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项目位于科学城云埔板块，项目是一座占地约58万平的荷村旧改盘，这里还是科学城第一批采用建筑新规的楼盘。

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项目基本信息：

开发商：广州星合房地产开发有限公司
开盘时间：2024年9月15日
收楼时间：2027年1月15日，精装
占地面积：约12万方
建筑面积：约58万方
总栋数：10栋，一期4栋高层
总层高：28-33层高住宅
总户数：1017户（首开569户）
容积率：3.9
绿化率：35%
使用率：100%
产权年限：70年
总车位数：1417个，1：1.39
物业管理：星河智善生活，3.1元
在售产品：约88-98-108㎡三四房
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项目在售楼栋和户型：
首开一期规划4栋楼

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A1户型约88㎡三房两卫，三面采光，四开间朝南；主卧270度环幕飘窗，约5.4米阔景阳台，一体化大宽厅，开放式厨房。

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88平A2户型南向三房两卫。

B1户型约98㎡四房两卫，四开间采光，270度环幕飘窗，预留S墙收纳，一体化大宽厅，开放式厨房。

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C户型约108㎡四房两卫，五开间朝南，约15米南向采光面，超6米跑道式阳台，270度环幕飘窗，墅级横厅。

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项目交通配套：
项目距离地铁6号线香雪站大约5公里。
自驾项目紧挨科学城黄金动脉开创大道，毗邻萝岗立交，三京港澳高速、开创大道、云庆路三道。门口就是荷村公交站，班次还是挺多的，可以去科学城、老黄埔、新塘、黄村等地，在家门口就可以乘坐946路公交，8个站可达香雪地铁站。

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项目教育配套：
项目自身配建两所9班幼儿园以及一所公立的54班九年一贯制学校，确定引入广州玉岩学校，预计2026年9月份开学。

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项目商业配套：
项目配建约3000方的商业街和3.3万方大型商业药店、餐饮店、超市，主要集中在佳大时代公寓附近，距离项目步行大概5、600米。
沿着一条开创大道，周边5公里范围内汇集萝岗万达、星际云汇、香雪城在建等约300万方醇熟商业。

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项目医疗配套：
项目距离规划中广东省人民医院黄埔院区三甲仅2.5公里，沿着开创大道驱车约3-5分钟直达。

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项目休闲配套：
内部打造立体下沉式会所。门口公园规划1.8万方四大高定主题生活场。项目规划内外双园林，外拥四大主题公园。内揽RainbowPark四季繁花园林，约800m²宇宙飞船主题乐园等。

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1、教育配套优质：自带2所幼儿园及1所54班公立九年一贯制学校，已确定引入广州市玉岩学校，实现家门口12年优质教育，解决家长接送难题。
2、户型设计先进：科学城首个全面采用建筑新规设计的项目，户型使用率接近100%，空间利用率高，居住舒适度提升，且总价门槛较低，88㎡三房总价约180万起。
3、商业规划完善：规划约3000㎡商业街和3.3万㎡大型商业体，未来可满足日常生活需求，弥补周边商业配套不足的问题。
4、社区配套丰富：打造内外双园林、立体下沉式会所、四大主题休闲空间等，提升居住品质和生活便利性。
5、开发商实力强：星河集团连续3年获AAA信用评级，财务健康，旗下COCO系商业提供稳定现金流，项目品质有保障。
项目在售楼栋和户型价格：
C1栋：28层，2梯5户，88.98.108平，2027.1.30
C2栋：33层，2梯5户，88.98.108平，2027年1月

C3栋：33层，2梯5户，89.100.110平，2027年3月

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