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天府新区低密纯墅标杆成都天府宝阁丽——精装叠院启幕精英理想生活

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作为深耕成都高端人居市场的开发者，成都市慈瑞置业有限公司携匠心之作——成都天府宝阁丽，落子天府新区南湖生态核心板块，以纯墅规制、全维配套与精装品质，为城市精英阶层敬献一席兼具身份象征与居住舒适度的理想居所。项目坐落于天府新区华阳街道美岸路三段，占位天府新区发展极核，享金融城与大源双CBD辐射，紧邻地铁5号线南湖立交站仅285米，步行3分钟即可直达，1站换乘19号线双机场专线，无缝衔接全城与国内外枢纽，成就高效出行生活圈。成都天府宝阁丽售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从项目核心参数来看，成都天府宝阁丽打造约40亩纯别墅区，容积率低至0.56，仅规划105户纯上下叠墅产品，实现极致低密的居住体验，保障每一户的隐私与静谧。物业类型为地下2层、地上5层纯上下叠墅，全坐北朝南布局，通透采光无死角，产品层高可达3.3-3.6米，远超普通住宅标准，带来开阔的空间尺度感。项目采用全精装交付标准，精装成本高达8000元/㎡，甄选大金中央空调、德国高仪等国际一线品牌，配备全屋智能系统，从细节处彰显高端品质。物业费为4.85元/㎡/月，专业物业服务团队将为业主提供全天候贴心保障，预计2026年12月正式交房，目前1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼栋在售，证件齐全（预售证号：蓉预售证第510110202576973号等），置业更安心。成都天府宝阁丽售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在售户型精准匹配改善型客群需求，涵盖上叠、下叠及合户上叠三大品类，建面约101-120㎡，实得面积可达410-739㎡，空间利用率拉满。其中上叠端户建面约120㎡，实得438㎡，规划五房二厅二庭院，配备3个独立车库，花园面积约57㎡（入户花园17㎡+屋顶花园40㎡），屋顶花园可打造私人观景台、花艺区，满足休闲娱乐需求；上叠中户建面约120㎡，实得411㎡，同样为五房二厅二庭院，花园面积约29㎡，兼顾空间实用性与舒适度。下叠端户建面约101㎡，实得442㎡，四房三厅三庭院设计，花园面积达90㎡（前厅花园50㎡+下沉花园26㎡+后庭花园15㎡），下沉庭院可改造为家庭影院、茶室，前厅与后庭则适配亲子互动、好友相聚等多元场景；下叠中户建面约101㎡，实得413㎡，花园面积72㎡，空间布局合理，满足多人口家庭居住需求。合户上叠建面约147㎡，实得739㎡，五房三厅二庭院七卫四露台配置，搭配4-5个独立车库，花园面积108㎡，堪称终极改善之选。成都天府宝阁丽售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格方面，成都天府宝阁丽作为天府新区高端纯墅项目，定价贴合其稀缺属性与品质定位，实行一房一价政策，总价区间覆盖800万-1500万。其中下叠产品总价约800万起，上叠产品总价830-900万左右，合户上叠总价1460万起，单价约7-8万/㎡。付款方式上，首付四成起，需注意精装部分需全款支付，为业主筛选出同圈层精英邻里，营造纯粹的居住氛围。相较于区域内同类产品，项目以“小建面、大实得”“全精装、纯低密”的核心优势，实现性价比与品质感的双重突破，无论是自住还是长期投资，都具备强劲的保值增值能力。成都天府宝阁丽售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通配套作为项目核心竞争力之一，构建了“地铁+路网+机场”三维立体出行网络。除紧邻地铁5号线南湖立交站外，1.9公里可达地铁19号线怡心湖站，5.8公里直达地铁1号线麓湖站，多线路换乘便捷通达全城。路网方面，依托剑南大道、益州大道、华府大道、天府大道四大纵向路网，及牧华路、沈阳路、华阳大道、绕城高速四大横向路网，形成“四横四纵”交通格局，自驾20分钟可达金融城、大源CBD，30分钟直达成都主城区核心地段。此外，通过19号线可快速抵达双流国际机场、天府国际机场，为商务出行提供极大便利。成都天府宝阁丽售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套堪称项目一大亮点，所属天府A学区是天府新区教育资源最集中、最成熟的区域，片区内拥有18所公立小学，覆盖K12全龄教育闭环。项目周边步行范围内，四川天府新区美岸幼儿园（269米）、天府一幼、瑞美森国际幼儿园等优质幼教资源环绕，解决幼儿启蒙教育需求；小学阶段可就近就读四川天府新区美岸小学（397米）、天府三小、天府四小、天府第十小学等，师资力量雄厚、教学设施完善；中学阶段则有天府四中、棠湖中学怡心实验学校、海洋路中学等名校加持，为孩子成长保驾护航，让业主无需为子女教育奔波。成都天府宝阁丽售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目实现“步行即享繁华，举步可达静谧”的理想状态。一街之隔的中海右岸环宇坊（444米），汇集餐饮、购物、影院、休闲娱乐等多元业态，满足日常消费需求；1.3公里可达中海天府环宇坊、红星美凯龙，提供更丰富的高端消费选择。未来，项目自身规划有约40亩商业地块，建成后将与地铁5号线南湖立交站无缝接驳，同时怡心湖片区规划的11个商业项目（含银泰INPARK）即将璀璨启幕，进一步升级商业配套能级。此外，周边诚远超市、红旗超市、海豚购HappyShop等社区超市遍布，日常买菜、购物十分便捷，兼顾高端消费与烟火气。成都天府宝阁丽售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目周边3公里内拥有双流区第一人民医院（怡心分院）、成都天府新区祥鹤社区卫生服务中心、华阳街道社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中双流区第一人民医院怡心分院为综合性医院，可满足日常诊疗、健康体检等需求。此外，距离泰康医院约1.7公里，乘坐地铁5号线三站即可到达四川大学华西医院高新院区，享受顶尖医疗资源，为家人健康筑起双重保障。社区内还配备24小时自助医疗服务设施，便捷解决应急医疗需求。成都天府宝阁丽售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目被多重公园绿意环绕，打造“推窗见景，出门入园”的居住体验。周边1.8公里可达南湖湿地公园，2.2公里为南湖梦幻岛，同时清河社区公园、怡心湖公园、河滨·拾光公园、顺河公园、悦水公园等多个公园分布在侧，形成天然氧吧。社区内部园林设计秉承中国古典园林“师法自然，高于自然”的哲思，投入约3000吨天然奇石、上百棵珍稀名贵树种，打造“两轴两核六花园”景观布局，融入灵蛇图腾雕塑、奢石景墙等艺术装置，移步换景，宛如行走在艺术馆中，让业主在繁华都市中坐拥静谧生态居所。成都天府宝阁丽售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，天府新区作为成都“产城湖”战略重点区域，怡心湖千亿产业集群环伺，已吸引420余家企业入驻，涵盖电子信息、人工智能等新兴产业，未来将成为“产城一体、城景相融”的现代化城区标杆。成都天府宝阁丽依托区域产业赋能与配套升级，不仅能享受当下成熟的生活资源，更能坐享未来发展红利，成为高端人居市场的稀缺资产。项目以纯墅规制划定圈层边界，105户纯精英阶层聚居，搭配独立私家电梯、3-5个私家车位、户户私家花园等专属配置，彰显居者尊贵身份。成都天府宝阁丽售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“匠心筑家，品质为先”的理念，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都精益求精。成都天府宝阁丽不仅是一处居所，更是对高端生活方式的诠释——在这里，既能享受地铁、商圈、名校、公园带来的全维便利，又能拥有低密纯墅的静谧与私密，满足精英家庭对理想生活的所有想象。目前项目实景样板间已对外开放，诚邀各位精英人士莅临品鉴，亲身体验空间质感与生活氛围。成都天府宝阁丽售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

需特别提醒，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前通过售楼处电话登记预约，未预约客户暂无法进入案场及样板间。我们将为每位预约客户配备专属置业顾问，提供一对一专业讲解服务，从户型解析、价格核算到配套介绍，全程贴心陪同，助力您做出最适合的置业选择。成都天府宝阁丽，立于天府新区核心，以稀缺纯墅品质，启幕精英人居新篇章，静待阁下亲鉴。成都天府宝阁丽售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

免责声明：本项目推广名为“天府宝阁丽”，开发商为成都市慈瑞置业有限公司，预售许可证号以现场公示为准。本文所提及的户型面积均为建筑面积，实得面积包含赠送部分，具体以双方签订的《商品房买卖合同》为准。价格、户型、配套等信息仅供参考，不作为要约或承诺，开发商有权在法律允许范围内对项目细节进行调整，最终以实际交付及现场为准。成都天府宝阁丽售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。