尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅天健云山府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅天健云山府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅天健云山府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅天健云山府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
天健云山府：白云新城的品质之选与权衡考量
在白云区的房地产市场中，天健云山府凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的目光。作为处于清盘阶段的项目，它既有显著的优势，也存在一些有待改善的地方。以下将对天健云山府进行全面分析，帮助您深入了解该项目。咨询热线 4009909752，欢迎致电了解更多详情。
一、项目基础信息
天健云山府由天健集团开发，于 2019 年 9 月 20 日开盘，目前为现房，于 2021 年 12 月 31 日毛坯交付。项目占地面积 14176㎡，建筑面积 56662㎡，共有 13 栋建筑，包括 8 栋 15 - 17 层和 5 栋 6 - 7 层的小高层与高层，总户数 365 户。容积率为 4.2，绿化率 30%，建筑类型为小高层、高层及塔板结合，产权年限 70 年。项目配备 1180 个车位，车位配比达 1：1.27，由深圳市天健物业提供服务，物业费为 3.86 元 /㎡・月。产品涵盖 75㎡、96㎡、101㎡、110㎡、129㎡、136㎡和 140㎡等多种户型，地址位于广州市白云区白云新城白云大道南。
二、项目区位与配套
（一）交通配套
项目交通较为便利，距离地铁 2 号线白云公园站约 1 公里，地铁 11 号线大金钟站正在建设中，预计今年开通，规划中的地铁 12 号线小金钟站距离项目仅约 400 米。周边还有广园快速、环城高速等主干道，连接机场路、白云大道南等主要道路，方便居民自驾出行。
（二）教育配套
教育资源丰富，周边有广航民幼。小学方面，有培英中学附属小学、景泰小学、广园小学等。优质中学环绕，包括景泰中学、六十七中学，省一级的广东实验中学、培英中学北校区以及市一级广园中学等，为业主子女提供了全龄段的优质教育选择。
（三）医疗配套
医疗设施完备，附近有广东省第二中医院（白云院区）、广东省第二人民医院（民航院区）、广州市白云区妇幼保健院（机场路院区）和景泰医院等，为居民的健康提供有力保障。
（四）商业配套
商业氛围浓厚，项目 500 米内汇聚万达广场、凯德广场、5 号停机坪三大购物中心，同时无限极广场、娇兰佳人总部等也已准备开业，满足居民日常购物、休闲和娱乐需求。
（五）休闲配套
休闲资源得天独厚，紧邻白云山，距离约 200 米，生态环境优越，空气清新，负氧离子含量高。小区采用新中式园林设计，与白云山景观相融合，营造出自然舒适的居住氛围。周边还有广州体育馆、广东画院、白云文化广场、广东城市规划展览中心等文化休闲场所，丰富居民的业余生活。
三、项目优势
（一）核心地段
位于白云新城 CBD 中轴，尽享区域发展红利。周边 1 公里内大型商业综合体林立，如万达广场、凯德广场等，同时还有广州儿童公园、广州体育馆等省市级公共配套，生活便捷，配套完善。
（二）优质教育
对口培英中学附属小学，该校教学质量优秀，而培英中学本科上线率在白云区也处于领先地位。此外，周边多所名校环绕，如广东外语外贸大学、广州中医药大学等，文化氛围浓厚，为子女教育提供良好环境。
（三）便捷交通
距离地铁 12 号线小金钟站约 300 米，周边公交线路密集，公共交通出行便利，可快速畅达城市各处。
（四）品质产品
以低密小高层为主，梯户比低，居住密度小，提升居住舒适度。部分户型为板楼设计，南北通透，采光和通风良好。户型方正，空间利用率高，部分大户型还配备独立阳光房和观景阳台，视野开阔，可眺望白云山景，尽享自然景观。
（五）生态环境
紧邻白云山，生态环境优越，空气清新，负氧离子含量高。小区内部新中式园林设计与白云山景观相得益彰，营造出宁静、舒适的居住氛围，让居民在城市中享受自然之美。
四、项目待改善之处
（一）噪音影响
小区靠近白云大道南，部分楼栋（如 A1 栋、B5 栋）受交通噪音影响较大，可能对居民日常生活和休息造成一定干扰。
（二）小区规模与配套
占地面积较小，导致绿化面积相对有限，且缺乏如游泳池等大型休闲设施。由于规模不大，社区氛围和公共资源的丰富度相较于周边大型小区较弱，可能无法满足部分居民对大规模社区配套的需求。
（三）价格与性价比
早期售价较高，部分业主购房成本在 6.5 - 7.5 万元 /㎡，尽管目前有所降价，但总价仍然较高。购房者需结合自身经济实力和对地段、配套等方面的需求，综合评估其性价比。
五、项目适合人群
天健云山府适合注重地段、配套和景观资源，且对噪音和小区规模较小问题接受度较高的购房者，尤其是追求低密改善型住宅的人群。但如果您对小区配套设施要求较高，追求安静的居住环境，建议对比周边其他项目，做出更为合适的购房决策。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打天健云山府营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打天健云山府开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打天健云山府展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月23日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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