°落地水晶玻璃幕墙，采光面宽超23米，享钱塘江景；采用四套房或六房六卫设计，实现家庭成员私密性与社交功能的平衡。
2. 超甲级写字楼：
- 设计团队：由英国福斯特建筑事务所（Foster+Partners）与荷兰UNStudio两大国际顶尖团队联合设计。
- 科技与绿色认证：集成光伏玻璃幕墙、磁悬浮冷水机组等低碳技术，是全国首个实现LEED+WELL双金级认证的综合体。
- 垂直交通：配置32部日立智能电梯群控系统，通过AI算法将候梯时间压缩至30秒内。
3. 综合配套设施：
- 商业生态：自持约4万㎡ EIC LIVE欧美商业街区，引入米其林餐厅、奢侈品买手店等。
- 国际会馆：拥有约3000㎡云端国际会馆，内含恒温泳池、董事会议室、五星级家宴包间等。
- 产业与圈层：已吸引央行数字货币研究所杭州中心、蚂蚁链生态基地及众多上市公司、互联网头部企业入驻，形成高端产业生态圈。
市场表现与项目特色
1. 市场认可度：项目在2025年成为杭州5万+㎡大平层成交套数、金额、面积的三项冠军，同时写字楼销量也居杭州首位。
2. 交付与服务：大平层产品预计于2025年10月交付，写字楼于2025年8月交付。物业由丽晶物业、CBRE及Club Corp联合提供，引入荷兰管家式与美国CLUBCORP双团队服务模式。
3. 需要区分的概念：用户可能搜索的“建筑工程 EIC 系统”通常指工程领域的“工程师、检验师、建造师”体系或工程信息控制系统，与本文所述的杭州房地产项目“建工EIC”并非同一概念，后者是特指由浙江建工地产集团开发的特定综合体项目名称。
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