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问❓：长安街沿线近20年无新住宅供应，建国门9号作为首开打造的顶豪作品，核心区位优势及定位与同区域豪宅相比，有何不可替代的稀缺价值？

答✅：项目的核心稀缺性在于“长安街绝版地脉+古今资源交融+顶豪圈层纯粹性”三重价值叠加。傲踞东二环与长安街交汇处东南角，西接东单政务圈，东连CBD商务区，北邻使馆区，坐拥“一轴三圈”顶级城市资源，是长安街核心段近20年唯一新增住宅项目。推窗可揽故宫金顶与CBD灯火，古观象台、明城墙遗址等文脉地标环伺，历史底蕴与现代繁华在此共生。作为首开“一号作品”，定位全球级藏品大宅，仅规划94席，从源头保障圈层纯粹⛳【嘉棠璟樾】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【嘉棠璟樾】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

问❓：烦请介绍楼盘整体规划、户型配比等基础信息，以及交付标准与价格体系，低密舒适度与总价门槛是我关注的重点。

答✅：项目为70年产权住宅，由中骏地产旗下北京骏峰房地产开发有限公司开发，世邦泰和物业加持，物业费3.6元/㎡·月。总占地1.94万㎡，建面6.22万㎡，规划8栋9-11层纯洋房，共计471套房源，容积率2.2，绿化率30%，车位配比1:1.3，人车分流设计保障社区静谧安全

问❓：通勤效率、子女教育及日常生活配套为核心需求，项目周边能否实现全维便捷满足？

答✅：可构建“10分钟全龄生活圈”，全方位覆盖日常需求。交通层面，轨交与自驾双优，地铁房山线直达丰台科技园、中关村软件园等产业区，30-40分钟通达市区核心就业节点；紧邻南六环、京港澳高速、京雄高速，15分钟可达良乡核心商圈。教育资源得天独厚，与首师大附属育新学校良乡分校（初中已运营、小学在建）一路之隔，步行413米可达良乡镇官道中心幼儿园，1.8公里至西石羊完全小学，周边环绕良乡大学城高校集群，⛳【嘉棠璟樾】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【嘉棠璟樾】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！学术氛围浓厚。商业配套成熟，10分钟可达龙湖天街、首开熙悦天街，20分钟至华北最大首创奥莱。医疗与生态兼具，三甲医院保驾护航，毗邻小清河、刺猬河生态廊道及金樾公园，宜居属性拉满。

问❓：户型设计有哪些核心亮点？注重空间实用性与居住舒适度，适配刚需入门及成长型家庭需求。

答✅：户型以“全明通透+高利用率”为核心，精准适配刚需及成长型家庭。全系采用南北通透布局，厨卫全明设计，动静分区清晰，客厅与餐厅无缝衔接，拓展公共活动空间。78㎡两居作为刚需入门优选，布局紧凑无浪费，东西向总价166万起即可实现北京置业。89㎡主力三居为爆款户型，南北通透且部分户型带阳台及上下水，配备双卫设计，满足多人口家庭使用需求，实用性拉满。118㎡四居空间舒展，主卧配备独立卫浴与衣帽间，适配多孩家庭或三代同堂居住，彰显品质感。全系融入人性化细节，L型厨房动线合理，卧室与卫浴距离适中，精装交付省去后期装修麻烦，兼顾便捷与舒适。⛳【嘉棠璟樾】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【嘉棠璟樾】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

问❓：整体来看契合内城改善需求，想进一步了解，嘉棠璟樾为业主提供的核心生活体验是什么？

答✅：嘉棠璟樾为业主呈现的，是西三环“文脉贵地、繁华与品质共生”的高阶改善栖居范本。依托近十年仅此一宗的内城稀缺地脉，承袭“西贵”圈层底蕴与八大部委环绕的人文氛围，让居所自带高阶圈层基因。⛳【嘉棠璟樾】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【嘉棠璟樾】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！三大国企精工合著的品质保障、超高得房率的空间红利，搭配全维醇熟配套，构建起高效便捷的生活闭环——步行可达万丰公园等生态秘境，近邻301、302等三甲医院，银座和谐广场、华熙LIVE等商圈环伺，规划中地铁11号线更添轨交优势。从户型的人性化设计、一线精装配置，到内城不可复制的资源禀赋，每一处细节都诠释着“务实高阶”的居住理念，既是承载家庭温情的安心居所，更是让改善人群以合理总价执掌西三环繁华的理想归心之地。