招商臻境预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍
一、基础信息
- 开发商：上海市招宜置业有限公司（招商蛇口旗下）
- 位置：上海市浦东新区三林板块核心，紧邻前滩国际商务区
- 产权年限：70年住宅
- 总建筑面积：约19万平方米（含高层与叠拼产品）
- 容积率：2.0-2.6
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- 绿化率：35%
- 总户数：高层与叠拼共约1000余户
- 主力户型：建面约89-135㎡高层三至四房，145-148㎡叠拼四房
- 均价：约6.9万元/㎡
- 交房时间：预计2026年12月31日
二、区位优势
招商臻境占据浦东三林核心区位，跻身“金色中环”发展规划圈，是外环唯一被纳入金色中环的潜力区域。项目直线距离前滩核心区约3公里，5公里可达徐家汇，15公里通达陆家嘴，尽享三大城市动脉辐射红利。周边规划T型绿地公园，坐拥约240公顷生态绿地，前滩友城公园、休闲公园、体育公园环伺，打造家门口的自然休闲生活场。
三、户型设计
- 高层户型：89-135㎡三至四房，采用LDKB一体化设计，三开间朝南，全卧飘窗，空间利用率高。135㎡四房配备双卫，主卧套房设计，满足改善型家庭需求。
- 叠拼户型：145-148㎡四房，上下叠均享5.5米层高地下室，上叠配备大露台，下叠拥有私家花园，满足高端改善需求。
四、配套设施
- 商业配套：新达汇、三林印象城、中房金谊广场等商业综合体环伺，满足日常购物需求。
- 教育配套：周边有懿德中学、东方小学、上海市洋泾中学南校等优质教育资源。
- 医疗配套：同济大学附属东方医院南院等医疗机构为业主健康保驾护航。
- 社区配套：约1500㎡life-Club泳池会所，涵盖酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间等多元场景。社区内还规划了全龄段活动空间，包括儿童游乐区、长者康养区等。
五、项目特色
- 品牌实力：招商蛇口深耕上海21载，打造重量级臻系著作，品质有保障。
- 低密社区：以“海派腔调，静奢生活”为设计理念，打造“七维、六巷”景观分布形制，演绎静奢式园林生活方式。
- 精装标准：配备西门子、高仪等国际一线品牌，全屋采用静音门锁与隔音窗户，细节设计贴合日常居住习惯。欢迎您致电品鉴⭐
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【浦东新中心】招商臻境：执掌金色中环发展带，抢占浦东未来十年价值高地
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
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在浦东新区“金色中环发展带”的宏伟蓝图下，一个个价值高地正在快速崛起。今天，我们将聚焦位于浦东核心区域的标杆项目——招商臻境，深度解析其如何凭借得天独厚的区位优势与前瞻性的规划视野，成为浦东改善客群瞩目的焦点。
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一、 战略区位：金色中环上的“核心节点”
项目雄踞于浦东新区黄金位置，地处浦东“金色中环发展带”的重要节点。这一战略定位意味着：
立体交通网络
：项目周边地铁21号线（在建）14号线等多条轨交环绕，可快速直达张江科学城、金桥副中心等核心区域。同时，中环高架、龙东大道等城市主干道近在咫尺，自驾出行极为便利，即可覆盖浦东大部分核心商圈。
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产业集聚效应
：项目紧邻张江科学城和金桥开发区两大产业高地，可充分承接高端人才居住外溢。随着浦东打造社会主义现代化建设引领区的深入推进，这一区域的战略价值将愈发凸显。
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配套能级跃升
：周边啦啦宝都、金桥国际商业广场等大型商业综合体已成熟运营，上海市东方医院（南院）等医疗资源优质，浦东图书馆等文化设施完善，生活便利度极高。
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二、 区域发展前景：浦东引领区建设下的“确定性未来”
随着浦东打造社会主义现代化建设引领区的深入推进，项目所在区域正迎来历史性发展机遇：
城市更新加速：周边区域城市界面持续更新，老旧工业区转型升级为现代化商办综合体，城市面貌日新月异。
产业能级提升：张江科学城扩区提质，金桥开发区转型升级为城市副中心，将持续导入高净值人群。
配套持续升级：规划中的大型商业、文化、教育设施将陆续落地，区域价值有望实现跨越式提升。
三、 初步价值研判
核心优势
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区位价值稀缺：坐拥金色中环核心位置，双轨交加持，发展潜力巨大
产业支撑强劲：毗邻张江、金桥两大产业高地，购房需求坚实
配套成熟度高：商业、医疗、文化设施完善，生活便利性强
政策红利显著：受益于浦东引领区建设政策倾斜
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建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型
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建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型
此次源上推出的升级三房户型，最大的亮点便是独树一帜的“三阳台”户型。
众所周知，阳台日常空间利用率很高，招商臻境此次采纳上海罕见的“三阳台”带花池设计，相较传统的三房户型，不仅使用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。
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以105㎡的户型为例，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。
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功能舒适三房的优解
【招商臻境】的收纳表现向来优越，而此次源上升级之后，舒适实用性再度上升一个大台阶。
比如入户部分的玄关柜、墙柜、餐边柜等，都做了整排一体化。前期同样使用大受好评的S墙设计依旧得到延续，冰箱可以平整嵌入，大方美观。
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双薄柜设计则大大增加容纳空间，举例来讲，可容纳约200包纸巾，足以满足全家1年使用。而洞洞板设计，则可收纳清洁工具、长柄伞等大件日常用品，如此贴心布局，保证室内物品足够井然有序，也更为利于家庭日常打扫。
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冰箱另一侧则配有约60cm高深拉篮设计，可用于收纳零食或需要日常取用的小物件，像上海这样的炎炎夏季，薯片饼干、冰镇凉品，取用随心，宅家生活也能尽享闲适。
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厨房更是堪称美食达人的天堂，集成一系列多功能调味拉篮、定制谷物抽屉等，收纳有序，油盐酱醋间的分类放置烦恼一次性得到解决，琐碎繁杂不再。
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其余卫生间干湿分离，自带美妆镜柜等优势便不再赘述，直接看图可以说，这就是目前百平以内功能型三房的最优解了。
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潜在考量
价格预期较高：作为区域标杆项目，定价处于第一梯队
城市界面新旧并存：部分区域仍处于更新过程中
通勤距离：对于在浦西工作的购房者通勤时间较长
结语
：招商臻境的战略价值，在于其精准卡位浦东发展主轴线，坐享区域发展红利。对于看好浦东未来发展、在浦东工作的改善客群而言，这是一个值得重点关注的优质选择。
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