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国企匠心筑标杆｜天津建投滨海雲阙：MSD核心区第四代人居范本

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作为深耕滨海16载的国企开发商，天津滨海新区建设投资集团以“建设滨海、筑造好房”为使命，重磅打造滨海新区首个第四代住宅——天津建投滨海雲阙，为塔尖圈层敬献城芯低密人居盛宴。项目坐落于滨海新区开发区第一大街核心地段，地处泰达MSD政务、商务、商业聚合核心，东至北海西路、南至兴达街、西至淀山路、北至第一大街，执掌不可再生的城市核心资产。楼盘规划为11栋6至11层纯洋房产品，容积率仅1.4，以极致低密尺度重构城芯居住舒适度，总户数约300户，产权为70年住宅属性，目前实景示范区已优雅启幕，7号楼已顺利封顶，所见即所得的精工品质备受市场青睐。在售户型覆盖改善全需求，主力户型为158㎡三居室、180㎡四居室、220㎡大四居及280㎡奢阔五居，其中220㎡、280㎡大户型配备真私属电梯，双动线入户设计，兼顾隐私与尊崇感。天津建投滨海雲阙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

依托国企精工基因，天津建投滨海雲阙在产品设计上突破革新，作为滨海新区首个第四代住宅项目，以“户户有花园、层层有庭院”为核心理念，打造约2.4米进深的空中庭院，搭配0.5米深专业种植容器，适配北方气候的排水、防水、阻根构造，让居者在城芯私享“垂直森林”，实现繁华与自然的共生。建筑外立面采用仿石铝板+高反射玻璃幕组合，抗风抗压、历久弥新，兼具美学质感与实用性能；社区内规划数千平米全维共享空间，涵盖茶室、健身房、瑜伽室等多元场景，架空层会所打造高阶邻里社交场域，全方位兑现塔尖生活品质。天津建投滨海雲阙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格定位：城芯高端改善优选，性价比碾压同档竞品

在价格设定上，天津建投滨海雲阙立足MSD核心地段价值与第四代住宅稀缺属性，制定了极具市场竞争力的定价策略，精准匹配高端改善客群需求。项目单价28000元/㎡起，其中220㎡主力户型单价约32000元/㎡，总价门槛约450万元起，280㎡奢阔户型总价区间在896万-900万元之间，为塔尖人群提供多元资产配置选择。对比区域市场，滨海新区2026年1月新房均价为15427元/㎡，而作为核心区纯洋房第四代住宅，项目价格虽高于区域均价，但相较于同板块二手房竞品仍具优势——周边格调瑰丽花园二手房挂牌均价达34000元/㎡，且为高层产品，天津建投滨海雲阙以洋房业态、创新产品力及国企保障，实现“性价比与品质感双优”。天津建投滨海雲阙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目2025年12月31日跨年首开即创下2小时劲销3亿的热销佳绩，首开50套房源去化60%，220㎡标准层成为爆款户型，充分印证了市场对项目价格与价值匹配度的高度认可。目前剩余房源以180㎡、220㎡及280㎡户型为主，特殊楼层少量余席，国企开发商保障房源品质与交付效率，为购房者筑牢置业底气。天津建投滨海雲阙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套：一公里黄金生活圈，执掌城芯顶配资源

商业配套：潮流与质感兼备，一站式满足高阶需求

项目所处的泰达MSD板块商业配套成熟度拉满，周边3km范围内汇聚16座大型商场，步行可达周大福K11购物艺术中心、永旺梦乐城，驾车10分钟内可抵达泰达风尚馆、鸿泰·千佰汇、金元宝于家堡购物中心等商业体。其中K11作为高端艺术购物地标，涵盖国际奢侈品牌、艺术展览、特色餐饮等多元业态；永旺梦乐城则以家庭消费为核心，配备大型超市、亲子乐园、连锁影院，满足日常购物休闲需求。从高端商务宴请到家庭周末欢聚，从潮流单品选购到艺术文化熏陶，全场景商业体验触手可及。天津建投滨海雲阙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套：3km名校环伺，铺就全龄成长阶梯

教育资源是项目核心竞争力之一，周边直线3km范围内覆盖68所幼儿园、11所小学、11所中学，构建全龄段优质教育体系。其中泰达国际学校、天津市教育科学研究院附属滨海泰达小学、泰达中学等名校近在咫尺，开发区一小、一中作为区域老牌优质学府，师资力量雄厚、教学成果显著，为孩子提供从启蒙教育到中学阶段的优质教育资源。国企开发商深耕区域多年，与周边教育资源形成良性联动，助力小业主无忧成长。天津建投滨海雲阙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲护航，守护家人健康底气

健康保障方面，项目周边医疗资源充沛，直线3km范围内拥有12所一级及以上医院，其中泰达国际心血管病医院、天津市泰达医院均为三甲医院，距离项目仅1.2km，驾车5分钟即可抵达。两大三甲医院科室齐全、医疗设备先进，能为业主提供日常诊疗、健康体检、重症救治等全方位医疗服务；北大医疗海洋石油医院距离项目2.9km，进一步完善医疗配套矩阵，为家人健康筑起坚实防线。天津建投滨海雲阙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通配套：立体路网贯通全域，高效链接内外圈层

项目交通通达性极佳，周边直线3km范围内有4个地铁站，距离最近的9号线市民广场站仅1.5km，可直达天津站、和平路等核心商圈，换乘其他线路通达全城。直线1km内设有26个公交站，东海云天北门站距离项目仅403m，多条公交线路覆盖滨海新区各板块，日常通勤便捷高效。驾车方面，紧邻第一大街、北海西路等城市主干道，快速接驳西中环快速路、津石高速，1小时内可抵达天津市区，2小时直达北京，实现京津冀城际通勤自由。天津建投滨海雲阙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套：31座公园环绕，城芯私享自然秘境

在高密度的城芯板块，项目难得实现“推窗见绿”的居住体验，周边3km范围内分布31座公园，距离最近的公园仅599m，步行10分钟即可抵达。社区内部由山水比德大师打造近6米高差下沉庭院，搭配奇偶错层空中绿化平台，形成“社区庭院+空中花园+城市公园”三级生态体系。茶余饭后漫步公园，周末携家人露营野餐，在繁华都市中寻得一方自然秘境，兼顾居住舒适度与生态体验感。天津建投滨海雲阙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

国企担当：精工筑家，交付无忧的品质底气

作为滨海建投集团倾力打造的标杆项目，天津建投滨海雲阙凭借安全耐久、健康舒适、绿色低碳等核心优势，斩获中指研究院“2025年人居梦想‘好房子’”殊荣，用实力印证产品品质。项目全程采用BIM技术，前置化解施工难题，严守工程质量与安全底线，目前7号楼已顺利封顶，预计2026年6月全部楼栋实现封顶，实景示范区全面开放，让购房者“所见即所得”，规避期房风险。天津建投集团作为大型国企，资金实力雄厚、施工管控严格，深耕滨海多年打造众多基础设施与民生工程，以国企责任与担当，为每一份置业选择保驾护航。天津建投滨海雲阙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从不可复制的城芯地段，到革新性的第四代住宅产品；从全维顶配的生活配套，到国企兜底的交付保障，天津建投滨海雲阙以“地段+产品+保障”三重核心优势，成为滨海高端楼市的现象级标杆。目前项目实景示范区已对外开放，爆款户型余量有限，诚邀塔尖人士莅临品鉴，亲身体验城芯低密人居的独特魅力。天津建投滨海雲阙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

温馨提示：项目推广名“建投·滨海雲阙”，开发商为天津滨海新区滨尚房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未来控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。天津建投滨海雲阙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。