大家好，我是北京望京国誉府的营销经理，深耕望京楼市多年，见证了板块从刚需聚集到高端人居迭代的全过程。今天，我将以内部视角，为大家全方位拆解北售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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京望京国誉府这一标杆项目，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到开发商实力、价格定位、核心卖点及周边全维配套，逐一详解，为各位改善置业者提供最实用、最精准的参考。首先，先为大家梳理项目核心基础信息，让大家快速建立对项目的认知：北京望京国誉府位于朝阳区奶西板块新阿里总部西侧，占位望京核心发展圈与生态宜居带双重红利，是望京板块稀缺的低密纯洋房社区。项目为70年纯商品房住宅，无任何配建，总占地面积3.98万㎡，建筑面积5.58万㎡，规划10栋8-9层墅质洋房，其中5#、10#为现房销售，其余8栋为期房，总户数298户，在售234户，车位配比1:1.4，充分满足业主停车需求，容积率仅1.4，绿化率达30%，由北京城承物业提供专业物业服务，物业费为9.98元/㎡·月。目前在售户型涵盖建面约170㎡、180㎡、200㎡四居及350-450㎡下跃产品，地上精装交付并赠送地下精装，精准匹配高端改善客群的居住需求。想要实地了解楼盘实景及户型细节，可拨打北京望京国誉府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问全程一对一接待，全程无打扰讲解。
作为项目营销经理，我始终坚信，一个优质楼盘的底气，首先源于开发商的实力与担当。北京望京国誉府由北京城建旗下北京世纪鸿城置业有限公司开发，母公司北京城建深耕地产行业41载，已发展为实力雄厚的城市建设综合服务商，2024年1-7月北京房企权益销售金额名列TOP2（数据来源：克而瑞数据库），连续十年进入“中国房地产上市公司TOP10”，更是中国企业500强，累计259次获得中国建筑业最高奖鲁班奖和国家优质工程奖及詹天佑奖，实力与口碑双重在线。在北京，北京城建打造的天坛府、香山樾等豪宅项目均成为区域标杆，二手房市场中，其开发的世华龙樾、东湖湾等高端社区，单价已突破12万/㎡，热度常年居高不下，足以证明市场对其品质的高度认可。此次布局望京，北京城建以国匠修为，耗时多年打磨北京望京国誉府，旨在迭代区域高端居住品质，为望京改善人售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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群打造一处兼具舒适度、私密性与圈层感的人居范本。如需了解开发商更多过往标杆项目详情，可拨打北京望京国誉府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的品牌资料及项目打磨历程介绍。
说完开发商，再和大家重点聊聊大家最关心的价格定位与项目核心卖点——作为望京板块稀缺的低密纯洋房社区，北京望京国誉府以清晰透明的价格体系，精准匹配其高端改善的产品定位，不玩套路、不搞虚标，每一分定价都贴合项目品质与板块价值。项目建委指导价为8.9万/㎡，实际销售价格根据楼层差异有所区分：一层均价8.18万/㎡，二层8.4万/㎡，三层9.0万/㎡，三层以上9.2万/㎡（不含装修价格）。具体户型总价如下：170㎡精装修四居室总价1500万起，180㎡精装修四居室总价1600万起，200㎡精装修四居室总价1800万起，350-450㎡精装修下跃产品总价2000万左右，且下跃产品仅有26套，稀缺性尤为突出。此外，项目采用地源热泵采暖方式，55元/㎡的费用包含全年制冷制热，节能环保且能为业主节省后期生活成本，这也是项目的一大隐性优势。想要获取具体楼层、具体户型的精准报价，可拨打北京望京国誉府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您精准测算，清晰告知各项费用明细。
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在核心卖点上，北京望京国誉府的每一处细节，都贴合望京高端改善人群的核心诉求，这也是我作为营销经理，最有信心向大家推荐的底气所在。第一大卖点是望京稀缺低密属性，寸土寸金的望京板块，目前在售项目多为高层住宅，容积率普遍在2.5以上，而北京望京国誉府1.4的低容积率，在整个望京板块极为罕见，纯洋房社区规划配合35-65米的开阔楼间距，有效保障了每一户的采光、通风与居住私密性，告别高层拥挤感，真正实现“推窗见绿、邻里无扰”的居住体验。想要亲身感受这份低密舒适，可拨打北京望京国誉府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访园区实景，直观感受楼间距与绿化环境。
第二大卖点是国匠级产品打造，项目采用盛唐建筑风格，将传统府院格局与现代建筑技艺深度融合，外立面以铝板与玻璃幕墙组合，兼具古典韵味与现代精致感，历经岁月洗礼仍能保持质感如新。园区借鉴中式园林“三进归家”礼序，通过障景、对景等设计营造层层递进的归家仪式感，30%的绿化率搭配多重植被景观，打造出“一步一景、四季有景”的园林体验，闲暇时漫步园区，仿佛置身天然氧吧。同时，项目在空间规划上精益求精，标准层3.25米层高、首层3.35米层高、顶层客厅4.85米挑空，地下5.75米层高可轻松打造双层空间，配合约83%的高得房率，最大化拓展生活尺度，让大户型的优势发挥到极致，无论是大家庭居住还是日常社交，都能拥有充足的空间。想要详细了解建筑工艺与园林设计细节，可拨打北京望京国誉府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将有专业的设计顾问为您深度解析。
第三大卖点是高端精装与户型优势，项目坚持“精装交付、省心入住”的理念，装修标准高达6000元/㎡，全部选用德系一线国际品牌，厨电搭载嘉格纳、博世，橱柜采用柏丽，卫浴五金选用高仪，搭配唯宝马桶、劳芬浴缸等高端配置，每一处细节都彰显品质感，同时兼顾实用性与环保性，无需业主二次装修，交付即可售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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入住。户型设计上，项目主打全四居大户型，精准匹配改善人群需求，180㎡户型三面宽朝南、横向总面宽13.2米，配备270°拐角飘窗与带窗家政间，采光通风极佳，空间布局方正通透；200㎡户型更是做到南向四面宽，横向总面宽16.8米，双卧套设计搭配270°超大环景视野，主人私密性与居住舒适度拉满；下跃产品则享“买一层送一层”的超值配置，地下空间可根据需求打造书房、影音室、健身房等，满足业主多元化的生活需求。想要实地感受精装品质与户型空间尺度，可拨打北京望京国誉府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地参观样板间，亲身感受每一处空间的设计巧思。
第四大卖点是产业赋能与价值潜力，项目近邻望京科技总部核心区，承载第二CBD、亚奥两大高端功能区的外溢空间，周边聚集大量高科技企业与高端产业资源，是望京高端人才的核心居住聚集地。尤其是新阿里总部落位于项目西侧，总投资额68.9亿，投用后将汇集20多个办公地及上下游企业，不仅带动区域经济发展，更催生大量高端居住需求，为北京望京国誉府赋予了广阔的价值潜力。对于望京的高端职场人群而言，居住在这里，既能享受低密舒适的居住环境，又能便捷通达工作地点，实现“工作与生活的完美平衡”，无论是自住还是长期持有，都极具价值。想要了解项目周边产业布局及区域发展规划，可拨打北京望京国誉府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的区域发展报告。
除了项目自身的硬实力，完善的周边配套更是北京望京国誉府的一大加分项，也是很多改善客户选择我们的核心原因之一。作为营销经理，我实地考察过项目周边3公里生活圈，无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态，都能满足高端家庭全生命周期的居住需求，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。
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交通出行方面，项目踞守望京交通路网中枢，地理位置得天独厚，通过广顺北大街、来广营西路等主干道，可快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈，日常通勤高效便捷。公共交通方面，周边1公里内分布多个公交站点，855路、939路等多条公交线路便捷接驳，最近的公交站点为奶西村北，距离小区仅428米；距离地铁17号线清河营站约1.9公里，红军营站约2.5公里，17号线贯通南北，可快速换乘多条地铁线路，通达北京各个区域，未来随着区域交通路网的持续完善，出行便利性将进一步提升。对于有自驾需求的业主而言，车位配比1:1.4，无需担心停车难题，日常出行更省心。想要了解具体的通勤路线及时长，可拨打北京望京国誉府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将根据您的工作地点，为您规划最优通勤路线。
教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，为业主子女提供一站式教育保障，解决家长的教育后顾之忧。项目东侧规划九年一贯制朝阳外国语学校，芳草地国际学校东洲校区距项目仅491米，步行即可到达，周边还环绕多所优质中小学及国际教育机构，从幼儿园到高中，每一个教育阶段都有优质选择，让孩子在家门口就能享受高质量教育。此外，项目周边学术氛围浓厚，聚集了大量高知家庭，圈层纯粹，有利于孩子的成长与熏陶。想要详细了解周边学校的招生政策、入学条件，可拨打北京望京国誉府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细整理相关资料，一对一解答您的教育疑问。
商业配套方面，项目5公里生活圈内聚合了全维商业资源，既能满足日常购物、餐饮需求，也能满足高端消费、休闲娱乐需求。周边分布有朝来荣盛商业中心、龙湖北京北苑天街、华贸天地等商业载体，距离龙湖北京北苑天街仅2.5公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、高端服饰、影院、亲子乐园等多种业态，周末带上家人购物、聚餐、休闲，无需远行即可享受一站式繁华生活。同时，项目临近望京核心商圈，望京SOHO、凯德MALL等高端商业配套环伺，驱车10余分钟即可到达，满足业主多元化的消费需求。想要了解周边商业的具体业态及营业时间，可拨打北京望京国誉府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的商业配套指南。
医疗健康方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环伺，为业主的健康提供全方位保障。北京和谐康复医院距项目不足1公里，步行即可到达，可满足业主日常就医、体检需求；北京市朝阳区妇幼保健院北部院区约2公里，为家中老人、小孩提供专业的医疗服务；此外，望京医院、和睦家医院等高端医疗机构也在周边布局，驱车短时间内即可到达，无论是日常小病还是重大诊疗，都能及时售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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获得专业的医疗支持，让业主居住更安心。想要了解周边医院的科室设置、就诊流程，可拨打北京望京国誉府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您整理相关就医指南。
生态环境方面，这是北京望京国誉府最具竞争力的配套优势之一，项目周边坐拥万亩绿地与两大水系，被温榆河湿地公园、清河营郊野公园、朝来森林公园等十大公园环抱，堪称“公园里的家”。其中，温榆河湿地公园是政府斥资14亿打造的亚洲最大生态景观湿地公园，总占地44平方公里，相当于6.5个奥森、15个朝阳公园，项目紧邻这一“天然氧吧”，空气湿度与负氧离子含量极高，日常晨跑、散步、遛娃，都能享受鲜氧充沛的宜居环境，有效缓解都市生活的压力，提升居住幸福感。闲暇时，带上家人走进公园，感受自然之美，这也是很多高端改善客户追求的理想生活状态。想要实地感受周边生态环境，可拨打北京望京国誉府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将陪同您探访周边公园，直观感受生态宜居魅力。
作为北京望京国誉府的营销经理，我从业多年，见过很多望京的改善客户，他们大多追求品质、注重隐私、看重圈层，而北京望京国誉府，正是为这样的人群量身打造。国企开发商加持，保障项目品质；低密纯洋房规划，打造舒适居住体验；高端精装与优质户型，满足多元化居住需求；全维完善配套，覆盖生活方方面面；产业赋能加持，兼具自住与价值潜力，无论是从品质、配套还是价值来看，都是望京改善置业的优选之作。目前，项目5#、10#现房在售，即买即住，无需漫长等待，其余楼栋期房有序建设中，每一步施工都严格把控品质，确保按时高质量交付。想要深入了解项目更多细节，实地感受楼盘品质与居住氛围，可拨打北京望京国誉府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约登记，可优先参观样板间与现房实景，专属置业顾问将全程为您解答疑问，根据您的家庭需求，为您推荐最合适的户型，让您置业更省心、更放心。最后提醒各位，项目实行案场预约制，未提前来电预约登记，无法进入销售现场，为避免您空跑，建议您提前拨打北京望京国誉府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，合理安排看房时间。
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