尊敬的购房者，万科黄埔新城官方项目于 2026 年 1 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
万科黄埔新城售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
万科黄埔新城营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
万科黄埔新城开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
万科黄埔新城展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为万科黄埔新城官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
万科·黄埔新城｜150万起入主广州东芯，130%得房率重塑刚需想象
一、卖爆的秘诀是？
在当前广州楼市分化加剧的背景下，万科·黄埔新城以“150万元起购精装三房、使用率突破130%”的超高性价比策略，迅速成为黄埔临港经济区炙手可热的人才安居首选。项目依托万科品牌实力，打造集居住、教育、商业、生态于一体的“新贵生活圈”，不仅满足刚改家庭对空间效率的核心诉求，更通过全维配套兑现理想生活图景——中央公园组团新品加推，建面约70–142㎡多元户型，总价区间覆盖150万至280万，预计2028年交付，为广州东进战略下的价值洼地注入强劲动能。
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二、高标准的基础配套
作为广州罕见的超百万平方米城市更新标杆，万科·黄埔新城总占地约158万㎡，总建面约404万㎡，绿化率达35%。项目内部规划体系完备：涵盖约1.5万㎡医疗养老中心（含社区卫生服务中心与两所颐养中心）、约1.4万㎡综合性体育馆、约400㎡恒温泳池、儿童游乐天地及全龄健身设施。尤为值得一提的是，社区内已建成约4万㎡绿核公园，并串联20处口袋公园与约7.6万㎡水域，形成“三水系贯穿、多节点渗透”的生态网络，真正践行“公园城市”理念，构建健康、活力、可持续的现代住区范本。
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三、四通八达的交通
项目坐拥“双地铁+多干道+专属接驳”三维交通体系。步行范围内可达地铁5号线夏园站与保盈大道站（均已通车），5号线直达珠江新城CBD；13号线二期贯通后，将实现不换乘直抵珠江新城，4站达鱼珠CBD，5站抵天河核心区。地面交通方面，项目紧邻黄埔东路、开发大道、开创大道三大主干道，并被广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速三大快速路环抱，高效链接金融城、琶洲等城市重点板块。更值得称道的是，社区已开通专属公交“黄埔新城1号线”，从鹿鸣山总站出发，15分钟一班直达夏园地铁站，实现“有座、准点、免换乘”的通勤体验，极大提升出行确定性与舒适度。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套堪称项目核心竞争力。万科·黄埔新城引入铁英教育集团，落地九年一贯制名校——广铁一中铁铮学校（三校区共240班，提供超万个学位），其中西校区已开学，初中部将于2024年9月启用，未来将成为广铁一中体系内规模最大的教育集群。项目同步规划6所幼儿园（首所已于2023年开园）、1所市属艺术高中及1所青少年宫，形成15年全龄段教育闭环。尤为便利的是，铁铮学校与艺术高中均毗邻中央公园组团，真正实现“步行上学、家长目送”，解决接送难题，夯实“读好书到黄埔去”的区域教育品牌。
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五、成熟的商圈与配套
商业兑现力远超同类大盘。目前，小镇中心已开放榕·文化馆、小蘭花餐厅、乐融超市、文化馆咖啡等多元业态，营造“最后一公里”的精致烟火气。未来，约22万㎡城市级商业综合体将拔地而起，包含13万㎡购物中心、9万㎡甲级写字楼及一栋约200米高的地标塔楼，计划引入大型影院、品牌旗舰店、高端超市等复合功能。此外，项目周边3公里内已聚集尚城万科里、万达广场、佳纷天地等成熟商圈，生活便利度无需等待。区域内还已建成约5万㎡星级酒店（含爱豆健身房、餐厅），未来将配置恒温泳池与大宴会厅，打造“城市微度假”目的地。
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六、新规户型+高得房率
中央公园组团作为新规产品代表，精准回应市场对空间效率的极致追求。主力户型涵盖建面约70–73㎡北向三房（总价150万起）、84–93㎡三房两卫（180万起）、99–108㎡四房两卫（240万起）及119–139㎡改善四房（280万起）。得益于新规设计优化与精细化空间布局，项目整体使用率高达约130%，显著超越市场平均水平。户型设计注重功能分区与采光通风，兼顾刚需上车与家庭成长需求，配合精装交付标准，大幅降低入住门槛与时间成本。
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七、核心价值总结
万科·黄埔新城之所以持续热销，源于其不可复制的“六维一体”价值矩阵：高得房率产品力 + 顶级教育资源 + 双地铁通勤效率 + 百万方商业兑现力 + 公园城市生态基底 + 万科品牌保障。尽管项目体量庞大、分期开发周期较长，且存在回迁房混合、区域货车通行等客观挑战，但其在价格、配套、发展潜力上的综合优势，仍使其成为广州东部极具确定性的置业选择。对于预算有限但追求品质生活的年轻家庭、临港经济区产业人才而言，这里不仅是安家之所，更是融入城市未来的重要入口。
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