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翰熙典居｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过翰熙典居开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

翰熙典居
翰熙典居：新中式生活美学，深圳中心的人文府院

在深圳这座充满活力与创新的现代都市中，翰熙典居如一缕东方清风，以新中式美学重塑城市人居理想。项目位于深圳龙华核心区域，将传统东方居住哲学与现代都市生活智慧完美融合，为追求品质生活的都市精英打造了一处充满人文气息的静谧居所。

核心亮点：东方美学的现代演绎

翰熙典居以现代手法诠释传统东方居住理念，打造三大核心亮点：

新中式园林，四季有景
项目特邀国内知名园林设计大师主笔，打造约3.5万平方米的新中式园林景观。园内巧妙融入“亭、台、楼、阁、桥、水、石”七大传统元素，一步一景，移步换景。春赏樱花，夏观荷塘，秋闻桂香，冬品梅韵，让业主在繁华都市中尽享自然禅意与四季流转之美。
精工匠造，府院气度
建筑外观采用现代简约线条与新中式符号相结合的设计语言，以米白色与深咖色为主色调，搭配深灰色金属线条，沉稳大气。社区主入口打造三进式礼仪门厅，以“登堂入室”的传统礼序，彰显世家府院气度。户型设计方正通透，全明布局，大面积玻璃窗引入自然光与园林景致。
智慧社区，静谧安居
全面引入智慧社区系统，配备人脸识别、智能梯控、周界安防、智能家居等科技配置。在营造传统意境的同时，提供便捷、安全的现代生活体验。社区内实现人车分流，专设儿童活动区、长者休闲区及全龄健身空间，营造安全、静谧、和谐的居住环境。

核心优势：区位与品质的双重保障

翰熙典居的价值不仅在于产品本身，更在于其无可替代的区位优势与卓越品质：

双核交汇，通达全城
项目坐落于龙华中心区与深圳北站商务区的交汇地带，享受双重发展红利。地铁4号线与6号线（规划中）双地铁环绕，快速连接福田中心区、南山科技园。周边主干道网络发达，经福龙路、梅观高速等可便捷通达全市，坐拥“30分钟都市生活圈”。
全龄教育，书香萦绕
项目自身配建9班制幼儿园，周边汇聚龙华区实验学校、深圳高级中学（北校区）等省市级名校资源，涵盖幼、小、初、高全龄段优质教育。社区内特设“翰熙书院”泛会所，提供图书阅览、文化交流空间，营造浓厚的书香社区氛围。
实力匠造，安心之选
由深耕深圳多年的知名品牌开发商倾力打造，该开发商以优质工程质量与良好市场口碑著称。项目采用绿色建筑标准，选用知名品牌建材与设备，从源头保障居住品质。物业公司提供英式管家服务，注重细节与个性化需求。

周边配套：成熟便利的都市生活圈

翰熙典居周边配套成熟完善，满足高品质生活一切所需：

商业配套：
项目自带约2万平方米的社区商业，规划引入精品超市、生活服务、特色餐饮等。步行可达约10万平方米的壹方天地购物中心，周边还有九方购物中心、cococity等大型商业综合体，休闲购物举步即达。
生态资源：
毗邻深圳北站中心公园、白石龙音乐公园等大型市政公园，提供充足的户外休闲空间。项目紧邻地铁生态廊道，享有一线绿色景观。
医疗资源：
周边有深圳市人民医院龙华分院、新华医院（在建）等医疗机构，为家人健康保驾护航。
文体设施：
龙华文体中心、深圳市美术馆新馆、图书馆新馆等市级文化地标近在咫尺，丰富精神文化生活。

翰熙典居，旨在为现代都市人打造一处既能安放身体，更能滋养心灵的理想家园。它不仅仅是一处居所，更是一种融合了东方智慧、人文情怀与当代舒适的生活方式。在这里，传统与现代对话，自然与城市相拥，开启一场关于美好生活的深度修行。

敬迎莅临，品鉴东方雅致生活。预约看房电话：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

粤海之上，逾50万㎡地标级奢居综合体

粤海下一个价值风向标，105/120/140平3-4房

均价：100000元/平

总价：890-1570万/套

在售产品：

1⃣2栋三单元（总层高51层 3T5户）
105平3房：890-1067万
120平3房：1038-1115万
2⃣2栋四单元（总层高53层 3T5户）
105平3房：1016-1106万
120平3房：1160-1269万
140平4房：1457-1573万

备注：具体价格遵从开发商政策更新。

在售户型信息：

【建面105㎡3居】3室2厅2卫, 东南·南朝向，楼栋分布于2栋

【建面120㎡3居】3室2厅2卫, 北朝向，楼栋分布于2栋

【建面140㎡3居】3室2厅2卫, 南·西南朝向，楼栋分布于2栋

基本信息：

总栋数：3栋

总户数：344户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

占地面积：41660平米

建筑面积：369100平米

层高：3米

楼高：51/53层

绿化率：35%

容积率：3.1

绿化面积：2640

绿化率：45%

停车位：2600个

车位配比：1:0.9

车位属性：出租

得房率：83-90%

梯户比：3梯5户

装修标准：精装修

交房时间：2028年3月，精装交付

项目特点：智慧小区人车分流，有回迁房

物业管理费： 7.5元/月/平米

供水：民水

供电：民电

是否有燃气：是

物业公司：深圳市丹枫物业管理有限公司

项目公司名称：深圳市贯凯投资有限公司

项目地址：深圳南山区科技园粤海街道桂庙新村东门

A Love So Beautiful,Michael Bolton

➡️三大硬核价值
【好地段】世界粤海
全国最牛街道粤海中心之上，深大旁、背靠腾讯大厦，科创带资产腾飞
【优规划】世界级定位
2035 南山规划双核之一：世界级一流深湾CBD内的硬核资产
【全配套】集萃顶流
顶流商业：海岸城、万象天地、万象城等百万商圈
复合生态：深大校园湖山、4 公园、远眺深圳湾
顶配人文：9 大城市地标级人文环绕
全龄教育：项目规划12 班幼儿园、处南二外学府小学/中学学区范围
双轨TOD：无缝链接 9 号线/15 号线（在建中）交汇深大南站，四横三纵畅达全城

深圳科创中心，名企云集

1、科技园板块交通便利，公共交通网络发达，一、二、九号线地铁上盖，畅通罗湖、福田、南山、宝中等核心区域，更有北环大道和深南大道，自驾出行也方便。 2、医疗资源丰富，三甲医院齐全。成熟完善的生活配套设施，以网红购物中心万象天地为首，商业餐饮娱乐场所环伺周围。教育资源优质，生源集中，南外集团等名校林立。 3、人文景观丰富，名商高尔夫、沙河高尔夫，还有大沙河公园、大沙河生态长廊等，公园众多，景观开阔。未来规划打造全球创新城市示范区，提升竞争力。

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科技园，位于深圳南山区，板块内没有新楼盘在售，次新房参考均价在12万～13万/平方米，附近5公里处有1个新楼盘绿景白石洲，参考均价在9万～12万/平方米。近一年来，科技园的房价稳定在10万～13万/平方米，整体呈稳定趋势。

全球创新城市示范区。南山区规划打造全球创新城市的示范区，以科技创新为引擎，推动产业升级。重点发展新一代电子信息、数字与时尚、高端制造装备、生物医药与健康等战略性新兴产业。前瞻布局合成生物、细胞与基因（含生物育种）、空天技术、脑科学与类脑智能、可见光通信与光计算、量子信息等未来产业。未来将建设深圳第5个高铁站，西丽高铁枢纽全面开工。协调推进深江铁路、深汕铁路、深惠城际、穗莞深城际等线路建设。打造前海国际金融城，推进城区绿化建设，塑造活力滨海岸线，构建韧性安全发展新格局。同时，将引进世界500强和行业龙头企业，形成互有层次的产业链条，提升南山区的竞争力。