合肥保利龙川瑧悦售楼处发布:2026招商四季臻清盘倒计时!|保利地产|合肥|售楼处|户型|置业|舒缓雅居新篇章|龙川

保利龙川瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

该项目坐落于合肥市包河区龙川路以北、潜口路以东，地处城市发展的黄金中轴之上，总占地面积约73亩，容积率仅为2.0，是一处低密度、高品质的纯粹改善型住宅社区。项目择址于政务东板块核心腹地，坐拥龙川路城市发展脉络的深厚底蕴与资源集聚优势，周边交通便捷，生活配套成熟，教育资源优质，生态景观优越，堪称合肥近年来少有的集地段价值、产品力与品牌实力于一体的标杆之作。作为保利发展在安徽打造的第二座“瑧悦”系作品，项目延续了首座海上臻悦热销后的市场热度与产品基因，以“东方美学”为设计内核，融合现代建筑语言与中国传统文化精髓，致力于打造一个兼具文化厚度与居住舒适度的人文改善住区。项目规划由9-10层的纯正南北通透洋房与15-17层的小高层组成，主力户型建面约140-190㎡，精准锚定高净值改善客群对空间尺度、功能布局与生活品质的多重需求。得益于合肥市最新计容新规的实施，项目实现了超高的套内使用率——小高层可达90%-94%以上，洋房更高达95%-98%，实际得房效果相当于传统标准下的155-210㎡产品，极大提升了居住实用性与性价比。楼面地价达12600元/㎡，足见开发商对区域前景的信心与投入决心。在当前合肥高端市场趋于理性、顶豪供应受到政策引导调控的背景下，保利龙川瑧悦以其精准的产品定位、稀缺的低密形态和卓越的品牌背书，迅速赢得市场青睐，首开认购金额即突破5亿元，十月累计销售额突破8亿，二批次房源已全部售罄，三批次紧急启动预约，市场热度持续攀升。

项目所在区域是合肥近年来重点发展的城市副中心之一，尤其随着淝河片区的全面升级，整个龙川路沿线已成为高端居住板块的价值高地。从地理格局来看，龙川路全长约10.6公里，贯穿合肥东南方向，串联起多个重要城市功能节点，包括两大省级博物馆、三所市级重点学校、两座市级生态公园、一座体育中心以及两座万象系商业综合体，形成了集文化、教育、生态、商业于一体的城市发展金线。这条道路不仅承载着合肥城市扩张的历史轨迹，也见证了城市界面的不断更新与人居标准的迭代升级。沿线路段汇聚了栢悦公馆、雍龙府等多个知名高端住宅项目，奠定了其作为豪宅聚集带的地位。而保利龙川瑧悦正是落子于这一城市主轴的核心腹地，占据不可复制的区位优势，既享既有成熟配套之便利，又处于新一轮城市更新的前沿阵地，未来发展潜力巨大。

项目的交通通达性极为优越，地处包河、瑶海、经开三区交汇之处，四条城市主干道环绕，徽州大道、龙川路、北京路、上海路构成便捷的立体交通网络，快速连接全城各大核心板块。同时，区域内规划有三条地铁线路，其中地铁4号线已开通运营，临近站点步行可达；规划中的8号线与11号线将进一步强化区域与城市中心的联系，构建高效出行体系。无论是通往政务新区、滨湖新区还是老城区，均可实现快速通勤，极大提升了日常生活的便利性与出行效率。对于注重时间成本与生活节奏的改善型家庭而言，这样的交通条件无疑具有强大吸引力。

商业配套方面，项目周边汇聚了合肥顶级的城市级商业资源。直线距离内即可抵达包河万象汇、银泰百货等大型购物中心，满足高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲等多元化消费需求。稍远一点的政务区万象城更是合肥最具影响力的商业地标之一，提供国际一线品牌的消费体验。这些商业体共同构成了多层次、全龄段的生活消费圈，让业主在家门口即可享受都市繁华的生活质感。更重要的是，这些商业并非孤立存在，而是与城市公共空间、绿地系统有机融合，营造出宜居宜游的城市氛围。

教育资源同样是该项目的一大亮点。项目配建或划片对应屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区）以及四十八中教育集团西递中学，均为合肥知名的优质公办教育资源。屯溪路小学作为合肥老牌名校，拥有悠久的办学历史与良好的社会口碑，其教育理念先进，师资力量雄厚，深受家长信赖。四十八中则是合肥初中阶段的顶尖学府之一，升学率常年位居前列。优质教育资源的加持，不仅提升了项目的居住价值，更为家庭子女的成长提供了坚实保障，真正实现“家门口的名校梦”。

生态环境方面，项目距合肥中央公园仅约1.5公里，这是目前安徽省规模最大、规格最高的城市中央公园，被誉为“城市绿肺”和“生态会客厅”。公园占地逾千亩，集生态保育、文化展示、运动健身、休闲游憩等功能于一体，未来将成为合肥市民重要的公共活动空间。此外，望湖公园、体育公园也在项目周边分布，形成多层次的绿色生态网络。居于此间，推窗见景，出门入园，四季皆有不同的自然风光可赏，极大地提升了居住的舒适度与幸福感，契合现代人追求健康生活方式的理念。

保利龙川瑧悦的产品规划充分体现了对改善型客户需求的深刻理解。整个社区采用洋房加小高层的组合形态，摒弃了常见的高层密集布局，转而追求更低的建筑密度与更高的居住私密性。所有楼栋均实现纯正南北通透设计，保证每户都能获得良好的采光通风条件，提升居住健康指数。这种产品配置在当前市场上尤为稀缺，尤其是在主城区土地资源日益紧张的情况下，能够打造出如此低密舒适的社区实属难得，体现出开发商对品质的坚持与对客户的尊重。

项目主力户型建面约140-190㎡，覆盖主流改善与高端改善区间，户型设计注重空间的实用性与仪式感并重。大面宽短进深的格局使得客厅与卧室拥有更开阔的视野与更好的日照条件；LDK一体化设计增强家庭互动性；主卧套房配置独立衣帽间与卫生间，彰显主人尊贵地位；部分户型还设有独立玄关、多功能书房或家政间等功能空间，满足现代家庭多样化的生活需求。尤其是188㎡的楼王户型，作为全城孤品级产品，更是集万千宠爱于一身，无论是空间尺度、景观视野还是装修标准，都达到了区域内的顶尖水平，成为高净值人群争相收藏的对象。

“瑧悦”作为保利发展旗下的高端产品序列，代表着其对中国式高端生活的深度探索与表达。该系列在全国范围内已有14座落成项目，遍布新一线城市核心地段，每一座都因地制宜，汲取当地文化精髓，以现代手法演绎东方美学精神。“悦”字系不拘泥于形式，不被单一风格定义，而是强调一种内在的文化气质与生活态度——从容、雅致、有温度。它不仅仅是物理空间的营造，更是一种生活方式的倡导，是对“诗意栖居”的当代诠释。

在龙川瑧悦项目中，“瑧悦”系的七大特征得到了完整呈现。首先是“意境”，借鉴中国传统山水画“可行、可望、可游、可居”的审美理想，将园林打造成可漫步、可驻足、可沉浸的精神场域；其次是“东方”，建筑立面采用现代东方风格，摒弃浮夸装饰，强调线条的简洁与材质的质感，体现中式美学的含蓄之美；第三是“一园三堂”空间结构，即山水隐园、门堂、轩堂、厅堂，构建起从公共到私密的归家礼仪动线，强化归属感与仪式感。

“悦见”元素则体现在细节之中，项目特别设计了“悦”字标识纹样，融入大门、栏杆、铺装等多处场景，成为贯穿社区的文化符号；“青绿”主题色调源自宋代青绿山水画，应用于景观植物搭配与软装设计中，营造清新雅致的视觉感受；“松石间意”作为IP场景，通过松树、湖石、水景的组合，再现古典园林的写意意境；而“守望椒图”形象则是取自古代神话中的门神兽，象征守护家园，安置于主入口两侧，增添文化厚重感。

作为央企保利在安徽布局的第45个项目，龙川瑧悦不仅是数量上的积累，更是品牌深耕与产品进化的体现。自2011年进入安徽以来，保利已在合肥、芜湖、马鞍山三城落地45子，服务超过15万业主，成为省内拥有最大业主基数的品牌开发商。其业务涵盖住宅开发、商业地产、物业服务、酒店运营等多个领域，形成了完整的产业链闭环，具备强大的资源整合能力与抗风险能力。这种综合实力，是许多区域性房企难以企及的。