从2023年9月被依法采取强制措施，到2026年1月仍未公开宣判，这段时间里行政处罚和清盘追责密集推进，而刑事审判却按下了“慢键”
不少人困惑，贷款每月准时扣款，钥匙却迟迟不给，恒大负债曾超2万亿元、烂尾楼牵动数百万人的安稳睡眠，这情绪是真切的
与其猜“有人保他”，不如承认这是一场牵连广泛、程序繁复的处置
先说最现实的一条：保交楼离不开人、账和信息的配合
恒大项目卷宗分散在各地公司，合同细节复杂到某个土地证的变更都要翻旧档，很多交接需要原实际控制人提供线索或确认
如果贸然判刑，资产处置和信息链条可能立刻卡住，复工又会停
这不是为谁开脱，而是为了让工地上的塔吊继续转动，让购房者有望在一个早上拿到门禁卡听见“滴”的一声
第二件更硬的事，是把钱追回来更要紧
香港高等法院自2025年秋起任命清盘人为许家印全球资产接管人，并执行针对约77亿美元资产的禁制令，范围覆盖香港豪宅、海外物业、私人飞机等；
丁玉梅名下约15.58亿元资产在多地冻结，英国法院只批准她每月2万英镑生活费
这些加总仍远低于恒大巨债，意味着海外和隐蔽资产仍需持续追索
在追赃阶段，让相关人配合比“先收押后说”更高效
对债权人和购房者而言，拿回钱比看到判决书的那一刻更能减轻伤口
第三条脉络，是责任并未停在“未判”上
2024年证监会对恒大财务造假顶格罚款，许家印个人被罚4700万元；
到2026年1月，这笔罚款已被强制执行，他名下累计被执行金额超30亿元，涉及北京金融法院等多地
刑事未判，不等于不追责
同时，恒大清盘程序在香港持续推进，清盘人正向许家印、夏海钧、丁玉梅等追讨约60亿美元不当分配款
夏海钧就600亿港元资产冻结的上诉已被驳回，亲属名下房产也被法拍
这些都是公开可查的进展
为什么还要把节奏放慢？
因为这根债务链连着银行、供应商和就业
恒大的总负债曾达2.5万亿元，债权人里有数百家银行、上千家上下游企业
一旦触发快速清算，链条可能瞬间崩断，金融风险和就业问题会一起涌上来
这两年更常见的做法是“以时间换空间”：有的项目进白名单融资，有的由央企国企托管接盘，烂尾楼一点点复工
夜里原本漆黑的楼里亮起几盏零散的灯，就是最朴素的证明
对普通人来说，这意味着民生优先是真命题
审判不是不来，而是要在资产追回、项目交付和系统稳定之间找到平衡
审判的快慢要让位于交付的确定性
你我能感受到的细节，也许就是物业群里偶尔弹出的复工照片，或者工地围挡被重新加固的那一周
这件事也给了我们几条实在的提醒
买期房要更看重开发商的交付能力和资金透明，不只看广告和样板间；
别把鸡蛋都放在一个篮子里这句老话，在这次教训里很硬
把家庭应急资金单独存放，投资别过度集中单一行业或单一巨头
选择更稳的产品，虽然不刺激，但能睡得更稳
这里把“事实”和“判断”分得清楚些
事实层面：有行政罚款强制执行、清盘人全球接管、海外资产禁制令、配偶资产冻结与限额生活费、部分关联资产被法拍等公开进展；
没有公开证据显示刑事判决已经下达或即将宣布
判断层面：基于历次大型经济案件的处置逻辑
更可能的路径是边追赃、边保交楼、边取证，成熟时再宣判
这不是阴谋，而是一套防风险的技术路线
很多人问：会不会无限拖延？
我不这么看
随着资产线索梳理、资金流向还原、证据链补齐，刑事程序总会进入到开庭和宣判的阶段
不是不判，是时候未到
到那时，公共利益与法律责任都要有交代
判决书要落地，交付也要落地
恒大的崩盘是房地产高杠杆时代的尾声，也是制度完善的起点
市场会更强调实交付、真现金流，监管和风控会更细
这对买房的人、做生意的人都是长远的好事
我更在意的，是那些已交了首付、还在等楼的人
愿那些等钥匙的人尽快睡个好觉
也提醒自己
法律要落锤，先得把伤口止血
在把损失尽可能追回、让项目尽可能交付的路上
我们需要的是耐心、清晰和不放弃的劲儿
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