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———【万科·三亚湾】————
【项目地址】：三亚湾海田路607号（三亚第九小学三亚湾校区对面）
【开 发 商】 ：万科地产
【占地面积】：82亩（16栋小高层）
【容 积 率】 ：2.5
【绿 化 率】 ：40%
【总 层 高】 ：17层（层高3米）
【物业服务】：万科物业
【产权年限】：住宅70年
【交房时间】：2025年年底
【产品】：
⭐123-130平米舒适三房
⭐143平米阔绰四房
⭐169平米旗舰四房
⭐189平米奢华四房
南北通透｜纯板结构｜一梯一户｜全明户型｜超高得房率
【产品】：
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⭐143平米阔绰四房
⭐169平米旗舰四房
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-------户型鉴赏---------
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三亚湾的核心优势是“一线海景”，而临春是三亚主城唯一集齐“三山两河一园+主城配套”的板块——约1200亩的白鹭公园就在家门口，3公里内成熟商圈，三甲医院、优质学校全覆盖，这种生态+主城的复合稀缺性，是纯海景项目难以比拟的。
更难得的是，这片主城核心还藏着“三重景观叠加”的惊喜：
从万科・三亚嘉澜地出发，向东5公里、驱车10分钟直达凤凰岭景区入口，登顶即可俯瞰全城山海风光。
向南距大东海海湾仅4公里，约8分钟车程便能拥抱碧海沙滩。
真正实现“山景、河景、海景”三重景观资源的叠加，这种集山、河、海资源于一体的区位，在三亚主城堪称绝无仅有。
所以，从稀缺性维度来看，临春片区甚至比三亚湾更具不可复制性。
02
生活温度，烟火气足
当然了，在三亚主城置业，临春片区与三亚CBD也常放在一起对比，前者是生态主城代表，后者是“中央商务区”的核心，两者定位不同，适配的居住需求也截然不同。
三亚CBD以高端商务、总部经济为核心，汇聚了写字楼、星级酒店、大型商业综合体，是自贸港产业集聚的“封面”，更适合追求高效商务通勤、偏爱现代化都市氛围的精英人群。
而临春片区的核心优势，在于沉淀多年的“成熟居住烟火气”与独有的“生活温度”。
这里没有CBD的快节奏与高密度，取而代之的是“三山环抱、双河环绕”的生态静谧。
是步行可达的白鹭公园晨练时光，是楼下商超的日常采购便利，是三甲医院、公立学校的成熟配套加持，更是老三亚人熟悉的邻里街坊氛围。
这种“入则宁静、出则繁华”的居住体验，正是三亚主城最稀缺的生活质感。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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