尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅保利锦上（黄埔）售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利锦上（黄埔）营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利锦上（黄埔）开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利锦上（黄埔）展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
保利锦上：科学城的宜居优选
在广州黄埔科学城的房地产市场中，保利锦上以其优越的交通、教育、配套及产品设计等多方面优势，成为众多购房者关注的焦点。尤其是在高铁黄埔站枢纽项目敲定后，区域交通升级，更为项目增添了吸引力。咨询热线 4009909752，欢迎致电了解更多详情。
一、项目交通优势
保利锦上位于科学城云埔板块，交通条件持续优化。距离在建的地铁 7 号线开源大道站实测约 600 米，预计 2025 年 12 月通车后，居民步行约 7 分钟即可搭乘地铁，30 分钟直达珠江新城，大大缩短了与城市核心区域的时空距离。同时，家门口的有轨电车 5 号线已投入使用，未来还将接驳多条地铁线路，为居民短途出行提供了更多便捷选择。自驾方面，从项目出发，5 分钟可上广深高速，15 分钟直达天河城商圈，通过永和隧道能快速进入科学城核心区。随着区域交通网络的不断完善，出行效率将进一步提升。
二、教育配套亮点
教育资源是保利锦上的突出优势。项目配建的 18 班公立幼儿园已于 2025 年 9 月正式开学，解决了家长对孩子学前教育的后顾之忧。依据黄埔区教育局 2025 年招生文件，项目划片科学城小学，该校在 2024 年黄埔区升学率排名第二，教学质量有目共睹。更为关键的是，保利锦上已纳入广大附中黄埔实验学校（东校区）招生范围，这所九年一贯制学校于 2025 年 9 月正式开学，与小区距离仅 50 米，孩子上学安全便捷。学校配备恒温泳池、图书馆等先进设施，并开设多种兴趣班，为孩子的全面成长提供了良好环境。
三、商业与生活配套完善
在商业和生活配套方面，保利锦上周边构建了多层次的生活场景。小区内部设有社区底商，满足居民日常买菜、早餐采购等基本生活需求，步行几分钟即可解决。对于大型购物需求，自驾 20 分钟左右可抵达萝岗万达、奥园广场等商业体。此外，项目直线距离 900 米处规划有大型商业综合体，未来将进一步丰富居民的消费选择，提升生活品质。医疗保障方面，10 分钟车程可达省二医黄埔医院，2 公里范围内还有可提供 1500 个床位的省人民医院黄埔院区，为居民的健康提供了坚实保障。
四、小区规划与物业服务
小区规划充分兼顾居住舒适度与实用性。项目占地面积约 4.7 万平方米，建筑面积约 14.1 万平方米，由 7 栋高层建筑组成，规划户数 803 户。容积率 3.2，绿化率 30%，采用台地式园林设计，打造了下沉式广场、叠水景观和 500 米健身步道，还设有专门的儿童乐园和老年活动中心，满足不同年龄层居民的休闲需求。物业由保利自持，采用智能门禁系统，实现人脸识别 + 二维码双重验证，24 小时安保巡逻结合无人机巡检，为居民日常居住提供了安全保障。
五、户型与价格优势
保利锦上目前在售户型涵盖 75 - 135 平方米的三至四房，均价约 3.6 万元 / 平方米，相比周边新盘具有一定价格优势。75 平方米三房一卫总价 256 万起，四开间朝南设计搭配 5.2 米 L 型阳台，适合刚需家庭；88 平方米三房两卫做到南北通透，5.6 米大阳台提升空间实用性，总价约 309.6 万元；105 平方米 3 + 1 房两卫和 135 平方米 3 + 1 房两卫更适合改善需求，其中 135 平方米户型采用双套房设计，餐客一体空间宽敞，总价约 496.8 万元。所有户型使用率高达 90 - 95%，飘窗全赠送，精装交付配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴等品牌设施。近期项目推出限时 98 折优惠，首付分期低至 10% 起，75 平方米户型剩余 30 席在售。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打保利锦上（黄埔）售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打保利锦上（黄埔）营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打保利锦上（黄埔）开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打保利锦上（黄埔）展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月23日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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