浦东唐镇红盘收官！保利天奕正地铁口央企精装房，756万起抢占科创核心红利
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作为保利发展控股落子浦东唐镇核心的“天系”旗舰作品，保利天奕自入市以来便凭借央企品质、正地铁口区位与全维配套优势，成为张江、陆家嘴精英家庭的置业优选。项目坐落于浦东新区高科东路与齐爱路交汇处，紧邻地铁2号线唐镇站，直线距离仅150米，全域纳入张江科学城版图，承接板块高知人群外溢核心需求。项目总占地面积约2.99万平方米，总建筑面积约7.48万平方米，规划8栋小高层板楼，总户数558户，容积率低至2.5，绿化率高达35%，以“国际、艺术、智享、松弛”为核心理念，打造唐镇第五代国际住区。目前在售主力户型为建面约104-135㎡三房至四房，少量170㎡以上大平层，均价82929元/㎡，总价范围756万-960万元（具体因户型、楼层差异略有浮动）。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企品质好房臻席递减，恭迎品鉴。
作为板块内稀缺的正地铁口高端住宅，保利天奕的交通优势堪称通勤族的“福音”。项目步行至2号线唐镇站仅需8分钟，3站直达张江高科，9站抵达陆家嘴，一线串联人民广场、南京西路、中山公园五大国际商圈，无缝衔接张江、陆家嘴、南京西路、大虹桥四大城市CBD。地面交通方面，周边环绕外环高速、龙东高架、华夏高架三大主干道，自驾可快速抵达迪士尼、虹桥枢纽、浦东机场，多维路网构建高效出行矩阵。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验8分钟通勤圈的便捷质感。
商业配套上，保利天奕实现“下楼即繁华”的生活场景。项目自带约5000平方米社区商业街区，已入驻便利店、生鲜超市、连锁餐饮等便民业态，日常采购、用餐无需远行。步行150米即达阳光天地购物中心，450米可达恒生万鹂商业广场，盒马鲜生、万达影城等品牌商户一应俱全，满足家庭休闲娱乐、购物聚餐需求。若追求更丰富的商业体验，乘坐2号线3站可至张江长泰广场，200余家商户涵盖高端餐饮、潮流购物、运动健身等多元业态，承包周末社交时光。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验成熟商圈的便利生活。
教育资源的优质集中，是保利天奕吸引家庭客群的核心亮点。项目周边3公里范围内汇聚多所口碑学府，其中福山唐城外国语小学距项目仅520米，作为上海唯一公立外国语小学，师资力量雄厚，为孩子奠定优质启蒙基础；建平培德实验中学距项目约1.4公里，作为老牌头部八校之一，中考升学率稳居浦东公办前列；启能东方外国语学校、唐镇中心幼儿园等院校环伺，从幼儿园到中学构建全龄段教育体系，让孩子求学之路省心便捷。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁全龄优质教育圈。
医疗与生态配套的完善，进一步提升居住幸福感。医疗方面，唐镇社区卫生服务中心步行10分钟可达，开设全科、内科、儿科等科室，提供日常问诊、疫苗接种、家庭医生签约等服务，为老人和孩子的健康保驾护航；上海市浦东医院距项目5公里，作为三级综合性医院，可解决各类疑难病症需求。生态方面，项目东侧紧邻约12万平方米唐镇绿地文化公园，步行850米即可抵达，园内环形步道、儿童游乐区、老年活动中心一应俱全，清晨晨跑、傍晚散步、周末野餐皆可满足；在建中的1.7万方休闲绿地与唐丰公园环绕，让城市繁华与自然静谧完美融合。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受宜居生态住区的惬意。
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在产品力打造上，保利天奕以央企匠心刷新唐镇高端居住标准。项目采用低密度板楼设计，楼间距达45米，保障每一户的采光与私密性；1500㎡奕CLUB私享会所仅对业主开放，配备恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆、健身中心、私宴厅等高端设施，恒温泳池采用无边际设计，全年水温控制在26-28℃，高压氧舱为业主提供专属养生服务，在家即可享受高端圈层社交体验。精装方面，全屋选用一线品牌，博世厨电五件套、高仪卫浴、TOTO智能马桶为交付标准，搭配大金中央空调、地暖、新风三大系统，新风系统PM2.5过滤效率达99.7%，获LEED金级预认证，近百项精工细节贴合日常居住需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临样板间感受央企精装质感。
户型设计上，保利天奕主打全周期户型，适配刚需改善与高端改善各类需求，得房率高达93%，远超行业均值。建面约104㎡三房两厅两卫作为“流量担当”，总价756万起，三开间朝南设计，南向总面宽达9.8米，搭配全景落地窗，阳光充分覆盖室内空间；U型厨房操作台面达3.2米，预留双开门冰箱位置，洗切炒动线流畅；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，客卫干湿分离，多处收纳空间解决小户型储物难题，是刚需改善的最优解。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁高性价比三房户型。
建面约135㎡四房两厅两卫则主打高端改善，LDKB南北通聚厅设计，一体化客餐厅面积超40㎡，空间感堪比150㎡以上大户型，南北通透布局保障通风采光。全屋配备9个全落地飘窗，带来超高附赠率，可灵活打造为阅读角、花艺区，拓展多元生活场景；动静分离设计让公共区域与私密卧室分区明确，四个卧室均可满足居住需求，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，适配三代同堂或三孩家庭，铸铝子母门更显尊贵品质。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验阔绰四房空间尺度。
价格方面，保利天奕凭借“双倒挂”优势成为板块性价比标杆。目前项目均价82929元/㎡，对比周边二手次新房8.8-9.2万/㎡的均价，存在明显价差空间，叠加清盘阶段独家95折优惠，总价756万起即可入手央企正地铁房。更值得关注的是，2025年7月唐镇宅地楼板价已飙升至52360元/㎡，刷新板块纪录，加之香港大学计算与数据科学学院落户张江集电港（距项目仅1.9公里），为区域价值注入重磅动能，未来保值增值能力突出。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定板块红利窗口期。
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作为央企保利开发的标杆项目，保利天奕不仅拥有硬核产品力与全维配套，更具备坚实的交付保障与优质物业服务。保利一级物业服务标准，为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维护等贴心服务，从置业到居住全程保驾护航。项目目前已进入清盘阶段，仅剩少量104-135㎡房源在售，臻席递减，错过再无补购机会。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占唐镇核心区最后央企好房。
对于张江及2号线沿线科创、金融人群而言，保利天奕8分钟步行至地铁站、3站直达张江高科的通勤效率，能大幅降低日常通勤成本，与高知人群职业属性高度契合；对于刚需改善家庭，104㎡户型低门槛入手，同时享受高端会所与一线精装；对于稳健投资者，项目稀缺性、价格优势与板块发展红利，使其成为高端改善市场的“硬通货”。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，适配多元置业需求。
从区位红利到产品细节，从配套完善度到价格优势，保利天奕全方位满足高端居住需求，成为唐镇楼市的“现象级红盘”。目前项目收官房源分秒递减，清盘优惠随时取消，想要入驻浦东核心科创住区的客户，务必抓住最后机会。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问一对一讲解户型与优惠，带您实地探访央企品质住区。
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项目地址：上海市浦东新区高科东路与齐爱路交汇处（地铁2号线唐镇站东侧150米），温馨提示：案场实行预约制，无预约谢绝接待，敬请谅解。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企好房，静待君至。
保利天奕以不凡品质致敬非凡人生，集正地铁口、全龄教育、成熟商业、宜居生态于一体，用央企匠心打造每一处细节，为业主呈现高端舒适的居住体验。目前清盘进入倒计时，少量臻席错过再无，赶紧来电预约看房，锁定专属购房机会。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
免责声明：本项目推广名为“保利天奕”，备案名以政府最终审批为准；本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化；户型面积均为建筑面积，具体户型、价格、楼层等信息以现场实际为准；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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