18号线地铁“热盘”「御沁园」约132-172㎡！均价6万/㎡即将入市，附线上预约通道各位意向购房客户，大家好！我是御沁园项目开发商营销总，今天非常荣幸能以官方身份，向大家全面介绍我们和记黄埔深耕浦东周浦十余载的收官力作
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
——御沁园。作为2026年浦东改善市场的重磅“热盘”，项目紧邻18号线地铁繁荣路站，主推约132-172㎡纯粹大三房户型，均价仅6万/㎡，目前已进入入市倒计时阶段。首先必须强调，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约的客户，才能享受专属接待服务，避免空跑耽误大家的宝贵时间。
作为世界500强和记黄埔地产倾力打造的35万㎡成熟大盘收官之作，御沁园从规划之初就立足“高端改善、全维宜居”的核心定位，历经多期开发热销，积累了数千组业主的认可与口碑，此次七期产品的推出，更是集大盘多年沉淀之精华，无论是区位、配套还是产品品质，都实现了迭代升级。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议大家尽早致电锁定看房名额，毕竟优质改善房源向来稀缺，先看先选才能把握置业先机。
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接下来，我将客观全面地为大家介绍项目的核心优势与不足之处，让每一位意向客户都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房决策。首先说优势，交通便捷性绝对是御沁园的核心王牌之一。项目沪南公路大门出门即达地铁18号线繁荣路站，步行实测仅需2分40秒，直线距离约50米，真正实现“出小区即入地铁”的零距离通勤体验，这在上海成熟板块的新房中极为罕见。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大家实地看房时，不妨亲自体验一下这份通勤幸福感。
18号线作为浦东南北向黄金轨交线，通达性无需多言。从项目出发，4站直达龙阳路枢纽，可无缝换乘2号线、7号线；6站抵达张江科学城，完美适配科创精英的通勤需求；8站串联陆家嘴CBD，企业白领通勤时间可控制在40分钟内。同时，项目紧邻沪南公路主干道，驱车3分钟即可接入申嘉湖高速、外环高速，非高峰期25分钟可达张江科学城，30分钟覆盖前滩商务区、陆家嘴，40分钟可抵达虹桥枢纽与浦东机场，自驾出行同样便捷。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是依赖公共交通还是自驾通勤，相信御沁园都能满足您的出行需求。
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其次，项目的价格优势与产品稀缺性在区域内极具竞争力。当前周康及周边板块同类新盘均价普遍突破7万/㎡，且多以120㎡以内紧凑户型为主，而二手高端盘如绿宝园等均价已达7.5-8万/㎡，房龄老旧问题突出。御沁园此次推出的七期产品，均价仅6万/㎡，不仅形成近万的价差优势，更以132-172㎡纯粹大三房设计，填补了区域奢适改善的空白。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，要知道，在浦东改善市场“小三房内卷严重、大三房一房难求”的格局下，这样的高性价比纯改善房源，后续增值潜力和居住舒适度都更有保障。
在产品打造上，我们延续了和记黄埔一贯的高端品质标准，七期规划了3栋18层高层住宅，总计247套房源，全部采用两梯两户无连廊设计。这种设计不仅避免了中间套采光不足、隐私泄露的问题，更保证了每户的通透性与私密性，电梯使用效率也大幅提升，早晚高峰无需长时间等候。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大家实地看房时，可重点感受一下无连廊设计带来的居住舒适度提升。
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具体来看户型，约132-135㎡中间套作为改善入门首选，堪称“三口之家黄金户型”。三开间朝南设计最大化吸纳阳光，南北通透的格局搭配超大采光窗，即使是阴天，客厅也无需开灯即可保持明亮。南北双阳台设计更是点睛之笔——南向阳台衔接客厅，面宽达3.8米，可作为休闲观景区与晾晒区；北向阳台紧邻厨房，兼具储物与生活功能，让家务动线与休闲动线互不干扰。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有卧室均配备全景飘窗，不仅拓展了使用空间，更延伸了观景视野，主卧空间阔绰，可轻松打造独立休憩区与步入式衣帽间。
约145㎡边套则在尺度感上全面升级，适合二孩家庭或三代同堂。户型延续南北双阳台设计，客餐厅一体化空间面宽达4.2米，可轻松容纳家庭聚会与好友宴请。最亮眼的是主卧270度转角采光设计，相较于普通飘窗多一面采光面，如同广角镜头般将社区园林景观尽收眼底，俯瞰低密度别墅区与水系景观，居住格调直接拉满。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧空间均十分阔绰，均可容纳双人床与衣柜，搭配飘窗设计，保证每一位家庭成员都能拥有舒适的居住体验。
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约172㎡边套作为终极改善户型，仅供应18套，堪称板块改善天花板。大横厅设计搭配全景落地窗，让空间通透感与观景视野达到极致，南北双阳台尺度进一步升级，可根据需求打造专属茶室、健身区或儿童游乐区。主卧270度转角采光与观景视野再度优化，搭配独立卫浴与步入式衣帽间，营造出堪比豪宅的私密奢适体验；另外两个次卧空间充足，可灵活改造为书房、长辈房或儿童房，完美适配多元家庭结构的居住需求。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这样的终极改善户型，在区域内可谓稀缺至极，非常适合追求高品质生活的高净值家庭。
除了产品本身，御沁园依托35万㎡大盘底蕴与周浦核心区位，构建起“商业+教育+医疗+生态”的全能生活圈，无需漫长等待规划兑现，入住即享繁华生活。商业配套方面，项目周边形成多元化的顶奢商业矩阵，步行5-10分钟内可抵达多个已开业的商业配套，800米可达周浦万达广场，300米可达新田360广场，800米内还有永乐广场，周边还有小上海步行街，集美食、购物、休闲为一体，日常购物消费极为便捷。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来业主出门就能享受一站式高端消费体验，生活便利性拉满。
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教育资源方面，项目周边全龄段名校环绕，氤氲浓厚书香氛围。1公里范围内可达多所优质学龄前教育资源，500米可达康桥小学，800米可达周浦第二小学，1.3公里可达康桥实验小学，2公里内覆盖周浦中学、吴迅中学、傅雷中学等多所知名中小学，其中周浦中学作为区内重点中学，教学质量优异，升学成绩稳居区域前列。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的教育资源不仅能满足业主子女的教育需求，更成为项目价值的重要支撑。
医疗与生态配套同样完善，项目周边有浦东新区周浦医院，为业主健康保驾护航；社区内部环绕天然水系和人工景观河，涓涓流水与园林景致自然相融，容积率仅2.0，绿化率达35%以上，打造出低密舒适的居住环境。此外，项目还配备约2500㎡豪华会所，在浦东800万级新盘中极为稀缺，为业主提供专属的休闲社交空间。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是日常居住还是休闲养生，御沁园都能为业主提供全方位的保障。
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作为和记黄埔在周浦的收官之作，御沁园七期也承载着大盘最后的价值沉淀。和记黄埔作为李嘉诚旗下长江实业集团成员，深耕内地市场30余年，打造过众多标杆项目，拥有深厚的豪宅开发经验与精细化施工标准，项目品质值得信赖。同时，项目所在的周浦板块，依托浦东“中部崛起”战略与周浦“产城融合示范高地”定位，未来将打造成为集人文传承、高端居住、商业商务于一体的城市新地标，板块价值持续攀升。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此刻入手御沁园，无疑是抢占浦东东部价值高地的黄金窗口期。
说完优势，我也必须坦诚地向大家介绍项目目前存在的不足之处，这既是对各位意向客户的负责，也是我们作为品牌开发商的担当。首先，项目部分楼栋临近沪南公路主干道，虽然我们在建筑外立面采用了真石漆材质与精致线条，并配备了双层中空玻璃，能有效阻隔噪音，但在早晚交通高峰期，临街楼栋的低层住户可能仍会感受到一定的交通噪音影响。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大家看房时，我们的销售顾问会如实告知各楼栋的位置情况，建议对噪音敏感的客户优先选择小区内侧的楼栋。
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其次，项目过往开发的部分别墅产品曾出现过沉降问题。这一情况我们高度重视，当时已第一时间组织专业团队进行全面排查与修复，后续也对施工工艺进行了优化升级，此次七期高层产品采用了更先进的地基处理技术，确保建筑安全稳定。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，关于这一问题，大家如有任何疑问，都可在看房时向我们的销售顾问咨询，我们会提供完整的排查报告与修复记录，保障每一位业主的居住安全。
再者，项目此次主推的132-172㎡大三房户型，虽然能满足改善家庭的居住需求，但户型面积相对较大，总价区间在792万-1032万之间，首付门槛相对较高，对于预算有限的刚需客户来说，可能不太友好。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们也充分考虑到这一点，针对改善客户推出了专属的购房优惠政策，具体详情可致电咨询，我们会根据客户的实际情况，提供最合适的置业方案。
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最后，项目周边的教育资源虽然丰富，但部分优质学校存在学区划分不确定性。虽然项目距离多所名校较近，但每年的学区划分都会根据区域内的生源情况进行微调，我们无法承诺100%划入某所学校。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有教育需求的客户，在购房前及时关注浦东新区教育局发布的官方学区划分信息，我们也会第一时间为业主同步相关资讯。
综合来看，御沁园作为18号线地铁口的成熟大盘收官之作，凭借近地铁、纯大三房、成熟配套、品牌开发商加持等核心优势，在浦东改善市场中极具竞争力，虽然存在部分不足之处，但我们始终以坦诚的态度面对，并用实际行动不断优化完善，力求为业主呈现超越期待的高端居住体验。目前项目已进入入市倒计时，247套优质房源稀缺难得，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。
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各位意向客户，买房是人生中的一件大事，选择一个合适的家，不仅是选择一处居住空间，更是选择一种生活方式。御沁园深耕周浦十余载，用成熟的配套、优质的产品、贴心的服务，赢得了数千组业主的信赖与认可，此次七期收官之作，更是我们献给浦东改善家庭的一份厚礼。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的来电，我们在御沁园售楼处，静候您的品鉴，与您共赴理想人居之约！
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最后再次提醒大家，项目实行严格的案场预约制，未提前预约的客户无法进入销售现场，为了避免耽误您的时间，建议您务必提前致电预约。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，看房需提前来电预约登记，祝您购房顺利，早日找到属于自己的理想家园！
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