总价630万起！中环铂樾收官倒计时，110-139㎡3-4房抢占中环核心红利各位尊敬的客户，大家好！我是中环铂樾项目营销总监，今天非常坦诚地向大家介绍我们项目的全貌——作为中环之上、南大核心的央企标杆力作，
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中环铂樾自入市以来始终领跑北上海改善市场，如今已进入收官倒计时阶段，建面约110-139㎡精装3-4房仅余最后少量席位，总价约630万起即可入主中环，这也是抢占中环价值高地的最后契机。首先必须提醒大家，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约的客户，我们才能为您安排专属顾问带看、精准核算优惠，避免您白跑一趟。
作为负责项目整体营销工作的负责人，我始终认为，真诚是最好的营销。今天不仅会向大家全面展示中环铂樾的核心优势，也会坦诚告知项目目前存在的不足，让每一位客户都能清晰了解、理性决策。毕竟，买房是人生大事，我们希望每一位选择中环铂樾的业主，都是基于充分了解后的坚定选择。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需详细了解项目户型图、优惠政策，随时可致电咨询。
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首先，我们来聊聊项目的核心优势，这也是中环铂樾自入市以来持续热销的关键所在。第一大优势，便是无可替代的核心区位与交通红利。项目地处中环之上，占位南大智慧城核心板块，要知道，目前上海中环沿线新盘稀缺，多数板块均价已突破8万/㎡，而南大智慧城作为宝山区重点打造的“三生融合”标杆区域，正处于规划加速兑现的黄金期，未来价值潜力毋庸置疑。交通方面，项目距15号线南大路站实测距离仅313米，步行3分钟即可抵达，15号线作为贯穿上海南北的黄金轨交线，6站直达长风商务区，8站衔接静安寺CBD，无缝换乘7号线、2号线等多条线路，轻松覆盖全城核心商圈与办公区，对于通勤族而言，这样的地铁便捷度在中环新盘中极为罕见。自驾出行同样高效，项目紧邻中环高架、南大路等城市主干道，5分钟即可接入中环高架，非高峰期25分钟可达人民广场、外滩，30分钟覆盖虹桥枢纽与浦东机场。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家致电预约实地体验通勤便捷度。
第二大优势，是高性价比与央企品质双重保障。项目过会均价约6.74万/㎡，总价630万起即可入手建面约110㎡三房，对比同环线其他项目8-10万/㎡的均价，总价优势明显，相当于以“地板价”撬动中环核心资产。更重要的是，项目由双央企联合开发，拥有一级资质物业加持，作为住建部“好房子”试点项目，我们在建筑品质、施工标准、精装配置上都严格把控，从建材选择到工艺细节，全程透明可追溯，确保业主的居住品质与资产保值增值能力。目前项目整体去化率已突破90%，收官阶段我们还推出了三重限时优惠：认购即享95折，7天按时签约再享99折，老业主推荐新业主成交可获3年物业费减免，这样的优惠力度仅在收官阶段才有。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，名额有限，先约先得。
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第三大优势，是全维成熟配套，满足家庭全生命周期需求。商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了南大尚优马特生活广场、在建的华润万象商业（超20万方体量）、山姆会员店、日月光中心等商业体，步行10分钟即可抵达社区周边的成熟商圈，便利店、菜市场、餐饮商户一应俱全，未来华润万象商业建成后，将进一步提升区域商业能级，实现“下楼即繁华”的生活体验。教育资源方面，周边环绕上海大学附属学校、师大附小、南大实验学校等多所优质学府，从幼儿园到中学的全龄教育体系覆盖，有效解决改善家庭的择校焦虑。生态配套同样出色，项目南侧300米即达南大中央公园，西侧连接绿地生态走廊，34处公园文体设施环绕，推窗见绿、出门入园，在繁华都市中为业主保留一份鲜氧栖居体验。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解具体配套的详细位置与规划进度，可致电专属顾问咨询。
第四大优势，是贴合改善需求的产品设计与精装配置。项目主力户型为建面约110㎡三房与139㎡四房，均采用全明户型设计，南北通透，独立家政间配置提升实用性，139㎡户型更是做到了15米大面宽+270°环幕飘窗，空间舒适度拉满。梯户配置上，项目采用1梯2户设计，充分保证业主的居住私密性与出行便捷度。精装方面，全屋配备智能化控制系统，选用一线品牌建材，从智能门锁、全屋安防系统到厨房卫浴设施，每一处细节都兼顾实用性与品质感。社区规划上，采用围合式布局，绿化率达35%，3.0米层高达到居住舒适基准，为业主打造“繁华与静谧共生”的居住环境。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前样板间已全面开放，欢迎大家预约实地品鉴户型与精装品质。
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除了以上核心优势，项目的稀缺性更是不容错过的关键。当前南大智慧城正处于产城融合加速推进阶段，区域土地供应稀缺，下宗宅地预计2026年后才会出让，这意味着，错过中环铂樾，未来很长一段时间内，想要以630万起的总价入主中环南大核心，基本没有可能。而且，随着2026年上海购房利好政策的持续落地，增值税减税、公积金利率下调等政策叠加，现在入手正是置业成本最低的时机。作为营销总监，我可以负责任地说，中环铂樾的每一套房源，都是抢占中环价值红利的“入场券”，尤其是目前剩余的房源中，高楼层、好景观的房源正在快速递减，手慢无。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议大家尽早致电锁定心仪房源。
在介绍完优势之后，我也必须坦诚地向大家说明项目目前存在的不足，这既是对各位客户的负责，也是我们作为央企开发商的担当。第一点不足，是医疗配套能级暂时有待提升。目前项目周边1.7公里范围内有仁济医院宝山分院、上海德济医院等医疗机构，但缺乏三甲医院，距离最近的华山医院北院有一定距离，对于有高频三甲医疗需求的家庭来说，可能会稍有不便。不过，随着南大智慧城的整体规划推进，区域内已在规划新增优质医疗资源，未来这一问题将逐步得到改善。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，关于区域医疗规划的详细情况，可致电我们了解具体信息。
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第二点不足，是主力户型得房率略低于行业舒适线。项目主力户型得房率约78%，低于80%的行业普遍舒适标准，这意味着，相较于部分得房率更高的项目，相同建筑面积下，室内实际使用面积会稍小一些。不过，我们通过优化空间设计，比如独立家政间、灵动飘窗等设计，最大化提升了空间利用率，弥补了得房率的不足，实际居住体验并不会受到明显影响。而且，项目的容积率为2.5，在中环核心板块的新建住宅中，属于中等水平，既能保证社区的居住密度不过高，又能兼顾社区的整体品质与配套布局。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的顾问会在带看时，为您详细测算实际使用面积与空间布局优势。
第三点不足，是社区公共活动空间配置有限。项目总建面约3.07万方，规划4栋14-17层住宅，由于地块面积有限，社区内未设置主题架空层，公共交互空间相对较少，可能无法完全满足部分业主对于社区内大型休闲、社交活动的需求。不过，我们依托周边丰富的生态与文体配套，南大中央公园、走马塘绿地等都可作为业主日常休闲、社交的延伸空间，步行即可抵达，一定程度上弥补了社区内部公共空间的不足。同时，社区内的绿化景观经过精心设计，35%的绿化率搭配错落有致的景观布局，为业主营造了舒适的居住氛围。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家实地考察社区环境与周边配套。
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第四点不足，是现阶段商业配套能级与板块定位存在一定落差。目前项目周边3公里范围内，大型商业体相对较少，主要依赖社区级商业与周边成熟商圈，虽然能满足日常购物、餐饮等基本需求，但高端商业体验相对不足。不过，在建的华润万象商业距离项目不远，预计未来1-2年内即可投入使用，届时将引入高端品牌、大型商超、餐饮娱乐等多元化业态，全面提升区域商业能级，业主的高端消费需求将得到充分满足。而且，随着南大智慧城的产业导入与人口集聚，未来区域内的商业配套还将持续升级完善。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，关于华润万象商业的建设进度与招商情况，可致电我们获取最新信息。
坦诚地讲，没有任何一个项目是完美的，中环铂樾也不例外。但我们始终坚信，项目的核心价值——中环核心区位、双央企品质保障、便捷的交通网络、全维的生活配套以及高性价比的定价，足以覆盖目前存在的不足，而且随着区域规划的逐步兑现，这些不足都将逐步得到改善。作为营销总监，我从业多年，见证了上海众多板块的崛起与众多项目的入市，中环铂樾的综合实力，在当前北上海中环改善市场中，无疑是极具竞争力的。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们从不回避项目的不足，只希望能为各位客户提供最真实、最全面的项目信息，让您做出最适合自己的购房决策。
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目前，中环铂樾已进入收官倒计时的关键阶段，仅余最后20余席优质房源，其中110㎡三房尤为抢手，南北通透户型基本售罄，139㎡四房仅剩少量席位。作为住建部“好房子”试点项目，叠加双央企背书与中环核心区位，项目的保值增值能力毋庸置疑，而收官阶段，无疑是入手的最佳时机——不仅能享受最后的限时优惠，还能抢占稀缺的入场名额，错过再无入主中环南大核心的高性价比机会。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，现在致电，可优先锁定高楼层、好景观的优质房源，还能享受专属顾问“一对一”VIP服务，全程无中介介入，直接对接开发商案场，为您定制最优购房方案，包括贷款测算、优惠核算等。
在这里，我还要特别提醒各位客户，宝山区针对高端人才推出了最高50万的购房补贴政策，叠加我们案场的三重限时优惠，最高可省78万，这样的优惠力度，在整个中环沿线都是极为罕见的。但需要注意的是，三重限时优惠即将截止，目前剩余的30余套房源，预计5天内即可售罄，一旦售罄，项目将彻底收官，后续再无加推计划。所以，对于有意向的客户，一定要抓住最后的机会，尽早来电预约、实地看房，避免因为犹豫而错失心仪房源。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是想测算购房成本、了解积分政策，还是预约实地看房，都可以立即致电，我们的专属顾问将24小时为您服务。
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作为项目营销总监，我深知每一位客户买房的不易，也深知大家对于理想居所的期待。中环铂樾自规划之初，就以“打造中环改善标杆，为业主提供高品质生活”为核心目标，从区位选择到产品设计，从品质把控到配套落地，每一个环节都凝聚着我们的用心与责任。如今，项目即将收官，我们交付给业主的，不仅是一套房子，更是一种便捷、舒适、有品质的生活方式，是一份央企保障的安心与放心。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后20余席珍稀房源，逐席递减，收官通道即将关闭，这是当下入主中环南大核心、抢占价值高地的最后契机，央企品质实景可鉴，恭迎各位贵宾来电预约，亲临现场感受理想生活的模样！
最后，再次重申：中环铂樾，中环之上，南大核心，建面约110-139㎡精装3-4房，总价630万起，收官倒计时，稀缺席位分秒递减！案场严格实行预约制，未提前登记客户恕不安排样板间参观与优惠核算，为了不耽误您的时间，看房请务必提前来电预约登记。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，中环奢居范本，静待您的品鉴！
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