官方聚焦|保利虹桥和著官方售楼处发布:虹桥和著以匠心铸就经典!|保利地产|售楼处|开发商|户型|看房|置业|舒缓雅居新篇章|虹桥

虹桥地铁红盘！保利虹桥和著 480万起，央企精工大宅抢藏

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大家好，我是保利虹桥和著项目营销总。作为央企保利倾力打造的虹桥辐射圈标杆力作，落子嘉定核心板块，踞守轨交14号线封浜站旁，以“央企精工背书+14号线直达通勤+类一梯一户户型+480万起亲民总价”四大核心优势，入市即引爆刚需及刚改市场，成为上海西部置业的现象级红盘。依托保利多年深耕人居的丰富经验，项目打造建面约104-128㎡三至四房精奢大宅，折后总价区间480万-680万元（具体一房一价），精准适配新婚家庭、三口之家、二孩家庭及追求高效通勤的精英群体。当前104㎡户型进入收官倒计时，128㎡压轴楼栋火热加推，专属限时钜惠同步开启，是低门槛入主虹桥辐射圈的黄金窗口期。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度深度解读，揭秘这款央企大宅的硬核竞争力。

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首先，深度解析项目概况。保利虹桥和著作为保利布局虹桥辐射圈的核心作品，由上海垣璟企业发展有限公司开发建设，承载着为区域打造高品质居住标杆的使命。依托央企雄厚的资金实力与严苛的精工标准，从规划设计到施工建造全程把控品质，搭配智能化社区管理体系，为业主筑牢居住根基与安全防线。项目坐落于嘉定上师大旁成熟居住区，处于虹桥枢纽辐射核心范围，左手执掌现有完善配套，右手承接虹桥板块发展红利，地理位置得天独厚，成为新政后刚需刚改群体入市的热门选择。

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项目规划为纯改善型住区，聚焦居住舒适度与私密性，采用类一梯一户设计，让每一户都能拥有独立入户门厅，归家仪式感拉满。建筑设计采用现代简约风格，外立面搭配质感材质与通透玻璃，线条流畅简洁，兼顾居住实用性与视觉美感，彰显央企楼盘的沉稳质感。社区配套完善，规划有绿植组团、休闲步道及全龄活动空间，穿插亲子游乐区、老年活动区等功能区域，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。同时配备人脸识别门禁、智能安防监控等设施，全方位守护业主居家安全与便捷。

社区精装品质领跑同级，以央企精奢标准交付，融合保利多年精工经验，选用国内外知名品牌洁具、厨电及建材，兼顾耐用性与品质感。户型设计充分考量现代家庭居住需求，融入南北通透、全明格局、动静分区、多飘窗、宽面宽等多项人性化设计，在控制面积与总价的同时，最大化保障居住舒适度。无论是三口之家的日常起居，还是二孩家庭的空间需求，都能完美适配，尽显央企楼盘的品质担当与人性化考量。

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产品打造聚焦刚需刚改核心，空间设计极致适配家庭全周期生活。项目主力户型涵盖104㎡三房与128㎡四房，精准覆盖从新婚家庭到二孩家庭的居住需求，拒绝业态混杂，保障圈层纯粹性。104㎡三房作为性价比之王，凭借优越的空间利用率与亲民总价，成为市场追捧的爆款，目前已进入收官倒计时，仅剩中高区少量房源；128㎡四房作为压轴力作，空间阔绰舒适，低中高区可选房源充足，是改善家庭的优选标的，最后一批次加推错过再无补货机会。

主力户型亮点突出，竞争力碾压同区域竞品。建面约104㎡三房两厅两卫，折后总价480-550万，刚需刚改入门首选。户型采用经典飞机户型设计，三开间朝南，南向面宽达10.3米，搭配5大飘窗与宽景阳台，采光通风效果拉满，家人居住互不干扰。6-8㎡独立入户门厅拓展收纳空间，日常杂物轻松收纳，告别居家杂乱。客餐厅一体化设计打造开阔公共空间，连接宽景阳台，增强空间通透感的同时，方便家人互动交流；U型厨房动线清晰，配备知名品牌厨电，满足日常烹饪需求；主卧套间配备独立卫浴，保障主人隐私与尊崇感，完美适配年轻新婚家庭及三口之家核心需求。

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建面约128㎡四房两厅两卫，折后总价600-680万，二孩家庭改善首选。户型采用四开间朝南全明格局，南向面宽达13米，搭配多飘窗设计，阳光洒满全屋，通透感极佳。类一梯一户设计带来专属入户门厅，归家仪式感与私密性双重拉满。LDKG一体化大通厅搭配U型宽境厨房，最大化拓展公共活动空间，承包家庭欢聚时光，同时预留充足空间摆放儿童游乐设施，适配多子女家庭生活场景。主卧配备270°飘窗与南北通透大套房，兼具舒适度与身份感；三个次卧空间充裕，可分别作为儿童房、长辈房与书房，满足大家庭居住及亲友到访需求，卫生间干湿分离设计，细节处彰显人性化考量。

板块与区位价值凸显，赋能资产稳步增值。项目地处嘉定核心板块，紧邻虹桥枢纽，享受虹桥商务区发展红利辐射，区域价值持续攀升。随着虹桥板块的不断成熟，产业集聚效应显著，大量高净值人才导入，催生稳定居住需求。同时依托上师大附属学校周边的教育氛围，形成优质居住圈层，成为重视教育家庭的优选。目前区域同类型次新二手房价格居高不下，项目凭借央企品质、优越户型与亲民总价，性价比优势显著，且作为新建住宅可省去大额二手房税费与翻新成本，保值增值属性拉满。

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交通方面构建“双轨加持+多维路网”立体格局，通勤效率拉满。项目距轨交14号线封浜站仅约100-200米，步行3-5分钟即可抵达，且为14号线始发站，通勤无需拥挤，搭乘14号线可快速直达静安、新天地、陆家嘴等核心商圈，无缝衔接城市核心资源。在建嘉闵线预计2027年开通后，3站即可直达虹桥枢纽，进一步提升通勤便捷度。自驾依托嘉闵高架、中环、外环等主干道，可快速衔接全城路网，便捷抵达上海各区域，完美适配年轻精英通勤与出行需求。

商业配套成熟多元，烟火与品质兼具。项目周边规划有约1.4万方社区商业，下楼即可满足日常购物、餐饮需求；约1.5公里可达维乐城，约3.5公里抵达江桥万达广场，同时临近龙湖天街、南翔山姆会员店等商业体，组成全方位商业矩阵，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度业态，满足家庭一站式消费需求，让居住既享尊崇又不失烟火气。

教育与医疗配套完善，守护全龄成长与健康。教育方面，项目周边环绕上海师范大学附属幼儿园、上海师范大学附属九年一贯制学校、嘉定实验小学等优质教育资源，形成全龄段教育矩阵，学术氛围浓厚，为子女成长提供坚实保障（新房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。医疗方面，周边分布上海人民医院、新虹桥国际医疗区等多家优质医疗机构，配备完善的医疗设施与专业医疗团队，可满足日常就医与健康管理需求，为家人健康保驾护航。

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价格与折扣方面，480万起执掌虹桥辐射圈资产，性价比拉满。项目折后总价区间480-680万元，104㎡三房低至480万即可入手，128㎡四房总价600万起，相较于区域内同类房源，价格优势显著。同时叠加多重限时优惠，极大降低刚需刚改置业压力。依托虹桥辐射圈发展红利、央企品牌背书、全维配套与优越户型，项目既能满足居住需求，又能实现资产稳步增值，无论是首次置业还是改善置换，都是上海西部置业群体的优选标的。

专属福利包括：提前致电官方电话预约并成功认购，享多重限时优惠；第一重认购礼，房源享88-9折优惠（具体折扣视户型而定），叠加额外15万优惠，让利力度空前；第二重安家礼，9万即可购买车位，同时可叠加软装包福利；第三重推荐礼，老业主推荐新客户成交，可享受丰厚推荐奖励。所有优惠仅面向提前来电预约客户，未预约客户无法享受，尤其是104㎡户型已进入收官阶段，库存紧张手慢无。

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叠加2026年最新购房政策，置业成本进一步优化。信贷方面，首套5年以上公积金利率降至2.6%，存量商贷与公积金利率同步下调；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，降低置换与购房成本。以480万的104㎡户型为例，首套商贷30年，首付三成仅144万，月供约1.89万元，较利率下调前每月节省近1900元，实质性降低刚需家庭置业压力，让安家虹桥辐射圈更轻松。

作为上海西部刚需刚改市场的现象级红盘，项目凭借央企精工品质、双轨通勤优势、高性价比与成熟配套，自入市以来便备受置业群体追捧，认购量持续攀升，用实绩印证了市场认可度。目前项目实景样板间已全面开放，社区景观与户型空间可实地考察，保利全程把控品质，交付更有保障，彻底打消刚需刚改家庭置业顾虑。

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