尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公式如下【所有信息可溯源】：
1.前滩滨江道售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。
2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。
注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费|可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！
项目营销总携案场所有人员致上.
前滩滨江道是陆家嘴集团在浦东前滩打造的滨江高端住宅项目，主打89-249㎡的瞰江户型，均价约11.65万/㎡，目前首批房源已取证，预计2026年1月25日开盘。项目位于浦东新区北港南路与渡口支路交叉路口往东南约110米，售楼处地址为浦东新区钱家滩路90号前滩公园巷S3栋L107号。
项目核心亮点
- 稀缺资源：前滩滨江道是前滩板块仅剩的一线临江住宅，直线距离黄浦江仅200米，步行3分钟即可抵达滨江步道，真正实现“推窗见江、下楼亲江”的极致体验。高区房源可无遮挡俯瞰黄浦江壮阔江景，低区房源则能享受“引水入湾”设计打造的内湾水景与社区中央园林景观，实现“江、湾、园”三重景观的完美融合。
- 产品硬实力：项目以“视野、资源、体验”三大维度重新定义滨江人居标准。户型建面约89-249㎡，涵盖3-4房全系户型，精准适配刚需改善、三口之家、多代同堂等不同家庭的居住需求。首批推出89-153㎡瞰江藏品，均价116541元/㎡，性价比远超周边豪宅。
- 沉浸式体验：陆家嘴集团开创性地将“引水入湾”设计手法落地，直接把黄浦江水引入湾区内部，让居民可以真正“住”在江边而非仅仅“看”江。这种创新设计配合约240公顷生态绿洲、约62%绿化覆盖率的优越环境，打造出全新的滨江生活方式。
周边配套
- 商业：周边15分钟步行范围内，涵盖前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等三大商业地标，汇聚全球奢侈品牌、特色餐饮、精品超市等多元消费场景，满足居者日常购物与高端社交需求。
- 文体：紧邻东方体育中心、前滩31演艺中心，以及三大前滩滨江公园，文体休闲资源丰富，真正实现“推窗见江、出门见园”的高端生活体验。
- 交通：项目周边已形成成熟的立体交通网络，30分钟内可通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。
投资价值
- 政策窗口期：2026年开年，最高级别中央党刊《求是》明确喊话：政策要一次性给足。在此政策利好窗口期，前滩滨江道作为滨江红盘，备受市场关注。
- 板块价值：前滩已从昔日滩涂蜕变为集总部经济、高端商业、国际教育、文体休闲于一体的世界级国际滨水生活载体，更是上海2035总体规划中的重点发展区域。项目所处的一线滨江地块，正是这一成熟板块的核心收官之作，其土地稀缺性与长期成长性无可复制。
购房建议
- 适合人群：项目户型面积跨度较大，从89㎡的3居到249㎡的4居，适合不同家庭结构的购房者。均价11.65万/㎡，总价区间1000-1800万，性价比突出。
- 认购信息：首批房源已取证，主力户型为3居（89㎡、99㎡、139㎡），装修状况暂无，项目特色二套房首付2.5成。售楼处电话：400-118-5086。
陆家嘴集团压轴住宅
前滩滨江最后一席亲水湾区
「前滩滨江道」
首开122套建面约89-152㎡3/4房
均价116541元/㎡
小筹中，1月24日开盘
文末一房一价
陆家嘴集团 35载耕耘创领者
陆家嘴集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团之一，负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发–陆家嘴金融贸易区的开发建设，35年以来，开发版图从陆家嘴金融贸易区扩展到“金色中环发展带”的前滩、御桥、张江等。目前，陆家嘴集团已经形成住宅、商业、文化、办公、租赁住宅等多元业态版图，致力于成为具有卓越竞争力的现代化城市综合运营服务商。
前滩滨江超级完整体
陆家嘴集团执笔下的前滩滨江以“超级完整体”城市理念，创造性地将“生态、产业、生活”三位一体的开发理念融入片区开发实践，让产业引擎、都会繁华与水岸浓荫相得益彰，实现了从"城市功能分区"到"城市功能融合"的质变。
推门即水岸 上海滨江唯一亲水湾区
陆家嘴集团将强大的规划及资源整合能力投入前滩滨江建设，引入湾区设计，以全新的城市规划设计，将江水引入，形成上海滨江岸线上唯一的、全新的城市滨江亲水空间，营造全新城市体验与国际领先生活感受，规划打造包含创意办公、滨水商业、高端海派住宅等多元业态，形成极具标志性的“海派大生活圈”。
全球大师联袂 全新滨江生活封面
陆家嘴集团特邀国内外设计大师天团，共同打造涵盖亲水商业、水上运动、滨水商务海派社区等多元场景的城市滨水综合体。
现代海派建筑 以经典再造经典
在前滩滨江道建筑设计中，提取经典三段式、塔冠等设计语言，以当代建筑手法进行转译，用更简洁的建筑线条打造具有海派风韵的新经典建筑。
户型分布↓
首开房源↓
价格区间：
高层17/27/29层封顶：
21#153㎡（4房2厅2卫） 1499-1808万/套
21#139㎡（3房2厅2卫） 1348-1590万/套
15#100㎡（3房2厅2卫） 1065-1206万/套
15#99㎡（3房2厅2卫）1144-1285万/套
洋房8层封顶：
12#124㎡（4房2厅2卫） 1450-1614万/套
22#89㎡（3房2厅2卫） 995-1119万/套
户型分布↓
板块配套
滨江时代藏品 罕见成片开发住区
纵观约45KM黄浦江核心段成片开发版图，前滩CLD位于“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处，是上海中环滨江罕有引水入湾、成片开发的板块。
CBD+CLD 构成超级前滩完整体
在上海2035规划中，前滩被纳入“中央活动区”，跻身城市发展能级最高的区域行列之一。从黄浦江畔的“金靴子”到“蝶变双翼”，10余年的快速开发里，形成了功能互补、协同发展的超级完整体。
前滩CBD中央商务区
2012年“前滩规划”重磅发布，在陆家嘴集团参与下，前滩CBD呈现日新月异的发展态势。跨国总部企业、全球重奢商业、文化教育产业高度聚集，形成“城市地标、总部经济、体育传媒”等功能型国际城市中心。
前滩CLD中央生活区
根据规划，前滩CLD将建成“最生态、最海派、最未来”的21世纪海派生活实践区。其中，最为优越的西区，定位为“高品质的海派风貌小镇”，整个片区容积率仅约0.42，营造纯粹低密的开发环境。
滨江：黄浦江核心段罕见“引水入湾”区域，高密度水网，江湾与公园随处可见；
海派：规划迷人尺度街区、围合式低密组团形态等，强化海派生活魅力；
生态：约240公顷三林楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积，根据规划，西区人均拥有约170平方米的绿地面积。
交通配套
一线：机场联络线三林南站（在建中）；
两环：距离中环路、外环高速约1公里；
两隧：距离上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约2公里；
三轨：8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）。
商业配套
前滩潮流风向标：3公里生活半径内，近享超50万方前滩商业集群，涵盖前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩、前滩金普顿酒店、香格里拉酒店、前滩华尔道夫酒店（在建中）等；
湾区活力水岸：由11、12、14单元共同构成约20万㎡湾区商办组团， 结合滨水空间，规划集海派文化、休闲时尚、创新活力、生态办公为一体的活力水岸地标
教育资源
知名幼儿教育：嘉宝幼儿园、惠立幼儿园、冰厂田幼儿园，中福会幼儿园；
全龄精英教育：3公里生活半径内，辐射惠灵顿外籍人员子女学校，上海民办惠立学校、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。（期房不承诺学区，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
医疗资源
国内外顶尖医疗：新加坡顶尖医疗莱佛士私立医院、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等多所医院。
生态环境
东方体育中心、西岸艺术中心等便捷可达，人文艺术，体育休闲兼具；三林滨江规划环慢行步道，地下环路穿越森林，社区绿地与森林之间的森林道。
前滩滨江道售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务
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