————成都邦泰云璟————
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主城区东二环·双地铁 ·万象城旁
【 客户资料】
物业公司：邦泰物业
占地面积：约44.18亩
绿地率：35%
容积率：2
在售产品：小高层
可售套数：12栋、17栋
均价：28000元/平-32000元/平
总价：300-440万
总层数：17层
面积段：113㎡（只有部分顶楼和一楼）；132㎡
层高：3.1m
得房率：98%-101%
公摊：18%
梯户比：2T2户
交房时间：预计2025年9月
交付标准：精装交付，装标：2999元/㎡ 全落地窗（且算半面积）
车位配比：1:1.14
物业费：3.98元/㎡/月
【开发实力：邦泰集团 四川房企综合实力TOP1】
邦泰——中国西南房企中坚力量，16载27城100余盘，管理面积超2000万㎡。连续八年蝉联中国房地产企业销售百强，中国物业服务企业百强。
区域规划：槐树店板块，位于主城东二环。作为成华区金色中环规划上的重要板块，西邻攀成钢-万象城，南连成都东客站，东出十陵-青龙湖，龙湖云河颂、新希望.锦粼壹品等高端项目汇聚，进阶主城高端人居板块。
交通配套：
A.横向道路：二环路、中环路、三环路
B.纵向道路：成洛大道、成华大道、蜀都大道
C.公共交通：双地铁，4/7号线地铁线槐树店站距项目直线距离（K出口）仅约300米
商业配套：
①10分钟顶级商圈：地铁两个站直达万象城商圈（城东最大体量的商业综合体）、杉板桥商圈
②1km日常商业：中环十里风和底商、鲁能城底商、东方希望（在建：75亩超22万㎡5A级写字楼）
医疗配套：
直线距离2.1公里：成都市第六人民医院
直线距离3.7公里：四川省人民医院东院区（三级甲等）
直线距离5.9公里：成都市第二人民医院（三级甲等）
生态配套：处于高端居住板块沙河生态带，项目一街之隔即是槐树店公园，塔子山公园也在2公里范围内，生态资源优渥
教育配套：（具体学校划片以相关部门政策为准）
高品质幼儿园：成都十四幼、金苹果蒙特梭利、和平双语幼儿园
优质中小学：双林小学、成师附小、成都双语实验学校和悦分校、成都石室小学、双庆中学、华建中学✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
项目五大“全”面优势
①全T2纯板式洋房社区
②全景封窗光感立面（且计半面积）
③全横厅设计产品
④全电梯入户花园
⑤全独栋独单元板式楼栋
项目四大“天花板”指标
①区域天花板级别的层高（3.1-3.15米）
②超越竞品的得房率（98-101%）
③户型布局0浪费
④区域全优品质精装
——户型图——✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
【建面约132㎡户型】四房两厅双卫
楼王改善产品，全南北朝向，户户对中庭，两梯两户独立入户，得房率约101%
约10㎡独立阳光入户前厅
2t2户纯板式住宅，坐北朝南，采光通透
尺度亮点：约3.15m层高、约7.2m横厅开间，主卧带6m步入式衣帽间
楼栋点位：132㎡户型位于小区中庭，栋栋楼王，景观视野、楼间距享受最佳
【建面约113㎡户型】三室两厅两卫
约3.15m层高、户户正对中庭，四面朝南，约270°观景面，约99%得房率
约10㎡独立阳光入户前厅
2t2户纯板式住宅，南北通透，约270°观景面
尺度亮点：约3.15m层高、约7m×5.4m的大横厅，主卧使用面积约21.4㎡
楼栋点位：113㎡户型户户正对中庭，四面朝南，约270°观景面，
——样板间——
项目总平图
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