保利建发印象青城官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420位于青浦新城核心，由央企保利与国企建发联袂打造，是约50万方的低密综合社区。项目涵盖90-171㎡三至四房及叠加产品，精装交付，配备中央空调、地暖等设施。周边交通、商业、教育、医疗、生态配套完善，是青浦的品质人居标杆。
【 保利建发印象青城·2026巅峰钜献】
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预约须知✅
建议提前 1-2 天预约，以便合理安排接待资源。
到访时请携带本人身份证（如需验资可提前咨询置业顾问）。
若预约后行程变更，请至少提前 3 小时告知，方便调整接待安排。
售楼处 / 营销中心开放时间：周一至周日 9:00-18:00（法定节假日正常开放）。
预约到访客户可享：① 项目定制伴手礼 1 份；② 优先参与项目专属优惠活动；③ 免费领取《保利建发印象青城 详细户型图》。✅
保利建发印象青城 售楼处 / 营销中心期待您的莅临，与您共鉴理想人居！咨询热线：☞400-8855-420☜✅
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青浦新城中央商务区
央国企匠造50万方新中式大城
「保利建发·印象青城」
建面约99-125-150-170㎡高层
建面约165-185㎡叠墅
总价约380-1200万
保利建发·印象青城
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「保利建发·印象青城」
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上海青浦印象青城售楼处电话☎：☞400-8855-420☜（预约看房热线）保利集团是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。
项目名称：「保利建发印象青城」四期
项目简介：青浦新城 品质住宅最新动态：已过会，即将认购区域板块：青浦新城产品介绍：建面约95-191㎡三房四房！
商业配套：周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业交通配套：17号线漕盈路
医疗配套：复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所
生态配套：沁园湖公园+上达河公园+智慧湖公园+长岛公园加之环城水系公园 总计五大园在侧
01 地段
交通方面：项目距离17号线漕盈路站步行约1.4公里左右，一站可达青浦新城站，且后者未来将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。
生态方面：项目东侧就是被上达河分隔成南部的智慧湖公园区块（一期）与北部的中央公园区块（二期），总用地合计89.29公顷。其中，智慧湖公园约29.29公顷，中央公园约60公顷。上达河中央公园南园2023年8月开工，预计2024年12月竣工。
教育方面：项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学！
商业方面：周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求！
医疗方面：周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所。
02 产品此次，保利置业与建发房产强强合作，将打造一座占地近50万方的大城！涵盖了住宅，街区，商业等业态，越是丰富的业态，就越难开发，对于开发商的实力有着很高的要求！
其一、打造“可持续生长的未来社区”！
鸟瞰图：阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等容可能被进一步调整。
整个项目共分为八个地块，三横五纵的道路。涵盖了住宅、商业、办公等多种业态，总规划住宅2664户，拥有近50万方的繁华大社区，各种配套一应俱全。打造了“一轴、一街、一界面”的大城格局，旨在创建一个可持续生长的未来社区。
鸟瞰图：阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等容可能被进一步调整。
一轴：社区设有一个主轴线，沿着该轴线规划了多个重要设施，如幼儿园、绿地公园和各种文化活动空间。这意味着居民可以在步行范围内抵达自然环境和文化娱乐设施。
一街：社区内有一条主要的街道，包括商业广场、步行街和邻里中心。这个街道将会是社区居民日常生活的中心，为居民提供一个友好热闹的购物社交场所。一界面：社区规划了漫行步道、滨水公园和运动公园等界面。这些景观节点提供了休闲、娱乐和健身场所，让居民可以亲近自然、享受户外活动。（项目南侧红线外滨水景观为政府规划，本资料仅供参考，具体以最终落地为准。）
这样的综合性开发不仅提供了居住的基本需求，还创造了一个集购物、娱乐、文化等多元业态于一体的宜居大城。
多维的业态，全新的生活方式，这都是区域里其他对手难以企及的！换句话说，保利建发·印象青城铸就的是青浦新城未来的封面产品！其二、以东方美学为内核打造实景示范区！这一次在传统的基础上进行了创新，以清新典雅为核心，营造出了“风雅三进，行舟六幕”的优雅生活场景。
一进 青承门：
青承门采用非对称的格局，恢弘大气。还原了传统建筑形制，在古典的基础上，结合现代的审美，展现门楼应有的仪式感。
大门实景图：本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉。二进 青雅叙：
整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。
展示中心实景图
三进 青漪园:青漪园是核心庭院，它围绕着“水”展开，体现了青浦“水文化”的特点。一座隐桥从水面延伸而出，由瀑布连接直至下沉庭院，为室内游泳池提供了良好光线和隐谧美景。
展示中心实景图
除“三进”所赋予的仪式感之外，整个展馆还融入了青浦本土水韵文化，营造出了“行舟六幕”的东方美景！移步异景，都蕴含着深厚的历史与人文内涵，把东方的建筑元素与现代居住环境相融合，使其富有魅力与实用性。
展示中心实景图
示范区还有更多细节之处值得考究“美人靠、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、障日䈳……”，装饰与建筑的结合是古代建筑的一大特点，这些细节是美学传承的经典，建筑构件的刻画与还原，致敬经典。
保利建发·印象青城在一众建筑设计里脱颖而出，成功延续东方美学住宅，唤醒国人的血脉。其三、全新组团景观营造高品质环境!示范区恰好坐落于新开的棠玺组团内，结合示范区和组团景观，营造上海烟火生活雅集，实现东方人文精神回归。一轴两园，构建特色的景观结构。
一轴：以水居记忆为轴线串联，打造多个景观节点，形成中心景观游园。
两园：里巷和林径是项目的两个特色园区。里巷延续上海曲径通幽处的回忆，形成功能丰富的归家礼仪空间；林径对上海梧桐栖路的重温旧梦，营造一条宁谧、和煦的归家小径。烟火八雅，打造户外泛会所空间
阶段性规划效果图
有专门为儿童定制的溪山乐园；青年活动区有“踏歌园”，青年在这里可以沐林养身。老年人可以在“梧桐径”散步闲聊。无论是儿童、成年人还是老年人，都能够在棠玺组团中找到适合自己的活动和娱乐方式。
在功能上满足生活需求，在景观上更是将东方美学的意境融入其中。
结合中国传统的空间礼序规则通过叠山、理水延续东方美学园林起承转合，层层递进，营造东方大宅典范。不仅在棠玺组团匠心营造，在青云组团设计也是可圈可点。
规划了各种设施，来满足您未来健身、儿童乐园、会客、休憩等需求，使得室内外充分联动，让空间调性统一，配套设施完善，满足全龄段业主的休闲娱乐需求！其四、高颜值立面打造城市新标杆！
外立面以简洁时尚的现代立面风格为主，在顶层提取东方美学元素，不对称设计古今相融。灰色、黄色、米白色三种颜色的搭配，建筑立面层次丰富，整体色调偏暖，让人有温馨感。宽奢的楼间距匹配超大的窗墙比，让每一户都能享受到更好的采光和视野！
阶段性过程效果图
总结了上海购房者的需求点，并把这些需求融入保利建发·印象青城的户型设计，在户型结构、居住细节、精装打造等方面深度钻研。
于是我们看到在加推中，有青云组团全新99㎡爆款竖厅户型，以及棠玺组团150㎡大平层和165㎡上叠、185㎡下叠。我们先来看棠玺组团！
【约150㎡ 四房两厅两卫】
如果家庭有二孩或者三代同堂需要的，那建面约150㎡的四房大平层一定要优先加入您的“购物车”，标准的“大面宽短进深”的黄金户型格局，直接让人竖起大拇指：①宽阔4开间朝南，卧室均有飘窗
大面积玻璃窗设计为空间来充足的自然光，飘窗扩带来更大尺度的观景视野，增加采光性的同时有效延伸空间。
②南北通透， 客餐厅一体化设计厨房整体尺度与餐厅等宽，U型全明通透厨房，将厨房、餐厅和客厅串联在一起，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放。
③独立入户玄关玄关将门里门外的世界自然分割，具备收纳功能的同时，兼得归家的从容与私密感。一堆优点的枚举，我总结一句话：
即便再过N年，这款建面约150㎡的改善户型，舒适度&尺度感仍能稳居前列，不会过时。150㎡的实体样板已开放，欢迎大家前往实地参观：
概念展示间 交付标准以合同约定为准
概念展示间 交付标准以合同约定为准
概念展示间 交付标准以合同约定为准再来看叠加！这次叠加套数不多，只有24套，堪称“限量版”！伙伴们一定要好好把握！
【约185㎡ 四房两厅三卫】
户型图建面约185㎡下叠，保留四房户型的格局，为的就是更大限度的保持业主的宽奢舒适，把下叠业主的未来生活场景想的很明白：
①入户双动线采购归来需要进厨房，从1F玄关走，快捷又干净，不会打扰到楼上卧室的休息；平常归家的，由2F进入主卧等休息空间。生活与休息分开，使业主私密性的同时方便生活。
② 超豪华客餐厅餐厅区域的宽阔尺度。坐在餐客厅就能看见社区景观，这是只有下叠才能实现的风景。
③超豪华主卧随着人们对生活水平的提高，空间也不断升级，实现双衣帽间！建面约165㎡上叠，户型设计也是可圈可点:
【约165㎡ 三房两厅三卫】
户型图
①超大储物空间可以充分发挥其优势，能作为宠物区、儿童玩耍区等空间，还可以做开放式的书房。工作、视野两不误，与孩子更近距离的接触。②豪华主卧尽在眼前衣帽间与卧室相连，更好地满足了实际需求，给生活满满的仪式感。此外，青云组团的收官楼栋将推出全新竖厅爆款户型，也非常值得关注！
【约99㎡ 三房两厅两卫】
户型图99㎡厅爆款户型，整个空间利用率很高。U型厨房 ，更好的利用空间南北通透，卧室均有飘窗客餐厅相连，大通厅更加宜居套房式主卧，享有独立卫浴更何况，这还是整个50万方社区的起步面积段户型。低总价享受高端社区的全套服务，性价比可想而知。
而在优秀的户型之上，项目的精装品质也相得益彰！
装标上配备了中央空调、地暖、新风三大部件，浴室和厨房用的都是节能型，均是知名品牌。而且，这次建面约150㎡大平层，主卧配备智能马桶，这在青浦，甚至在五大新区，也是很少见的，可见其诚意满满
喝香茗、看花灯享受自然风雨声这些都是中国式浪漫的代表也是五千年文化的沉淀因此新中式风格，才会这么受欢迎
从玄关设计开始，就彰显独特之美，应用厚重木料制作精致展示柜，满足日常收纳需求，还给人一种传统古韵气息。且特意布置精美装饰物件，营造更温馨怡人的空间环境。
特意采用卯榫结构，只为表达对传统工匠创意的敬意。
单从整体外观欣赏，会发现只有简约的布局，无过多的繁乱线条和装饰，目的是给人一种简练舒适的感受。
空间内运用开放式布局，增加视野宽阔感，且赋予更多通透度。
另外应用大批木造家具布置在其中，巧妙的衬托出一种传统古韵气氛。
采用环形布局的厨房，专门在中间位置设立大理石岛台，转而让该烹饪区域有了一种奢侈高端感。叁主卧
主卧间的主题墙属于空间中最亮眼的艺术品，由金丝刺绣制造的凤凰飞翔于青竹林间，呈现出一幅传统古韵的画面。肆次卧
次卧室通过主题白色渲染，混搭原木家具，不仅递增舒适程度，还巧妙提升了主人的睡眠质量。
伍儿童房
儿童房的设计则是风趣十足，背景墙上布满了竹林的装饰印花，中央悬空的功夫熊猫为空间内增添了不少活力。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
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