合肥滨投置地珺玺售楼处发布:2026招商四季臻清盘倒计时!|包河|合肥|售楼处|四季|投置地|置业|舒缓雅居新篇章

滨投置地珺玺楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投置地珺玺售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

滨投城市更新·滨投置地珺玺，落址合肥包河主城核心腹地，是滨湖集团与安徽置地双强联袂、共筑时代恒产的战略级作品。项目雄踞徽州大道与合巢路交汇处东延60米，坐拥包河区卫岗王卫片区城市更新战略的几何中芯，亦是合肥市“1412”城市中心体系中“一核四心”的关键支点。作为合肥首个深度融合TOD开发理念与系统性城市更新实践的标杆项目，珺玺不仅承载着区域空间重构、功能升级与人文复兴的多重使命，更以超前视野锚定主城回归趋势下的高端改善新范式。项目总建筑面积约97296.32平方米，占地约53.56亩（35705.7平方米），绿地率达30.2%，建筑密度仅24.5%，容积率精准控制在2.0，为低密舒展的居住体验预留充分空间。规划布局匠心独运：5栋6层纯正洋房、5栋14–17层小高层及2栋25层高层错落有致，梯户比严控于1梯2户（洋房）与2梯2户（小高/高层）之间，从根源上保障私密性、尊崇感与通行效率。全系产品建面约195–342㎡，涵盖洋房268㎡、342㎡旗舰大平层，小高层292㎡宽境居所，高层268㎡全景奢宅等稀缺段位，以“城市隐奢藏品”之名，回应合肥高净值人群对空间尺度、精神场域与资产价值的深层诉求。毛坯交付标准兼顾未来可塑性与个性化表达，合肥万科物业提供全生命周期管家式服务，让品质不止于建筑本身，更延展至日常呼吸之间。

项目由滨湖集团投资开发，安徽置地全程代建管理，两大本土实力国企以“双匠合著”为基底，共同定义合肥主城改善人居的新高度。滨湖集团作为合肥市重点国有资本投资运营平台，深度参与城市重大基础设施建设与片区综合开发，在滨湖新区崛起、环巢湖生态修复、轨道交通沿线统筹等关键战役中屡担重任；安徽置地深耕合肥二十余载，以“置地系”产品力持续刷新市场认知，在政务、高新、包河等核心板块打造多个现象级作品。此次合作并非简单资源整合，而是基于对城市演进逻辑的深刻共识——在存量时代，真正的高品质不在于堆砌符号，而在于系统性解决“人、城、产、文、绿、治”的协同命题。双方以“高端纯粹改善”为唯一导向，摒弃同质化快销思维，从土地研判、规划前置、产品研磨到服务预埋，全程贯彻长期主义价值观。从前期城市设计介入、地下空间一体化预留，到社区公共界面精细化推演、架空层功能模块化植入，每一处细节皆经数十轮多专业协同论证。这种超越开发周期的营造诚意，使珺玺天然具备区别于普通商品房项目的基因辨识度，亦成为合肥城市更新语境下“国企担当+市场智慧”融合落地的典范样本。

项目所在位置，是合肥城市发展脉络中最具历史厚度与未来张力的坐标原点。包河区作为合肥老城南向拓展的核心承载区，自上世纪五十年代起即为科教文化重镇与生态宜居高地，卫岗、王卫一带更是合肥传统居住文脉的活态延续带。随着合肥市“1412”战略明确将包河主城定位为“一核”之中的重要支点，该片区迎来历史性跃升契机。珺玺所处的卫岗王卫城市更新片区，总面积约2.4平方公里，东抵宁国路与马鞍山路，南接水阳江路与殷汇路，西达桐城南路，北至望江路、太湖路与青年路，横跨同安、望湖、常青、包公四大街道，是全市首批获批的城市更新试点单元。其特殊性在于：既非白纸新城，亦非衰败旧区，而是典型的功能混合型成熟住区——既有亟待提质的老旧小区，也有亟需缝合的交通廊道，更有亟待激活的文化肌理与生态廊道。在此背景下，珺玺作为片区北部首发旗舰，承担着“破题立标”的先锋角色，通过高强度投入、高精度设计、高标准建设，率先呈现城市更新从蓝图到实景的完整闭环，为后续五大更新单元提供可复制、可推广、可持续的操作路径。

交通维度上，珺玺构建起立体化、轨道化、枢纽化的超级出行网络。项目西邻合肥市南北向主动脉徽州大道，北接东西向城市活力轴太湖路，双轴交汇形成天然流量入口；尤为关键的是，紧邻在建的徽州大道TOD综合开发体，该工程集地铁6号线与8号线双线换乘站、地下商业空间、公交首末站、慢行系统于一体，建成后将成为包河主城新门户与城市会客厅。地铁6号线一期已全面进入盾构施工阶段，预计2025年通车；8号线一期同步加速推进，未来两线贯通后，3站直达合肥南站，5站抵达政务中心，8站链接高新区，真正实现“主城半小时通勤圈”。地面路网方面，合巢路、马鞍山路、宁国路构成三纵三横快速骨架，无缝衔接绕城高速与京台高速出入口；慢行系统则依托太湖路绿道、徽州大道林荫步道及规划中的城市活力绿轴，形成安全、连续、富有景观体验的步行与骑行网络。这种“轨道引领+地面加密+慢行织补”的三维叠加，彻底打破传统住宅对单一交通方式的依赖，让居民无论通勤、商务、休闲或家庭出行，皆能获得高效、从容、有尊严的移动自由。

商业配套层面，珺玺坐拥合肥主城最密集、最成熟、最多元的商圈矩阵。项目紧邻在建徽州大道TOD商业中心，该综合体规划体量超30万平方米，涵盖旗舰购物中心、主题商业街区、精品办公、高端酒店及城市观景平台，建成后将成为合肥南部首个TOD型城市级商业地标。半径1公里范围内，合肥漫乐城购物中心以沉浸式亲子业态与年轻社交场景持续领跑区域消费热度；星光天地商业中心主打精致生活与轻奢体验，满足家庭客群一站式品质需求；大宁缤购商业广场聚焦社区刚需与邻里经济，填补日常高频消费空白；而享誉全国的罍街，则以徽派建筑群落、非遗活态展演、烟火美食集群与夜间经济生态，构建起极具辨识度的城市文化IP。四大商圈功能互补、层级分明、时空错位，形成“日间品质消费+夜间文化沉浸+周末家庭欢聚”的全时段生活响应体系。更重要的是，所有商业设施均通过人行天桥、风雨连廊与地下通道实现物理串联，真正实现“出家门即入商圈”，让繁华不再需要刻意奔赴，而成为日常自然流淌的背景音。

自然资源禀赋是珺玺不可复制的核心竞争力之一。项目北侧规划建设约1.2公里长的城市活力绿轴，作为卫岗王卫片区更新的生态脊梁，将串联起童梦花园、滨投·BH202213号地块约2558.64平方米专属公园绿地，并与西侧已建成的罍街公园、望湖公园、淝河生态公园形成“一轴三园多点”的全域生态网络。其中，罍街公园以徽州古韵园林为蓝本，融合现代艺术装置与亲水互动空间；望湖公园占地逾千亩，拥有环湖跑道、湿地观鸟栈道与城市阳台；淝河生态公园则依托淝河故道治理成果，构建起集生态涵养、运动健身、科普教育于一体的复合型滨水廊道。项目内部绿地率高达30.2%，远超区域平均水平，且采用“纯林植物空间”设计理念，细分闻香花园（栽植桂花、栀子、蜡梅等四季芬芳树种）、观叶花园（配置银杏、乌桕、红枫等色叶乔木）、多彩花园（组合鼠尾草、醉蝶花、蓝雪花等宿根花卉），形成可感知、可触摸、可学习的立体植物课堂。这种内外交融、动静相宜、四季有景的绿色系统，不仅提升微气候舒适度，更赋予居者持续疗愈身心的自然资本。