关上板块开发，踩下油门！
目前，关上会展中心西区（剩余展馆）正在火热拆迁中，聂耳歌剧院等建筑拆除进度过半。
待拆完后，地块上将分别建设星耀学校国贸校区和建投春城乾府。
航拍直击
关上会展剩余展馆拆迁
最近，有粉丝向楼市君爆料，原关上会展中心剩余建筑物已经开拆。
1月20日，收到风的楼市君赶紧跑了一趟现场。
聂耳歌剧院拆除实景｜昆明楼市一线摄
当天，北地块原聂耳歌剧院等建筑区域，有十余台挖掘机等机器同时作业，部分正在拆除主体，部分正在清运建筑垃圾。
从现场来看，整个北地块已拆除大半，主体建筑已开始拆除主入口外立面结构。
聂耳歌剧院拆除实景｜昆明楼市一线摄
再看南地块，目前建筑同样已拆除过半。
关上会展中心拆除实景｜昆明楼市一线摄
整体来看，关上会展中心剩余地块的拆迁进展很快，顺利的话近期就能拆完。
关上会展中心拆除实景｜昆明楼市一线摄
关上会展全部拆完
将建学校和建投新盘
以上2个地块启动拆除，意味着整个昆明关上会展中心正式退出历史舞台，片区将重获新生。
为何这么说呢？
昆明关上会展中心始建于1992年，曾是中国十大会展中心之一。
这里曾承办过昆交会、房交会、南博会等各类大型展会。
2014年，位于三个半岛的滇池国际会展中心建成启用之后，关上会展中心仅承担一些小型展会，功能逐渐边缘化。
2021年，关上会展中心确定拆除，紧接着，2022年片区控规调整落地。
｜昆明楼市一线制
按照规划，整个关上会展片区改造面积约336亩。
原本的展馆区域土地，分别改为3宗住宅、1宗教育、1宗商业，以及部分公共绿地。
其中，东区展馆最先完成拆除，土地于2022年10月、2023年6月完成了出让。
这两宗宅地被开发为保利天珺，目前一期已交付，二期在售中。
保利天珺一、二期地块｜昆明楼市一线摄
聂耳歌剧院所在的地块，则被规划为教育用地，拟建1所九年一贯制学校，含18班小学和15班初中。
2024年12月底，保利天珺官宣签约星耀教育集团，明确将在该地块上建设星耀学校国贸校区。
拆迁工作进行的同时，学校已完成方案设计等招标，有望尽快启动建设。
中标公示｜图源：云南省公共资源交易平台
聂耳歌剧院以南地块，规划为约63亩宅地，容积率约3.1。
上个月，云南建投豪掷约9.8亿拿下该地块，定名春城乾府。
从当前的拆迁进度来看，项目也将在近期进入建设阶段。
至此，除商业地块所在的沃尔玛还在运营外，整个关上会展片区的拆除与重建工作全面展开。
昆明人记忆中的关上会展中心，将在不久后迎来新面貌。
关上会展中心周边实拍｜昆明楼市一线摄
二环边、配套齐全
关上构建起高端改善新盘格局
关上会展中心完全拆除并启动开发后，意味着昆明市中心又一个黄金板块将重装上线。
这里占据二环边，紧邻春城路、国贸路等主干道，同时，地铁1号线福德站就在旁边，可以实现高效通勤。
而且，关上板块与昆明火车站直线距离仅约700米，住在这里出差出游都很方便。
约2公里范围内，还分布着万象城、万达双塔、好悦天地等大型商圈，居住氛围醇熟。
聂耳歌剧院等建筑拆除后，片区还将新增优质的九年一贯制教育资源。
另外，关上板块东侧是福德板块，南侧是巫家坝板块，都是昆明开发正热的区域，未来可共享这些片区的配套与红利。
可以预见，未来，整个关上片区的居住价值还将持续提升。
｜昆明楼市一线制
在这样的地段之上，目前片区在售新盘保利天珺、山海湾金澜锦翠综合实力出众。
其中，保利天珺是昆明当之无愧的红盘，2025年以约12.36亿的销量，站上昆明主城新房TOP2。（数据来源：昆明房协）
目前，项目在售二期地块，主推建面约128-143平新规住宅，实得率达约110%。
保利天珺二期样板间实景｜图源：项目实拍供图
山海湾金澜锦翠由国企康旅集团打造，入市2年，已完成两批次提前交付。
目前精装现房在售，产品建面约103-133平，首付约20万起。
山海湾金澜锦翠交付实景｜图源：项目实拍供图
接下来，建投春城乾府也将亮相，从案名来看大概率也会定位高端改善。
其有望与其他在售楼盘一起，为关上板块塑造起以高端改善产品为主力的新盘格局。
对于市中心的高改买家来说，这是一个从地段到产品力都具备很强竞争力的板块。
你看好加速开发的关上板块吗？欢迎在留言区分享你的观点~
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