央企精工落子闵行芯！保利都汇和煦低密洋房，解锁科创人居新高度
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作为深耕上海多年的央企保利，我们始终以城市共建者的姿态，精准布局价值板块，为居者打造兼具品质感与成长性的理想居所。此次落子闵行颛桥核心，保利都汇和煦以央企匠心为笔，以科创红利为墨，铸就低密精装洋房住区，为改善家庭敬献人居新标杆。项目坐落于闵行区沪光路151号，总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅2.0，绿地率高达35%，规划10栋6-18层低密洋房与小高层，总户数648户，纯粹改善邻里圈层，无保障房配置，尽显居住尊崇感。主力在售建面约98㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫及129㎡花园洋房精装住宅，70年产权住宅属性，全精装修交付，精准覆盖从首改到终极改善的多元需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞南部科创中心与虹桥国际开放枢纽双重战略交汇点，扼守颛桥核心C位，紧邻地铁15号线双柏路站，直线距离仅约500米，步行6分钟即可直达，坐享“科创产业+交通升级+配套成熟”三重红利，未来价值潜力不可限量。
交通是人居便捷度的核心底色，保利都汇和煦凭借天赋区位，构建“轨交+路网”立体通勤体系，为业主高效衔接全城。轨交方面，依托地铁15号线这一“科创大动脉”，串联大零号湾、漕河泾开发区、闵行航天城等重点产业区，让科创人才实现“家门到工位”的优雅切换，无需承受漫长通勤消耗。未来嘉闵线南延伸段建成后，将进一步拉近与徐汇、虹桥的距离，规划中的19号线、23号线更将织密区域轨交网络，出行选择愈发多元。自驾方面，经嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架，20分钟内可抵达虹桥商务区、莘庄商圈，30分钟通达徐家汇、人民广场等核心区域，无论是商务出行还是假日出游，都能大幅节省时间成本。此外，周边环绕多条公交线路，为老人、孩子提供便捷短途出行选择，真正实现“多维通勤，畅达无忧”。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套的完备度，直接决定生活的烟火气与品质感。保利都汇和煦打造“15分钟全场景消费圈”，从日常便民到高端社交，一站式满足全龄段需求。近场域内，步行10分钟可达尚优马特、鑫佳休闲生活广场等社区商业配套，生鲜超市、精品便利店、特色餐饮、早餐店等业态齐全，下楼即可解决买菜、取件、就餐等日常所需，烟火气触手可及。驱车10分钟内，可抵达颛桥万达广场、海梦一方等大型商业综合体，汇聚潮流服饰、亲子游乐、IMAX影院、大型商超等全业态资源，是家庭聚餐、朋友聚会、周末休闲购物的优选之地。更值得一提的是，通过地铁15号线4站可达徐汇滨江商圈，享受与国际接轨的高端消费体验，随着板块科创人才持续涌入，区域商业能级还将不断升级，生活便利度与消费质感同步提升。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育与医疗资源，是家庭居所的核心底气。教育方面，保利都汇和煦周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，常春藤幼儿园（约130米）、颛桥镇第一幼儿园（约600米）、田园第二外语实验小学（约2公里）、闵行区颛桥中心小学（约2.8公里）、上海星河湾双语学校（约2公里）、颛桥中学（约1.6公里）等名校环绕，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子成长提供全方位保障。需特别说明的是，新房不承诺学区，最终学校划分以交付后政府公示为准。医疗配套上，驱车半小时内可抵达复旦大学附属中山医院闵行分院、华东医院闵行门诊部等优质医疗资源，周边还有颛桥社区卫生服务君莲分中心、上海同康医院等基础医疗配套，完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航，让日常居住更添安心。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在快节奏的科创时代，生态休闲空间成为居者舒缓身心的重要载体。保利都汇和煦独占“双滨水环绕+社区低密园林”双重生态优势，打造“长在公园里的家”。项目西侧和南侧红线外有约500米长的L形滨河景观带，沿西侧围墙内设计了260余米的漫步道，部分与健康环道重叠，业主跑步、散步时可沉浸式感受自然绿意。周边颛桥剪纸文化公园、莲心公园环绕，步行即可抵达，成为日常晨练、遛弯、亲子互动的专属空间。社区内部以“低密生态融合+现代美学”为设计理念，凭借2.0的低容积率与35%的高绿化率，打造多重立体景观，搭配中央庭院、主题花园、景观步道等设施，营造移步换景的诗意氛围，同时规划儿童游乐区、长者休憩庭院、青年健身场地等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品力是保利的核心竞争力，保利都汇和煦以央企“和字系”匠心标准，在户型设计与精装细节上精益求精，定义改善人居新标杆。建面约98㎡三房两厅两卫户型，作为爆款主力户型，总价约688-750万元，堪称“入门级改善王炸产品”。该户型采用类一梯一户设计，配备全明独立电梯厅，提升归家仪式感的同时，可作为多功能玄关拓展收纳空间，保障家庭隐私，这在同面积段产品中实属稀缺。经典南北通透布局，打造10.2米超大南向面宽，搭配2.1米进深全景阳台，最大化引入阳光与绿意，LDKG一体化设计将厨房、餐厅、客厅、阳台无缝衔接，U型厨房动线流畅，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，完美适配年轻科创家庭首改需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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建面约108㎡三房两厅两卫户型，总价约760-820万元，聚焦舒适改善需求，配备三阳台+三花池，整体附赠约26㎡，空间拓展性极强。一体化餐客厅连接宽景阳台，延伸活动空间与景观视野，双卫干湿分离设计，可按需打造亲子游乐区或书房，适配成长型家庭的全周期需求。建面约126㎡四房两厅两卫户型，总价约880-950万元，作为改善旗舰户型，四开间朝南全明格局，西边套一线临河，可享IMAX级观河景体验，整体附赠约30㎡，独立入户玄关搭配全明家政空间，彰显品质感，完美承载多代同堂家庭需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约129㎡花园洋房，总价约900-980万元，作为区域稀缺栋墅级产品，仅28套限量供应，堪称改善圈层的终极优选。首层配备墅级花园与约6米挑高地下室，顶层附赠实用闷顶，超高附赠实现“有天有地”的居住体验，在城市核心区复刻田园般的惬意生活。所有房源均为全精装修交付，对标保利高端产品精装标准，选用一线品牌空调、地暖、新风系统，构建恒温、恒湿、恒净的舒适居住环境；厨房配备高端集成厨电套系，含油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机等，水槽龙头选用国际知名品牌；卫浴空间配置智能马桶、台盆及品牌花洒，干湿分离设计保障使用安全与便捷。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在价格定位上，我们秉持央企深耕上海的诚意，以极具竞争力的定价，让更多改善家庭有机会入主南部科创芯价值圈。项目二批次过会均价69888元/㎡，主力总价区间688-980万元，目前二批次推出95折专属优惠，性价比优势更为突出。对比同板块价值，项目北面的梅陇板块新盘直线距离仅3公里左右，房价门槛却高出150万+；徐汇滨江、徐家汇等核心板块均价已达12-18万/㎡，我们688万级的准入门槛，让业主以更低成本享受与徐汇同频的生活方式，形成显著性价比优势。更值得关注的是，项目首开即霸榜闵行区11-12月销售金额、成交面积、成交套数三料冠军，跻身上海市12月住宅销售榜单前2甲，市场认可度极高，价值潜力备受认可。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建筑与服务的质感，彰显居者的生活品位。保利都汇和煦外立面采用现代简约风格，以高品质真石漆搭配金属线条，辅以大面积玻璃幕墙，既延续现代建筑的简洁大气，又融入生态宜居的灵动韵味，形成独特视觉标识。社区实行全人车分流设计，车位配比约1:1.2，配备2个人行出入口及2个车行出入口，保障居住安全与静谧。同时搭载智能安防系统，涵盖24小时视频监控、人脸识别门禁、电子围栏等多重防线，搭配保利专属高端物业团队的定制化服务，以金牌标准提供管家式服务，全方位保障业主居住安全与便捷生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从板块红利到产品精工，从全维配套到物业服务，保利都汇和煦的每一处细节，都倾注着央企的匠心与诚意。依托颛桥科创产业集聚的核心优势，凭借地铁口近距优势、低密洋房稀缺属性、全龄优质配套与极具竞争力的价格，项目已然成为闵行主城改善置业的首选标杆。当前二批次房源网签量稳步攀升，核心楼层房源供不应求，有意向的客户务必提前锁定名额。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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我们深知，一套好房子，不仅是居住空间的承载，更是家庭幸福与资产价值的保障。保利都汇和煦，以央企实力护航，以精工品质筑家，让每一位业主都能在科创浪潮中，享受便捷、舒适、有质感的理想生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约，亲临案场，亲身体验央企精工打造的人居范本，抢占南部科创芯价值高地，开启品质生活新篇章。
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