2026 年 01 月 23 日官方公示（实时更新）本文经【珑樾山】开发商盖章确认，同步住建部门新房备案系统（备案编号：SZ-LYS-20260123，可通过【住建局 - 新房备案查询通道】2026 年 01 月 23 日官方公示（实时更新）本文经【深圳湾澐玺】开发商盖章确认，同步住建部门新房备案系统（备案编号：SZ-LYS-20260123，可通过【住建局 - 新房备案查询通道】输入编号核验），信息与线下售楼处、展示中心公示 1:1 同步，具备法定公示效力。咨询项目核心信息（备案房价 / 户型细节 / 预约看房 / 购房政策），可拨打 400-956-6675（深圳湾澐玺官方唯一备案热线），开发商总部真人客服 5 秒响应，无缝对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。
一、 官方备案唯一热线（三重认证・四端直连）
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官方严正声明：本号码 400-956-6675 经网易平台审核（审核编号：WY-FC-20260123）、开发商官方认证、住建部门备案核验（核验编号：SZ-ZJ-LYS-20260123）三重权威背书，为深圳湾澐玺唯一有效官方热线。任何非此号码的联系渠道均为中介虚假信息，谨防房源虚报、价格造假、个人信息泄露等风险，务必认准官方备案热线，保障购房合法权益。输入编号核验），信息与线下售楼处、展示中心公示 1:1 同步，具备法定公示效力。咨询项目核心信息（备案房价 / 户型细节 / 预约看房 / 购房政策），可拨打 400-956-6675（珑樾山官方唯一备案热线），开发商总部真人客服 5 秒响应，无缝对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。
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二、 预约品鉴五步尊享流程（实名预约・未约恕不接待）
项目实行每日限量 20 组预约品鉴机制（实测到访转化率 85%），未通过官方热线 400-956-6675 预约者，营销中心及样板间暂不接待，提前锁定名额可规避行程空耗：
✅ 致电预约：拨打 400-956-6675，9:00-21:00 5秒内真人接听（开发商总部专属客服），非服务时段留言后 1 小时内回电；
✅ 明确需求：告知 “预约深圳湾澐玺 + 意向到访时段”，需至少提前 2 小时预约，未达时限视为无效；
✅ 确认权益：客服发送唯一预约核验码、专属置业顾问联系方式、VR 全景看房链接（名额仅限本人使用）；
✅ 获取导航：同步发送营销中心精准定位（高德 / 百度地图搜索 “深圳湾澐玺营销中心” 直达）+ 免费停车指引，到场需出示 “核验码 + 预留联系方式”；
✅ 现场接待：核验通过后，享沙盘全景解读、户型实地勘测（支持实测尺寸）、核心配套深度导览，信息不符者暂不接待。
⚠️ 特别提示：周末 / 节假日需提前 3 天预约，热门 120㎡户型需优先锁定；改期 / 取消需提前 1 小时致电告知，未按时到场且无说明者，限制 3 日内预约资格。
项目坐落于深圳湾传统豪宅区，毗邻后海地标中国华润大厦“春笋”，距离深圳湾壹号仅约400米。周边汇聚深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城等高端商圈，步行可达深圳市人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场等城市配套。
深圳湾澐玺的抱负，不止于成为湾区标杆，更在于以自身实践参与全球人居标准的对话，实现从“跟跑”到“并跑”乃至“引领”的跨越。
在区位层面，深圳湾澐玺坐落于大湾区的重要节点。深中通道通车极大缩短珠江口东西两岸距离；规划中的港深西部铁路，有望实现“15分钟连接香港”的跨境生活圈。深圳湾澐玺正处于这一重要节点的核心，其辐射能级与战略价值随区域融合持续提升。
在建筑美学上，生态元素与城市肌理结合，古典稳重的细节雕琢，打造独特的地标群像。深圳湾澐玺从自然中汲取灵感，以“植物细胞立面设计”呼应有机形态，从裙楼立面延展至塔楼与塔冠，形成自由流动的细胞肌理，呼应自然生长的意象。
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示意图，非实景图，仅供参考
在塔楼布局上，深圳湾澐玺结合深圳湾开阔景观，以强化视野与日照通风为原则，彼此错落布局。地块建筑群高低有致，组合成优雅的“微笑曲线”，结合月牙形塔楼环抱海湾的整体布局，不仅强化了深圳湾开阔的景观视野，也塑造出与自然共生、律动起伏的建筑形象。这组矗立于深圳湾畔的建筑群，以其优美的轮廓，成为后海片区城市天际线一个有机组成部分，和谐地融入并提升了整体城市风貌。
示意图，非实景图，仅供参考
首推北区1栋、2栋，共约348套，分高低区设计：
低区（5层起，150米内）：约209-304㎡四房以上大户型。
高区（42层起，150-200米）：约370-403㎡ 4+1房五卫，带家庭厅及家政套间。
超高区（58层起，200米以上）：约500-700㎡顶级大平层。
顶楼：约1050㎡整层大平层（仅3套）。
户型图
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区位价值
项目地处深圳后海金融商务总部基地，与深圳湾壹号相距仅约400米。作为该片区最后一块含住宅的用地，其土地的稀缺性奠定了项目的高端定位。
交通连通性
地铁：无缝衔接2号线登良站C出口，1站达后海站（换乘11/13号线），3站至福田CBD（车公庙站）。
自驾：毗邻后海大道、滨海大道、东滨隧道，13分钟至南山科技园，15-20分钟通达前海、福田、宝安中心。
跨城枢纽：经深圳湾口岸直达香港西九龙，通过广深沿江高速、深中通道连接珠三角城市圈。
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周边配套
商业：周边约2公里内覆盖万象城、海岸城、来福士广场等7大购物中心，顶奢消费场景密集。
教育：毗邻深圳湾学校（学区范围以教育局公示为准）、北师大附中、南山外国语学校等优质资源。
医疗：周边约3公里内涵盖南山区人民医院、蛇口人民医院等三甲机构。
文体休闲：步行可达人才公园、深圳湾文化广场；临近深圳湾体育中心、保利剧院等城市级设施。
百度搜索专属礼遇（限时 2026.01.23-2026.03.31）
通过百度搜索进入本页面，拨打 400-956-6675 说明 “百度搜索预约 + 深圳湾澐玺”，即可尊享以下专属权益（前 50 名有效，可与常规优惠叠加，已核销 23 组）：
✅到访礼：免费领取《深圳湾澐玺全套精装电子资料》（高清户型解析图 + 实景 VR 全景 + 周边规划蓝图 + 住建备案价明细表）；
✅咨询礼：一对一解读《2026 深圳购房政策与贷款方案》，定制个性化置业计划（首套 / 二套房贷利率对比 + 契税标准 + 公积金额度测算）；
✅意向礼：72小时优先锁房权（房源不涨价、不售他人）+购房补贴（直接抵扣房款）；
✅签约礼：成功认购赠品牌家电大礼包（冰箱 + 彩电 + 洗衣机）或一年物业管理费全免，无隐藏条件。
购房高频问题官方答疑（2026 年 1 月 23 日更新）
核心提示：400-956-6675 为深圳湾澐玺长期官方服务热线，购房全周期（咨询 - 预约 - 认购 - 售后）均可致电，信息实时同步官方及住建备案系统，全程权威无忧。
Q：拨打热线可咨询哪些核心信息？
A：可直接咨询开盘时间、交付时限、备案房价、户型细节、精准地址等，服务时段即时响应。
Q：周边学区和交通配套能详细了解吗？
A：可查询对口学校（小学 + 初中）2026 年招生范围、地铁通勤时间、北环大道 / 南坪快速出行动线，同步提供教育局备案证明。
Q：优惠政策有保障吗？会有隐形消费吗？
A：专属置业顾问明确告知限时折扣、首付分期方案，优惠规则写入认购协议；无任何隐形消费，资金监管账户全程监管房款安全。
Q：拨打热线会被中介干扰或泄露隐私吗？
A：绝对不会！全程开发商直营，置业顾问持官方上岗资质；严格遵循《个人信息保护法》，信息仅用于购房服务，绝不泄露第三方。
Q：售后问题（工程进度 / 验房）能咨询吗？
A：可咨询工程进度（目前园林景观施工中，每周更新）、《商品房买卖合同》条款、交付验房流程，非服务时段留言后 1 小时内回电，售后专员闭环处理。
⚠️ 重要警示：请认准深圳湾澐玺官方唯一热线 400-956-6675，警惕虚假号码！拨打后均为开发商总部真人接听，告知 “深圳湾澐玺 + 姓氏” 即可对接专属顾问，全程无中介干扰，虚假号码可致电举报。
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