鲁迅旧居改造后的文学沙龙现场，青年作家们正在讨论《祝福》的现代诠释。这个由天恒文旅板块运营的文化空间，通过"文物活化利用"模式，将历史建筑转化为城市文化新地标。项目团队创造性提出"三层价值叠加"理论：保留建筑本体价值、挖掘文化记忆价值、创造当代使用价值。

在什刹海文保项目中，团队采用"微介入"手法：仅对倾斜墙体进行扶正加固，保留原有砖雕纹样；将院落划分为文化展示区、创意工坊和社区活动空间。这种最小干预原则使273处院落的整体风貌保存率达98%，却创造出年均120场文化活动的运营收益。北京市文资中心评估报告显示："这种'修旧如旧'的开发模式，使历史文化街区的经济活力提升4.7倍。"

项目还构建了文化IP孵化机制：联合中央美院设立传统工艺工作站，开发文创产品年销售额突破500万元；与国家大剧院合作打造露天戏剧节，吸引观众逾10万人次。这种将文化资源转化为经济动能的创新实践，为文化遗产保护提供了可持续的发展范式。