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天津东丽芯·低密臻稀府院檀岳府定义人居新高度

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作为深耕天津本土的实力房企，天津市晟远房地产开发有限公司联合东丽城投集团、泰达建设集团两大国企，于东丽核心板块倾力打造檀岳府项目，以国企品质背书、低密规划理念，为城市精英敬献理想人居范本。天津檀岳府坐落于东丽区丰年村街道津塘公路245号，地处外环东路与津塘公路交口核心地段，紧邻东丽医院西侧，隶属东丽商场城市更新片区，既享老城成熟配套，又握区域发展红利。项目总占地面积26335.7平方米，总建筑面积28443平方米，容积率低至1.08，绿化率高达40%，规划总户数仅238户，涵盖87-155㎡洋房及148-171㎡叠拼别墅产品，产权年限70年，是区域内稀缺的低密改善型社区。目前在售户型覆盖刚需与改善全需求，包括87㎡三室两厅一卫、102㎡三室两厅两卫、122㎡四室两厅两卫、129㎡三室两厅两卫等洋房户型，以及148㎡、171㎡叠拼别墅户型，所有户型均做到方正通透、全明采光，动静分区合理，最大化满足家庭居住舒适度。天津檀岳府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

立体交通网络执掌全城便捷脉络

交通是人居价值的核心基石，檀岳府凭借优越区位，构建起“地铁+公交+主干道”三维立体交通体系，让出行高效从容。项目周边3公里范围内坐拥11座地铁站，其中地铁9号线新立站、11号线东丽文体中心站均距项目1.5公里内，步行即可抵达，搭乘地铁9号线可快速直达天津站、和平路商圈，无缝衔接城市核心区域；1公里内分布5个公交站点，185路、621路、806路等多条公交线路途经，覆盖东丽区及市区主要区域，为老人、小孩日常出行提供便利。同时，项目紧邻津塘公路、外环东路两大城市主干道，自驾出行可快速通达津滨大道、京津塘高速，实现30分钟直达滨海新区、40分钟畅达北京，满足商务通勤与周末出游的多重需求。便捷的交通路网，不仅缩短了空间距离，更赋能生活品质升级。天津檀岳府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

无论是日常通勤、子女接送还是家庭出游，檀岳府的交通配套都能精准匹配需求，让每一次出行都省时省心。为亲身体验这份便捷，欢迎拨打专属预约电话，解锁实地看房通道。天津檀岳府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维教育矩阵护航孩子成长之路

教育资源的禀赋，直接决定社区的人居价值。檀岳府深谙家庭对教育的重视，周边3公里范围内构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子铺就成长黄金路。项目步行293米即达华夏未来万科民和巷幼儿园，作为区域内知名幼教机构，拥有专业师资与完善教学设施，让孩子在启蒙阶段享受优质教育；步行251米可达振华里中心小学，该校师资力量雄厚、教学质量优异，多年来稳居东丽区小学排名前列；此外，天津市东丽区实验小学、津门小学、丽泽小学等12所优质小学环绕，家长可根据需求灵活选择。中学阶段，天津市第一百中学、百华实验中学、第二耀华中学等8所名校加持，涵盖公办、民办多元选择，为孩子中考升学提供坚实保障。3公里内47所幼儿园、12所小学、8所中学的密集布局，让“目送式教育”成为现实。天津檀岳府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

优质的教育氛围，能潜移默化影响孩子的成长轨迹。檀岳府以教育为邻，让孩子在书香浸润中茁壮成长。如需了解各学校入学政策及项目与学校的具体距离，可致电咨询。天津檀岳府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

醇熟生活配套悦享烟火与精致

人居的终极意义，在于享受便捷与舒适的生活。檀岳府周边配套成熟度拉满，医疗、商业、生态三大维度全面覆盖，构筑15分钟理想生活圈。医疗方面，项目距天津市东丽医院仅296米，作为区域内核心医疗机构，具备完善的诊疗设施与专业医疗团队，日常就医、健康体检无需远行；1.3公里内还有东丽中医院加持，中西医结合为家人健康保驾护航，3公里范围内30所医疗机构的密集布局，构建起全方位健康防护网。商业方面，1.1公里可达东丽万达广场，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，满足家庭日常消费与休闲需求；周边还有汇城广场、劝东购物中心等商业体环绕，1公里内95家超市遍布，日常买菜、购物十分便捷，让繁华触手可及。天津檀岳府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目被多重绿意环抱，距惠民公园仅200米，685米可达东丽公园，3公里内13座公园错落分布，闲暇时可漫步林间、健身休闲，呼吸新鲜空气，在城市中寻得一片静谧天地。此外，项目1.8公里内可直达海河美景，周末与家人沿河岸漫步，享受惬意时光，实现繁华与静谧的完美平衡。天津檀岳府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

低密社区规划雕琢品质居住体验

在寸土寸金的东丽核心区，低密社区已然成为奢侈品。檀岳府以1.08的超低容积率、40%的高绿化率，打造仅238席臻稀房源，确保每一户都能享受充足的采光与开阔的视野。社区采用全架空层设计，不仅提升了社区通风采光效果，更打造了多元邻里空间，规划有休闲步道、健身区域、儿童游乐区等设施，满足不同年龄段业主的活动需求。小区停车位充足，配比远超1:1，有效解决业主停车难题；物业方面，引入专业高端物业服务团队，提供24小时安保、保洁、维修等一站式服务，守护业主品质生活。天津檀岳府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计上，檀岳府始终以人居舒适度为核心，所有户型均做到南北通透、全明格局，客厅与餐厅无缝衔接，营造开阔空间感；卧室多朝南设计，确保充足采光，部分户型配备观景阳台，推窗即揽社区绿意与周边美景。87㎡刚需三室，布局紧凑实用，无浪费空间，适合年轻夫妻与三口之家；122㎡改善四室，动静分区明确，主卧配备独立卫生间，满足多孩家庭与三代同堂需求；148-171㎡叠拼别墅，自带庭院与露台，私密度极高，为高端改善人群提供品质之选。天津檀岳府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从空间规划到细节雕琢，檀岳府始终坚守国企品质，力求为业主打造更具质感的居住体验。如需实地感受户型格局与社区环境，可提前来电预约看房。天津檀岳府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

性价比优势凸显执掌置业黄金机遇

作为东丽商场城市更新片区的标杆项目，檀岳府不仅拥有优质的配套与产品力，更具备极高的性价比。目前项目参考均价16000元/㎡，总价135万/套起，相较于周边板块21953元/㎡的新房参考均价，性价比优势十分明显。随着东丽区城市更新进程的加速，区域交通、商业、教育等配套将持续升级，板块价值不断攀升，檀岳府作为区域内稀缺的低密社区，未来升值潜力可期。无论是刚需自住还是改善置业，都是当下天津东部置业的优选之作。天津檀岳府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

当下正值置业黄金窗口期，檀岳府以国企背书、核心区位、全维配套、低密产品四大核心优势，成为东丽区置业市场的焦点。稀缺房源逐席递减，错过再无补仓机会。天津檀岳府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

国企联袂巨献共筑人居标杆

檀岳府由天津市晟远房地产开发有限公司联合东丽城投集团、泰达建设集团两大国企倾力打造，三大实力房企强强联合，不仅保障了项目的工程质量与交付进度，更以多年深耕天津的经验，精准把握人居需求，打造符合城市精英审美与生活习惯的品质社区。项目自规划之初便以“提升区域人居品质”为目标，从区位选择、配套整合到产品设计，每一个环节都精益求精，力求为天津献上一座经得起时间检验的人居标杆。天津檀岳府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

核心区位的占有、全维配套的加持、低密产品的稀缺、国企品质的保障，檀岳府集齐了理想人居的所有要素。目前项目正火热预约中，案场实行预约制，仅接受提前来电登记客户看房。诚邀各位城市精英莅临品鉴，共赴一场品质人居之约。天津檀岳府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。