城市更新再提速，这些区域迎来跃升！|城市更新项目|河东区|老旧小区

“我的城市在更新”

城市更新，让生活更美好。

由天津市住房和城乡建设委员会联合海河传媒中心广播新闻部共同推出的“津彩更新·盘活未来——《天津市城市更新条例》实施暨城市更新宣传月全媒体展示交流活动”正在进行中。今天，让我们一起走进河东区。

【穿越街巷，亲历变化】

河东区“城市更新体验官”

市民探访打卡活动

【倾听声音，共话未来】

河东区“我的城市在更新”系列访谈

老城焕新颜，向美再出发。

河东区的城市更新，从来不是简单的推倒重建，而是对城市肌理的精心雕琢，对民生期盼的精准回应，对历史文脉的深情延续。“ 十四五 ”期间，河东区已启动实施了5个城市更新项目，包括第一机床总厂及周边片区项目、井冈山路周边片区项目、津龙湾周边片区项目、一冷•天音片区项目、大直沽片区项目。其中，最受瞩目的莫过于——

第一机床总厂及周边片区

城市更新项目

第一机床总厂城市更新项目

项目位于河东区二号桥街道的街域内，由泰达控股作为实施主体开发及运营，更新四至范围为北至津塘路，南至先锋路，西至月牙河，东至雪莲南路、詹滨西里北区。

一机床项目是河东区首个启动的城市更新项目，项目占地约73万平米，建筑面积约77万平米，更新改造的范围涵盖一机床老厂区及周边老旧小区两大部分——

➢➢老旧小区更新改造部分，主要根据城市体检工作发现的社区短板及老百姓急难愁盼的问题进行针对性的提升和改造，包括二号桥街道的15个老旧小区的大门整修、围墙提升、道路修复、排水清掏、屋面防水修缮、公共健身设施和适老化设施增设，二号桥街道三条老旧市政道路的翻新、雨污分流设置、排水管疏通以及福东小学的建筑结构加固、校舍全面提升改造、教学设施的升级等。

➢➢一机床老厂区更新改造部分，占地28万平米，规划了28.78万平米的都市产业园，包含保留老厂房修缮加固的商业街区、新建产业办公和配套住宅等三大板块内容，商业、产业、居住互为配套、相互赋能。

历史文化方面，保留改造约4.01万平米工业遗存建筑。目前已完成22栋保留厂房中的19栋修缮改造工作，原有厂区大树能留尽留，充分保持原有厂域风貌。金三车间建成天津机床工业博物馆，传承历史文化记忆，弘扬自力更生、艰苦奋斗精神。

改造前后（展示前区公共空间）

改造前后（苏联专家会议室-星巴克）

改造前后（刀盘车间-二十年音乐现场）

改造前后（金三车间-天津机床工业博物馆）

改造前后（职工食堂及大树庭院）

目前商户进驻已有14家。其中——

星巴克、泰咖啡、一尺花园旗舰店、二十年音乐现场、霸王茶姬（天津首家宠物友好店）、福慧轩天津菜、Bubbles and Bags、乒乓 & 跳海 SPACE等9家商户已正式运营；
叠叠创意菜即将开业；
M Stand（天津城市形象店）、PAGEONE书店以及PET FUN、超级萌兽工厂预计今年上半年正式运营。

河东区的城市更新，绕不开一个关键字——“老”：既有承载城市工业记忆的老工业厂房，也有居民生活多年的老旧小区。比如：

井冈山路片区的城市更新

更新范围东至红星路，南至华昌道，西至王串场一号路，北至真理道，更新范围占地约70万平方米，涉及21个老旧小区，总建面49.4万平方米。同时将新建4条市政道路、一个九年一贯制学校、住宅、集中商业等。

这里具体的改造从人民群众对城市宜居宜业最直接的需求入手，由粗放型的大拆大建转向绣花式的精细化微改造，着力加快补齐生活设施短板，比如：排水设施改造、道路改造、建筑外檐改造、车位优化、自行车棚改造、大门围墙改造、供热管道保温维修、公服设施改造等。

沿街商业立面、门头

改造前

沿街商业立面、门头

改造后

平福里改造前

平福里改造后

华旭里改造前

华旭里改造后

围墙铺装改造后

在适老化改造方面——

这里完善了小区无障碍通道，增设了适老休息座椅、无障碍扶手及老年人健身器材等适老设施；
同时在小区游园周边设置遮阴廊架，方便老人休憩聊天。

➢➢儿童友好方面——

将一些低效场地改造为儿童专属活动场地，配置了儿童器械，通过彩色塑胶地面分区标识，明确划分 “器械活动区”“自由奔跑区” 和 “亲子互动区”，既保留必要的游乐设施，又确保开阔活动空间；
同时所有器械边缘都做了圆角处理，还会新增软质地面铺设，进一步提升安全性，让 “一老一幼” 不仅住得安全，更住得舒心。