北京润园售楼处-北京润园官方网站首页-楼盘百科-北京房天下|别墅区|北京房|北京润园|售楼处|楼盘百科|洋房|舒缓雅居新篇章

北京润园售楼处010-53610555【首页官网】丨北京润园房价特价信息丨北京润园详细解答丨北京润园在售户型图丨北京润园项目介绍丨北京润园在售房源丨北京润园周边配套丨北京润园VR看房丨北京润园楼盘图丨北京润园沙盘图丨北京润园位置图丨北京润园配套图丨北京润园售楼处丨北京润园足不出户丨北京润园销售1V1讲解！

北京润园售楼处010-53610555【已认证】>网上售楼中心一匠心钜制-恭迎品鉴

北京润园售楼处010-53610555【已认证】欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！售楼处010-5361 0555【官方网站】当北京“限墅令”已执行十余年，容积率1.0以下宅地近乎绝迹，华润置地·北京润园以1.01超低容积率，成为中央别墅区近十年罕见的纯粹墅区藏品，为高净值家庭兑现了“入席央墅”的最后机遇。

进入2026年以来，项目热销依旧，1月上半个月以6.32亿元成交金额领跑顺义区区域销冠。值得一提的是，763㎡院墅样板间开放不到半个月就已售罄，上演了北京楼市久违的“速度与激情”。

所幸，北京润园来了，并且在年末北京扎堆上市的低密项目中，仍实现了三重突破。

首先，它是整个北京罕见的“真·滨水低密”。容积率低至1.01，还是中央别墅区稀缺纯墅社区，项目西侧南侧都被温榆河⽔环抱，整个墅区位于温榆河⾸排。站在露台，风掠湖面，波光天色一览无余；边界，在⾃然间被隐藏。

一、项目基础信息

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

车位比：1:2.5

总户数：485户（平墅295户+院墅190户）

楼层：洋房跃墅8层，别墅地上3层+地下2层

层高：3.3米洋房，别墅挑空6米

会所：3600㎡高端社区会所

二、项目区位图板块定位：

中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，定位"世界级低密居住区"
生态资源：北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%

择址与圈层：占据城市核心或稀缺资源，强调高端置业与高净值圈层氛围。

北京润园雄踞中央别墅区核心，户型设计遵循“空间美学与实用主义”融合原则，平墅、叠墅、院墅产品线覆盖多元居住需求，宽厅格局搭配全景落地窗，让自然光线充分浸润室内，私家庭院与屋顶露台为居者预留一方闲情天地；项目以1.01低容积率打造纯粹墅境社区，建筑采用新中式风格，石材立面搭配园林景观，营造出静谧雅致的居住氛围，社区内规划全龄段活动空间与智能化安防系统，兼顾舒适与安全；周边紧邻国际学校、大型商业综合体与温榆河生态廊道，交通网络四通八达，医疗、教育、休闲等配套一应俱全，为层峰人士构筑集品质居住、便捷生活与自然康养于一体的理想家园。

三、项目周边配套

交通：距15号线后沙峪站3公里，紧邻京承高速、机场高速、京密快速，可快速通达京城核心区、首都机场；临近北五环，衔接望京、国贸等CBD区域，自驾出行路网密集。

商业：龙湾七街、祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场等，满足高端消费、休闲娱乐需求。

教育：周边汇聚SIBS君诚国际学校、北师大附属实验中学、BNTA新英国学校、BSB安华桥、ISB顺义国际学校、德威国际学校等知名国际学校，教育资源优质且丰富。

医疗配套：北京和睦家医院、地坛医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区

休闲配套：毗邻黄港国际高尔夫俱乐部、金色河畔高尔夫俱乐部、尼克劳斯俱乐部等，生态环境优越，休闲配套高端。

首开热销35亿倾城瞩目四代墅
恭贺塔尖人物心归墅区
北京润园一园经典时光恒藏
大平墅精装修交付，面积271平米—328平米，院墅700-990平米不等四种户型，带300平米私家花园

✅北京润园售楼处电话：010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅北京润园营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京润园开发商电话：010-5361 0555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）