海南东方·金月湾滨海旅游度假区，总价39.8万起，建面38平起
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项目地址：海南东方·金月湾滨海旅游度假区
设计公司:美国WY国际设计顾问公司
占地面积：818亩
建筑面积：262797平米
容积率：0.9
绿化率：50％
物业费：高层、洋房5.5元/平，别墅10.3/平
建筑风格:东南亚现代简约风格
产权年限：70年/40年
【在售户型及价格】
总 户数：一期1732户
楼盘分布：12栋轻奢洋房46套别墅4栋高层海景房
交付标准:品牌硬装交付
交房时间:现房
独栋别墅：
1、建面约177㎡，花园赠送面
积约200平起，毛坯总价300万起
2、小户型住宅：
39㎡平层：开间可改一房，得房率100%，总价39.8-50万（拎包入住）
52㎡平层：一房可改两房，得房率100%，总价46-57万（拎包入住）
3、小户型公寓：
38㎡跃层：使用面积90平，两房可改三房,得房率200%，总价75-80万（拎包入住）
46㎡跃层：使用面积约100平，两房可改四房，总价90万左右（拎包入住）
交通资源：
⒈高铁
距离金月湾站5公里、距离尖峰站约15公里
⒉机场
距离三亚凤凰机场约90公里
距离海口美兰机场约285公里
⒊轻轨
2020年3月开工三亚旅游公交轻轨、其中新建岭头站（距离项目约5公里），目前已实现通车到崖城
⒋环岛公路
2020年施工，现已全岛通车
生活配套：
·椰海小馆业主餐厅
·悅生活超市
·椰海风味饺子馆
·扎岛民谣酒吧
·霞飛馆咖啡厅
·萌心乐园室内儿童活动中心
·海誓山盟小火车2.9公里蒸汽小火车
·开心岛戏水乐园900m儿童嬉水区
·蹦酷娱乐中心
·知情学堂图书馆书画室
·乒乓球馆
·棋牌室
·悦动力健身房瑜伽馆
·舞蹈室
·1300平室外游泳池
·VK理发店
·快递驿站
·卫生诊所
·露天剧场影院
·幕海海上礼堂神圣的婚礼礼堂
在售户型图展示：
别墅户型图展示：
五大必买理由：
《配套》生活配套娱乐场所丰富
《稀缺》北纬18°稀缺一线海景·小户型
《产权》大三亚少有的70年产权厚藏资产
《亲海》“醉美晚霞”唯美夕阳
《价值》大三亚最后的价值洼地
二手房交易存在的风险隐患有哪些？现在很多人都倾向于购买二手房，因为二手房价格便宜并且周边配套完备，不过二手房在交易时也需要多加注意。那么，二手房交易存在的风险隐患有哪些呢？1、卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。2、不良中介骗局。个别不良中介会用低价房源吸引买家关注，但是明显低于市场价的房源多数是假房源或者房屋本身有瑕疵。3、房屋产权不明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这些都一定要通过交易中心进行产权调查。二手房交易流程：1、发布或了解房源信息：买卖双方通过各种渠道了解或发布房源信息，包括中介、房产网站、社交媒体等。2、看房、挑房：买方在看中某套房源后，需对房屋进行仔细考察，了解房屋的实际情况，包括户型、采光、装修、周边环境等。3、签合同交定金：在双方达成初步意向后，签订房屋买卖合同，买方需支付定金。4、办理贷款或资金监管：如买方需要贷款购买房屋，需向银行申请贷款并提交相关材料。或者可以将购房款项进行资金监管，以保证交易的安全。5、办理过户手续：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，提交相关证件和材料，办理过户手续。6、物业交割：在房屋过户完成后，买方需与卖方进行物业交割，包括水、电、燃气、有线电视、物业等费用的结算和交接。7、领取房产证：买方在完成上述步骤后，需携带相关证件和材料到发证部门申领新的产权证。买二手房的好处有哪些？1、房屋质量一目了然：二手房都是经过了好几年的使用期，潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如漏水、地面塌陷等。2、配套设施健全：二手房通常都有很健全的配套设施，如菜市场、医院、学校、公交车等，日常生活很方便。3、污染源较少：新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。4、交易简单：买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。5、价格多元化：二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同，可以实现不同经济实力购房者的置业需求。6、入住后干扰少：新房入住后一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受装修产生的噪音。而买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，避免了相互的干扰。
海南东方·金月湾滨海旅游度假区，总价39.8万起，建面38平起
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