楼市聚焦®宜禾海月府售楼处官方发布:低密洋房开启人居新篇|官方售楼处电话|宜禾|户型|楼市|洋房|海月|顶跃

国企匠筑湾区封面天津宜禾海月府低密洋房开启人居新篇

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作为深耕天津生态城18载的国企开发商，生态城建投携宜禾品牌藏峰系4.0升级力作——天津宜禾海月府，落子临海新城“双屏双轴”核心区位，以低密洋房产品重塑津滨湾区高端人居标准。项目坐落于天津市滨海新区生态城临海新城海旭道与荣盛路交口，东至弘通路、南至海旭道、西至荣盛路、北至新昌道，占位海旭道生态宜居轴与海洋文旅轴交汇处，左手执掌城市繁华，右手拥抱一线海景与生态绿意。项目总占地面积3.71万㎡，总建筑面积8.56万㎡，以1.3的超低容积率、30%的高绿化率，规划9栋5-10层纯洋房，共380户，实行纯人车分流设计，配备591个车位，车位配比达1:1.55，充分保障业主居住舒适度与出行便捷性。目前在售主力户型为116-166㎡三至四居精装产品，涵盖刚需改善全维度需求，为津滨家庭敬献兼具美学与实用的理想居所。天津宜禾海月府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

国企背书实力护航品牌溢价筑牢资产底气

天津宜禾海月府由生态城建投全资打造，作为区域深耕18载的国有平台企业，生态城建投始终秉持“绿建美好生活”核心理念，累计开发约20个精品项目，总开发面积逾120万平方米，服务业主超3万户，所开发项目100%获得中国绿色建筑认证。凭借严苛的营造标准与优质的物业服务，宜禾品牌老社区二手房始终保持每平米2000元的溢价优势，成为区域人居价值的标杆。此次海月府项目更斩获第十六届“园冶杯”住宅景观类金奖，该奖项被誉为“园林界奥斯卡”，是对项目景观设计与产品力的至高认可，彰显了国企开发商的匠心与实力。选择天津宜禾海月府，不仅是选择一处居所，更是选择一份资产保值增值的保障与品质生活的承诺。天津宜禾海月府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

精研户型迭代升级适配全家庭生活需求

项目以“人居舒适度”为核心，精研116-166㎡三至四居户型，每一款都兼具方正格局、南北通透、全明采光等优势，最大化挖掘空间利用率。其中116㎡三室两厅一卫户型，专为刚需改善家庭设计，独立玄关保障隐私，客厅与餐厅无缝衔接，延伸活动空间，三开间朝南让阳光洒满全屋，厨卫全明设计杜绝阴暗潮湿，无论是三口之家还是三代同堂的基础需求都能轻松满足。126㎡三室两厅两卫户型则升级舒适度，主卧配备独立卫浴与衣帽间，打造私属休憩空间，次卧空间开阔，可灵活改造为儿童房或书房，动线设计合理，实现动静分区，兼顾家庭互动与个人私密。

针对高端改善客群，项目推出138㎡四室两厅两卫与166㎡顶跃户型。138㎡户型采用四开间朝南设计，约5.7米架空层延伸空间视野，客厅连接观景阳台，推窗即可俯瞰社区立体园林，预留多功能空间可打造家庭影院或茶室，满足品质生活进阶需求；顶跃户型均价约1.9万/㎡，自带专属屋顶花园，可打造私人庭院、观景露台，实现“推窗见海、露台赏月”的诗意生活；首层户型则赠送私家庭院，总价230-310万不等，为家庭提供更多户外活动空间，尊享院落栖居体验。所有户型均采用精装交付标准，选用一线建材品牌，细节处彰显国企精工品质。想要实地感受户型通透格局，可拨打天津宜禾海月府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

合理定价兼顾性价比多重选择适配不同预算

天津宜禾海月府依托国企成本管控优势，制定了极具市场竞争力的价格体系，均价17500元/㎡起，覆盖不同家庭预算需求。其中标准层户型价格区间为1.6-1.85万/㎡，116㎡户型总价约203万元起，126㎡户型总价约220.5万元起，138㎡户型总价约241.5万元起，相较于区域同品质洋房产品，性价比优势显著。特殊楼层户型则针对高端需求定制，顶跃户型凭借专属屋顶花园与稀缺视野，均价约1.9万/㎡，满足追求品质溢价的客群；首层带庭院户型因私家庭院附加值，总价区间为230-310万元，稀缺性极强，备受改善家庭青睐。

结合临海新城2025年新控规，区域住宅用地规模下调、商业与公共设施用地占比提升，未来住宅资源将更趋稀缺，此时入手天津宜禾海月府，既能享受当下成熟配套，又能坐享区域发展红利带来的资产增值。具体楼层与户型报价可咨询专属置业顾问，天津宜禾海月府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺执掌繁华与自然双重生活

交通出行：多维路网畅达全城

项目坐拥海旭道双向六车道主干道，向西直达生态城起步区，向东衔接开发区核心区域，10分钟内即可串联区域核心配套，构建高效生活圈。周边1公里内布局荣盛路站、海旭道站等多个公交站点，407米可达屹朗园公交站，多条线路接驳区域各地；临近规划中的Z4线轨道交通，未来通车后可快速通达天津市区及北京，跨城通勤高效便捷。无论是日常自驾、公共交通出行，还是跨城商务往来，都能轻松满足。如需了解详细交通动线规划，可拨打天津宜禾海月府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育资源：12年全龄优教护航

项目周边教育资源密度远超同类新城板块，3公里内覆盖9所幼教机构、2所小学、2所中学，构建12年全龄教育体系。毗邻北京师范大学天津生态城附属学校，作为12年一贯制名校，中考升学率高达95%，师资力量雄厚、教学设施完善；临近滨海小外海博校区，作为天津老牌外语名校，海外名校录取offer丰硕，为孩子搭建国际化教育平台。此外，海丽达中福幼儿园距项目仅635米，生态城北师大附小步行距离699米，家长接送便捷，让孩子在优质教育氛围中成长。天津宜禾海月府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可预约名校周边实地考察。

医疗健康：三甲资源筑牢安心底线

健康保障是品质生活的基础，项目周边汇聚全周期医疗资源，近享天津中心妇产科医院滨海院区（三甲专科）、天津大学新城医院（三甲综合）两大核心医疗配套，为业主提供疑难病症诊疗、健康体检、专科护理等全方位医疗服务；规划中的社区卫生服务中心即将落地，日常感冒发烧、慢病管理等基础医疗需求在家门口即可解决。完善的医疗体系，为老人、孩子的健康保驾护航，让家庭居住更安心。天津宜禾海月府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，获取医疗配套详细距离与就诊指南。

商业配套：繁华与烟火无缝衔接

项目商业配套兼顾日常消费与品质体验，步行可达珊瑚海AKA生活广场、爱琴海商超，满足生鲜采购、日常购物、餐饮娱乐等基础需求；快速衔接万达等大型商圈，驱车片刻即可享受一站式购物、观影、休闲体验。社区自带“宜禾友邻汇”主题底商，规划便利店、咖啡馆、生鲜超市等业态，以公园化商业氛围打造度假式消费体验，下楼即可享受便捷生活服务。此外，周边中新海博君澜度假酒店正在建设中，未来将进一步提升区域商业品质与消费能级。

生态文旅：一线海景邂逅诗意栖居

天津宜禾海月府最大的生态优势的是与稀缺海景仅一墙之隔，居家即可享受推窗见海的惬意，步行可达南湾公园、东堤公园等数十座生态公园，755米可达新平道社区中央公园，1.4公里直达海博公园，成为业主日常散步、健身、亲子互动的天然氧吧。项目紧邻国家海洋博物馆，作为国家级文旅地标，不仅是周末休闲的好去处，更能为孩子普及海洋文化知识。社区内部景观以“海上明月”“海棠花”为意象，打造270°景观看面与四重归家礼序，70米精奢酒店式门户、静谧水庭、林下空间、台地跌水景观串联成趣，将东方美学与自然生态完美融合，荣获“园冶杯”金奖实至名归。想要亲身体验“在家即度假”的生态氛围，可拨打天津宜禾海月府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

细节筑就品质定义4.0时代高端人居

除了核心区位与全维配套，天津宜禾海月府在社区品质与细节打造上同样精益求精。项目采用纯洋房规划，5-10层低楼层设计，最大化保障每一户的采光与通风；1:1.55的充足车位配比，纯人车分流设计，杜绝车辆通行干扰，保障社区内部安全与静谧；约212米中央景观带贯穿社区，搭配四季绿植与艺术小品，让业主四季都能欣赏不同景观。室内精装交付涵盖厨卫全明设计、南北通透格局、独立玄关等细节，兼顾实用性与美学感，真正实现“好房子”到“好生活”的升级。

依托临海新城“两升一降”的规划调整，区域正加速打造以海洋文化、健康服务为核心的服务中心，海上摩天轮、临海大学等规划项目即将启动，未来人居价值将持续攀升。天津宜禾海月府作为区域4.0升级力作，集国企背书、低密洋房、一线海景、全维配套于一体，无疑是津滨改善家庭的优选之作。天津宜禾海月府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为你一对一讲解项目详情，定制专属看房动线。

目前项目房源持续热销中，116-166㎡三至四居精装洋房席位有限，稀缺首层庭院与顶跃户型更是备受追捧。把握区域发展红利，抢占湾区高端人居标杆，就选天津宜禾海月府。天津宜禾海月府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，即刻来电锁定心仪房源，开启你的诗意湾区生活。