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【三亚绿城·凤鸣观棠】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
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重要声明
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绿城·凤鸣观棠新图曝光！高尔夫+免税城+名校环绕，低密生活美翻了
绿城·凤鸣观棠最新实景图释出！项目位于麓湖路，新曝光的图片涵盖海中海高尔夫、海棠湾酒店群等高端配套，搭配1.1超低容积率与40%绿化率，呈现“隐于自然”的洋房生活。开发商由三亚棠华置业与绿城管理联合打造，905个车位（地下870+地上35）解决停车焦虑，属地铁沿线项目，通勤便利性拉满！
购房者必看亮点：
• 低密生态住区：1.1容积率+40%绿化率，纯洋房社区营造静谧氛围
• 配套资源丰富：毗邻三亚国际免税城、人大附中三亚学校等优质生活圈
• 品牌实力保障：绿城管理集团操盘，品质与售后双重背书
• 全能型车位配比：地下车位占比超96%，停车无忧
• 地段潜力突出：坐享海棠湾酒店群、蜈支洲岛等旅居红利，自住投资皆宜
绿城·凤鸣观棠位于三亚·海棠湾·麓湖路，地处国家海岸海棠湾，约22公里三亚旅奢海岸，是海南自贸港唯一"国"字头开发的休闲度假湾区，以顶层蓝图设计，6000亿顶奢配套矩阵，成就湾区塔尖生活及资产高度。2025年12月18日全岛正式封关运作，政策不断滚动升级，海南自贸港资产价值水涨船高，海棠湾的区位优势愈发凸显，为项目赋予了极高的投资潜力与升值空间。
绿城·凤鸣观棠新图曝光低密洋房+天空之境美照抢先看
绿城·凤鸣观棠最新实景图释出！本次曝光5大场景：书吧、天空之境☁️、儿童游乐区、室外洽谈区及楼栋外立面。项目由绿城管理集团打造，容积率仅1.1，40%绿化率营造生态低密住区，地下停车位达870个，生活便利性再升级。
楼盘核心价值点：
1. 属地铁沿线项目，交通便捷性为通勤族提供显著优势。
2. 1.1超低容积率搭配40%高绿化率，居住舒适度高于市场同类产品。
3. 905个停车位配置（含870个地下车位），解决社区停车痛点。
4. 开发商为绿城管理集团，品牌背书保障项目品质与后期服务。
5. 曝光图中天空之境与书吧设计凸显项目兼顾美学与实用性的社区规划。
绿城·凤鸣观棠新图曝光低密洋房+下沉园林美照首公开
绿城·凤鸣观棠最新实景图惊艳释出！本次曝光的8组高清大图涵盖私宴厅、下沉式园林等核心场景，1.1超低容积率搭配40%绿化率的生态优势肉眼可见。项目由绿城房地产建设管理集团操盘，定位低密宜居洋房，三亚棠华置业打造的会所、业主餐厅等空间尽显品质细节。
项目属性速览：
麓湖路地段属地铁沿线项目，通勤便利性为重要加分项
1.1容积率+40%绿化率构成主城稀缺低密生态住区
905个停车位（地下870+地上35）满足全社区停车需求
涵盖私宴厅、下沉园林等7大特色功能区曝光
绿城品牌管理保障，洋房+大平层产品系主打舒适改善
△cdf三亚国际免税城 ·三亚万象城（在建）
太古里（在建）· 宽窄巷子（在建）等顶奢商业集群在侧
△星级酒店集群，亚特兰蒂斯 · 华尔道夫 · JW万豪 · 艾迪逊等世界级高奢品牌酒店布局，目前已有20余家开业运营
△集聚优质文旅资源，拥有蜈支洲岛旅游区（国家5A景区）、亚特兰蒂斯景区（国家4A景区）、塔赫跳伞基地等多元度假打卡圣地
△顶尖医疗资源，全龄康养体系。中国人民解放军总医院海南医院 · 北大口腔医院三亚医院等权威三甲医疗保驾护航
△名校教育资源，人大附中三亚学校 、卫斯理安国际学校（规划）、海南洛桑旅游大学等名校资源落位，为南片区提供全龄段优质教育
△自然景观环伺，三亚水稻国家公园（国家4A景区）·铁炉港红树林保护区、石姆龙生态公园（规划中)等，自然生态焕活身心
项目设计
△总平面效果图
绿城·凤鸣观棠总占地约124亩，总建面约14.37万㎡，容积率低至约1.1，绿地率≥40%。作为绿城TOP级产品，项目承袭顶奢基因，低容积率、高绿地率打造低密舒适社区。
△依循天然高差地势，立体层次台地设计实现270°观山揽湖全景视野
△融合静谧隐奢与酒店式度假体验，构建山湖中的生态疗愈绿洲
△约3000㎡高端会所配套，尽显高品质生活格调
户型鉴赏
洋房户型
△洋房-113m²户型图
△洋房-143m²户型图
△洋房-167m²户型图
平墅户型
△平墅-200m²户型图
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