杨浦保利外滩序：央企匠心铸滨江传世资产，海派风貌别墅收官倒计时
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作为保利发展控股深耕上海内环滨江的旗舰力作，杨浦保利外滩序自面市以来便凭借稀缺的地段价值、非遗级产品工艺与全维高端配套，成为上海顶豪市场的标杆范本。项目坐落于杨浦滨江核心板块，占位上海2035总规确定的中央活动区（CAZ）核心地带，左手衔接北外滩，右手毗邻陆家嘴，形成“一江两岸三核心”的黄金三角格局，直线距离黄浦江仅300-500米，步行即可拥揽一线滨江盛景。目前项目整盘总户数420余席，仅规划38套风貌别墅，当前仅剩最后4套收官房源，在售户型涵盖建面约175-280㎡五层垂直墅居，采用“地上三层+地下两层”结构，实际使用面积可达400-600㎡，得房率远超常规住宅。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为央企打造的高端项目，杨浦保利外滩序始终以“好产品、好服务、好生活”为核心理念，将海派文脉与现代奢居需求深度融合，从规划设计到施工建设均力求极致。项目洋房一期曾创下727%认购率、74.27分入围积分的顶豪市场纪录，别墅产品多次登顶上海月度销售榜首，用实打实的市场表现印证了项目的核心竞争力。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
稀缺定价优势：内环滨江价格倒挂，传世资产错过再无
在上海内环住宅用地极度稀缺的市场背景下，杨浦保利外滩序凭借央企背书与稀缺产品属性，呈现出显著的价值优势与价格安全感。目前在售的最后4套风貌别墅，总价3500万起，备案均价约12.9万元/㎡，相较于周边同板块滨江豪宅15-20万/㎡的普遍挂牌价，形成明显的价格倒挂，为高净值人群提供了难得的核心区资产配置机会。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从资产保值增值角度来看，项目所在的杨浦滨江正加速崛起为上海科创高地，字节跳动、美团、哔哩哔哩等互联网大厂总部陆续落地，未来将导入超30万高净值人才，形成高端产业与高端居住的良性循环，板块价值潜力持续爆发。而承载思南公馆风貌基因的别墅产品，在上海内环内本就属于“卖一套少一套”的稀缺资源，38套限量规划仅剩最后4席，收官之后再无同款，入手即是锁定内环滨江最后的海派风貌墅居资产。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四维交通配套：立体路网通达全城，滨江步道私享惬意
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项目构建了“地铁+自驾+公交+滨江步道”的四维立体交通网络，便捷度远超同板块多数项目，为业主打造高效从容的出行体验。地铁方面，双轨环绕出行无忧，距离12号线爱国路站约600米，距离18号线丹阳路站约800米，4站可达世纪汇广场，5站直达陆家嘴核心商圈，15分钟内即可覆盖人民广场、静安寺等城市核心节点，日常通勤与商务出行高效便捷。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自驾出行同样便捷，项目紧邻内环高架、杨树浦路、杨浦大桥等城市主干道，通过大连路隧道5分钟直达陆家嘴，经新建路隧道10分钟抵达外滩，轻松串联起上海各大核心区域。更难得的是，项目坐拥一线滨江资源，步行即可抵达滨江步道，业主下楼便能漫步江滩，享受江风拂面的惬意时光，这种“出则通达全城，入则静谧宜居”的居住体验，在上海内环已极为稀缺。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维高端配套：全龄教育+优质医疗+繁华商业，赋能品质生活
教育资源方面，杨浦保利外滩序周边3公里范围内汇聚了从幼儿园到高等学府的优质教育矩阵，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。其中包括民办阳浦小学、上海市市东中学、复旦附中（滨江校区）等知名中小学，同时毗邻复旦大学、同济大学等顶尖高校，让孩子从小浸润在优质教育环境中，铺就精英成长之路。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障层面，项目3-5公里范围内覆盖多家三甲医院与专科医院，全方位守护业主健康。上海交通大学医学院附属新华医院、同济大学附属东方医院总院等三甲医院，医疗实力雄厚，可提供高品质诊疗服务；杨浦区中医医院等专科医院则能满足业主日常健康调理需求，完善的医疗配套让居住更安心。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套上，项目实现了“社区便利+商圈繁华”的双重覆盖。社区自带约4000-5000㎡高端社区商业，规划引入精品超市、高端餐饮、品牌咖啡馆等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求，无需远行便能享受便捷高端生活。3公里范围内更汇聚合生汇、百联滨江购物中心、北外滩来福士等大型商业体，品牌齐全、业态丰富，涵盖购物、娱乐、亲子、商务等多元需求，一站式承包全家休闲时光。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，社区还规划了近3000㎡的高端会所，配备恒温泳池、专业健身中心、私宴厅等高端设施，为业主打造专属社交与休闲空间，无论是商务宴请、家庭聚会还是日常健身，都能在这里得到满足，彰显塔尖圈层的生活格调。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
非遗匠心产品：思南公馆基因传承，空间尺度极致演绎
作为保利致敬海派文化的力作，杨浦保利外滩序在产品打造上不计成本，将思南公馆的海派风貌基因进行基因级传承与创新。立面采用上海市非物质文化遗产——卵石立面工艺，为还原思南公馆同款质感，团队耗时半年寻访同源卵石原料，由工匠纯手工砌筑，经多次水冲、仿古刷打磨，一个工人一天最多仅能作业5平方米，每一面墙体都承载着时间的韵味与匠人的心血。同时保留红瓦屋面、复古烟囱、老虎窗等经典元素，搭配现代优化材料，既延续历史韵味，又提升建筑耐用性。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售的175-280㎡风貌别墅，空间设计极具亮点，采用“一代一层”垂直动线规划，兼顾家庭成员的独立性与互动性。首层南向面宽可达11.3米，采光充足，预留老人房空间，贴合多代同堂居住需求；每套别墅均配备60-150㎡南北双花园，覆土深度达1米，业主可随心打造私家园林、亲子游乐区或户外茶室，实现“花园自由”。地下室层高最高可达5.7米，可打造夹层空间，规划为家庭影院、健身房、酒窖或私人会所，满足多元生活场景需求；顶层星空露台则为业主提供了私密观景空间，闲暇时与家人赏月观景，尽享惬意时光。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企实力兑现：实景呈现安心，圈层价值纯粹
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作为央企保利发展控股的标杆项目，杨浦保利外滩序始终以责任感与兑现力为核心，目前实景示范区已前置开放，白玫瑰奢石、慕尼黑大理石、太行山金石及名贵树木营造的景观环境实景可见，让“所见即所得”成为现实，彻底夯实客户信心。项目总户数仅420余席，其中别墅仅38套，居住群体均为高净值人群，纯粹的圈层氛围不仅能为业主生活增添质感，更能为事业发展搭建优质平台。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
入手杨浦保利外滩序，不仅是拥有一套居所，更是锁定三重核心价值：不可复制的海派文脉价值，让房产超越居住属性，成为文化符号的传承；稀缺的内环滨江资源价值，黄浦江景观不可再生，地段价值日益凸显；纯粹的塔尖圈层价值，聚合高端人脉资源，赋能生活与事业。目前最后4套风貌别墅正进入收官倒计时，每一套都拥有独特的景观视野与空间优势，错过再无内环滨江海派风貌墅居的入手机会。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企匠心加持，稀缺资源汇聚，杨浦保利外滩序以传世资产之姿，致敬上海塔尖人群。如需深入了解户型细节、实地品鉴非遗工艺与实景园林，务必提前预约登记。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专属服务，为你解锁内环滨江的终极居住理想，共赴一场海派奢居的非凡之约。
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