浦江滨江王炸！双央企背书+600万级大四房，招商中旅揽阅闭眼冲不亏？
哈喽上海买房的兄弟姐妹们，你们的购房搭子——上海购房通又来掏心窝子了！今天给大家挖到一个宝藏新盘，堪称刚需和首改家庭的“梦中情房”——招商中旅·揽阅！
熟悉浦江板块的朋友都知道，这地方近几年有多火，滨江地段+成熟配套，二手房价格一路看涨。而招商中旅揽阅一亮相就自带光环，双央企联手打造、8号线旁、浦江万达加持，还能享滨江生态，关键是135㎡大四房总价才600万左右，比同价位的徐泾、周浦板块性价比高太多。这段时间我泡遍了售楼处、实探了周边每一个配套，还跟不少意向客户深聊，摸透了这盘的所有细节。今天就以朋友的身份，跟你们唠唠这盘到底值不值得冲，谁买最划算，帮你们避开购房坑，找到真正适合自己的家！
户型封神！96-121㎡精装三四房，每款都戳中家庭痛点
我一直跟粉丝说，买房先看户型，毕竟房子是要住几十年的，再牛的配套也救不了憋屈的空间。招商中旅揽阅这次推出的96-121㎡全精装三四房，是双央企设计团队磨了几十次的作品，把“实用、舒适、性价比”做到了极致，不管是刚需小家庭还是首改家庭，都能找到合适的款，完全不用为了功能妥协舒适度。
先来说说96㎡经典三房两厅两卫，这绝对是刚需上车的黄金户型！很多人担心小户型做三房会挤得转不开身，还得妥协单卫，但这户型直接打破了这个偏见，全明格局+科学布局，实现了“小面积大享受”，预算500万左右的年轻夫妻、三口之家闭眼冲就行。
最戳我的是三开间朝南设计，南向总面宽足足9.8米，客厅和南向次卧连通着约6.3米的宽景阳台，我上周下午2点去样板间，底层都能晒到足足4小时太阳，上海的梅雨季也能保持室内干燥不潮湿。这个阳台空间真的太实用了，宝妈可以铺个爬行垫当宝宝的游乐场，长辈能摆上花盆养花晒太阳，年轻人周末晒晒太阳喝喝咖啡，一家人各得其所，氛围感直接拉满。
双卫生间设计更是刚需福音！要知道市面上同面积段户型大多是单卫，早高峰一家人抢卫生间的场景想想都头疼。这款户型主卧带独立卫浴，保障小夫妻的私密性，早上不用跟长辈、孩子抢着洗漱；公共卫生间做了干湿分离，满足家人和访客需求，大大提升生活效率。
入户独立玄关也必须夸一夸，配备定制通顶收纳柜，能放15双鞋、3个行李箱，还能塞下宝宝的推车、长辈的拐杖，进门再也不用乱糟糟堆一地，仪式感和实用性双在线。厨房是U型操作台设计，洗、切、炒动线合理，预留了双开门冰箱位和嵌入式厨电位，两个人一起做饭都不挤，搭配明窗和品牌抽油烟机，油烟散得快，做饭时也能保持室内清爽。
三个房间的尺寸也很够用，主卧面宽约3.3米，放下1.8米大床和床头柜后还有富余空间，搭配全景飘窗，晚上能靠在窗边看看书、聊聊天；两个次卧面宽都不小于2.7米，小的做儿童房，放个高低床和书桌完全没问题，大的做长辈房，或者改造成书房，灵活度超高。更贴心的是北向次卧能和设备平台联动拓展，进一步提升空间利用率，每一寸面积都不浪费。
如果预算稍充足，追求更宽敞的空间，那104㎡三房两厅两卫绝对是刚需改善的爆款之选！这款户型最大的亮点是4.5米超大横厅设计，打破了传统竖厅的压抑感，客厅和餐厅无缝衔接，形成开阔的公共活动区，朋友聚会、家庭宴请都不拥挤，搭配全景落地窗，坐在客厅就能把滨江景观和社区园林尽收眼底，观景和社交两不误。
南向主卧升级成了豪华套房，带独立卫浴和步入式衣帽间，独立卫浴做了干湿分离，搭配品牌恒温花洒和智能马桶，舒适度拉满；步入式衣帽间预留了充足的挂衣区、叠放区，能轻松放下两个人的衣服、包包，再也不用把衣服堆在衣柜里乱糟糟的。厨房还能做开放式设计，搭配长桌岛台，平时做早餐、烘焙的时候，还能跟客厅里的家人互动，做饭再也不是一个人的事，家庭氛围更温馨。
二胎家庭、三代同堂的朋友，直接冲121㎡四房两厅两卫，一步到位不折腾！这款户型专为进阶改善需求定制，四开间朝南布局，南向总面宽高达12.2米，客厅、主卧、两个次卧都能享受到充足采光，全屋通透无死角，再也不用担心房间阴暗潮湿。
南北双阳台设计特别实用，南向阳台主打观景休闲，平时饭后陪家人吹吹江风、看看风景；北向阳台专门承担家务功能，洗烘一体机、洗衣机摆上，还能预留储物空间，晾晒衣物、堆放杂物都不影响室内美观，避免了“阳台既要休闲又要做家务”的尴尬。
户型采用LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台有机融合，不仅空间更开阔，还能强化家庭成员之间的互动，做饭时能兼顾孩子玩耍，用餐时能畅谈日常。北侧房间可以灵活改造，想安静办公就做书房，家里有二胎就改造成儿童房，也能做成长辈房，不管家庭结构怎么变，都不用换房折腾。
装修配置也诚意拉满，全屋精装交付，真正实现拎包入住。中央空调、地暖、新风系统“三大件”全配齐，应对上海的湿冷冬天和闷热夏天绰绰有余。厨卫用的都是国内外一线品牌，五金、洁具质感在线，还融入了全屋智能控制系统，灯光、窗帘、空调都能一键操控，细节处尽显品质，完全不用额外投入装修成本。
配套不用等！地铁+商业+学区，入住即享成熟生活圈
买房最怕的就是“规划很美，落地遥遥无期”，但招商中旅揽阅的配套全是“所见即所得”，3公里内高端资源全覆盖，不管是通勤、购物、上学还是休闲，都能满足，这也是它备受追捧的核心原因之一。
先来说说交通，这绝对是项目的王牌优势。项目紧邻8号线，我实测步行10分钟就能到芦恒路站，完全不是那种“宣传近地铁，实际要走半小时”的伪地铁盘。8号线作为上海的重要通勤线，串联起杨浦、虹口、黄浦、闵行等核心区域，通勤效率直接拉满。
给大家算笔通勤账：坐8号线15分钟就能到人民广场，20分钟到陆家嘴，不管是在金融城、商务区上班的白领，还是在市中心工作的精英，都能实现“从容通勤不早起”。换乘也很方便，8号线能无缝换乘1、2、3、4、7等多条线路，去静安寺、徐家汇、虹桥枢纽都很便捷。
自驾的朋友也不用担心，项目东临永翠路、西靠胜朗路、北傍跃进河路、南至闸航路，紧邻浦星公路、外环高速，开车上中环、南北高架都很快速，去徐汇滨江看展、普陀环球港购物、闵行莘庄探亲都很方便，日常出行灵活度拉满。
再看商业，下楼就能享受一站式消费体验。步行8分钟就能到浦江万达广场，这是浦江板块的商业核心，优衣库、ZARA、海底捞、万达影城等业态齐全，日常带家人买衣服、吃火锅、看电影，步行就能搞定。超市、生鲜店、母婴店也都配齐了，盒马鲜生30分钟就能送货上门，周末逛超市买生鲜不用开车找车位，十分便捷。
小区内部还规划了精致的社区商业，便利店、咖啡店、生鲜超市、亲子机构等业态都有，下楼就能买早餐、取快递、给孩子报兴趣班，日常琐碎需求足不出小区就能解决，真正做到“小需求不出社区，大需求步行可达”。如果想追求更高端的消费体验，自驾20分钟就能到前滩太古里，逛街、聚餐、打卡网红店都很方便。
生态环境方面，项目择址浦江滨江核心地段，拥有独特的临水优势，紧邻黄浦江畔生态景观带，平时饭后散步、周末晨跑，沿着江滩走一走，吹吹江风、看看夜景，惬意又放松。小区内部设计也很用心，约50米超长门庭、精致水境迎宾区、充满艺术气息的多功能主题花园，还有丰富的绿植景观，打造出“内外皆公园”的居住体验，早上被鸟鸣唤醒，晚上在园林里散步，远离城市喧嚣，生活幸福感直接拉满。
家有孩子的朋友，最关心的教育配套也完全不用愁。项目周边有上师大附中、浦江一小、浦江一中、浦江镇中心幼儿园等优质学校，从幼儿园到高中的教育资源都配齐了。其中上师大附中是市重点中学，教学质量过硬，师资力量雄厚，能给孩子提供优质的教育环境；浦江一小、浦江一中也是区域内的口碑学校，步行或自驾10分钟内就能到，送孩子上学方便又省心，再也不用为了择校跨区奔波。
医疗配套也很完善，步行15分钟就能到上海市闵行区浦江社区卫生服务中心，日常感冒发烧、老人慢性病管理都能解决；自驾20分钟就能到复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）、闵行区中心医院，科室齐全、医疗水平高，为家人的健康保驾护航，健康守护不留死角。
双央企背书+价格优势，资产保值增值有底气
买房除了居住舒适度，资产保值增值能力也很重要，尤其是在当前市场环境下，选对盘才能守住资产。而招商中旅揽阅，不管是品牌、价格还是板块潜力，都具备长期保值的底气。
首先是双央企品质保障，项目由招商蛇口和中旅投资两大央企联手打造，这两大开发商都是深耕房地产行业多年的巨头，资金实力雄厚、施工质量过硬，完全不用担心烂尾、减配等问题。从香槟色铝板型材外立面、弧形塔冠的颜值设计，到社区园林、入户门庭的细节打磨，每一处都彰显着央企的匠心，居住品质和交付保障都拉满，买得放心、住得安心。
其次是价格优势明显，这也是很多人冲这盘的核心原因。项目135㎡四房总价约600万左右，均价不到4.5万/㎡，而同纬度的徐泾板块均价已经涨到6-7万/㎡，周浦板块也达到5-6万/㎡，每平至少省1-2万。同样的预算，在徐泾只能买个90㎡左右的三房，在揽阅就能拿下135㎡大四房，还能享滨江配套和双央企品质，性价比直接拉满。
更关键的是板块潜力巨大，浦江板块作为黄浦江两岸发展规划的核心区域，正享受着时代红利。近几年板块内配套不断升级，产业、人口持续导入，二手房价一路看涨，很多房龄5年以上的二手房均价都已经突破5万/㎡，而且流通性很好。随着滨江生态带的进一步升级、商业配套的完善，板块价值还会持续提升，现在入手招商中旅揽阅，相当于提前锁定了板块发展红利，不管是自住还是资产配置，都很划算。
而且项目即将推出的房源只有100套，稀缺性拉满，按照浦江板块的热度，大概率会出现“开盘即售罄”的情况，好楼层、好户型都要靠抢，手慢无！
掏句真心话！谁最适合入手招商中旅揽阅？
作为深耕上海楼市多年的博主，我从不推荐大家盲目跟风买房，每个楼盘都有最适合的人群，招商中旅揽阅也不例外。结合我的实探和分析，这几类家庭入手，性价比最高、居住体验最好：
第一类是在市中心、陆家嘴、人民广场上班的刚需小夫妻、三口之家。8号线直达通勤圈，不用早起挤车，大大节省通勤时间；96㎡三房刚好满足居住需求，双卫设计解决早高峰抢卫生间的痛点，总价500万左右，压力也不会太大，是刚需上车的绝佳选择。
第二类是二胎家庭、三代同堂的首改家庭。121㎡四房空间宽敞，四开间朝南、南北双阳台，能完美满足一家人的居住需求，长辈房、儿童房、书房一应俱全，一步到位不折腾；周边教育、医疗、商业配套成熟，不管是老人养老还是孩子上学，都能兼顾到。
第三类是看重资产保值增值的购房者。双央企背书+浦江滨江核心地段+价格优势，让招商中旅揽阅成为上海楼市中难得的优质资产。板块价值持续提升，二手房流通性好，未来溢价空间可观，不管市场行情如何变化，核心区的优质住宅永远是资产配置的“压舱石”。
最后必须提醒大家，项目房源稀缺，只有100套，按照目前的咨询热度，认筹率大概率会很高，好楼层、好户型肯定要靠抢。买房是人生大事，建议大家赶紧预约去售楼处看看样板间，实地感受一下户型的空间感和周边的生活氛围，有任何问题都可以找我聊聊。
我是上海购房通，一个真心为你们着想的购房搭子。我会帮你们客观分析户型优缺点、计算购房成本，避开购房坑，帮你们找到最适合自己的家。后续我还会持续跟进招商中旅揽阅的最新加推动态、备案价格和选房技巧，记得关注我，买房不迷路！有任何购房疑问，评论区留言或者私信我，一一为你们解答～
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