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自贸湾啟紫荆｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过自贸湾啟紫荆开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山自贸湾·啟紫荆：世界门户的远见资产，国际生活的湾区范本

雄踞前海蛇口自贸区核心，坐享深圳唯一“海陆空铁”立体交通枢纽，南山自贸湾·啟紫荆以世界级规划视野，打造一座集国际居住、总部商务、滨海休闲于一体的未来城市综合体。这里不仅是对望香港的湾区封面，更是全球财富与智慧交汇的戰略要地，为洞见未来的时代人物提供匹配全球视野的终极资产与生活方式。

核心亮点：定义自贸区国际住区新标杆

啟紫荆以前瞻性设计理念与国际化营造标准，树立三大核心价值标杆：

国际门户地标，对望世界的十字路口
项目占据前海深港现代服务业合作区与蛇口国际海洋城的双核交汇点，是全球资本进入中国市场、中国企业走向世界的重要门户。建筑群由国际顶尖事务所设计，以现代简约的线条和极具辨识度的灯光艺术，勾勒出大湾区熠熠生辉的城市天际线，成为海上看深圳、陆上看前海的标志性风景。
垂直复合生态，工作与生活的无界融合
项目创新采用“垂直城市”理念，规划国际住区、甲级写字楼、精品商业、星级酒店等多种业态。业主可享专属空中会所、天际无边际泳池、高端健身中心及共享办公空间。在这里，下楼即达公司、会客、健身、休闲，实现高效、优雅的“5分钟国际生活圈”，极大释放时间价值。
海景人文交融，滨海生活的深度体验
部分户型享有开阔的一线海景视野，远眺大小南山、近观邮轮母港、对望香港流浮山。社区内部精心打造具有海洋文化特色的主题园林与艺术走廊，将滨海风情融入日常。项目毗邻蛇口百年人文街区，国际学校、艺术馆、剧院、特色餐饮林立，赋予生活深厚的文化底蕴与国际氛围。

核心优势：锚定湾区未来的硬核价值

项目的核心竞争力，源于其独一无二的國家戰略地位与难以复制的综合优势：

國家戰略核心，政策红利最强音
位于“粤港澳大湾区”与“中国特色社会主义先行示范区”双区驱动核心，享受前海合作区税收、金融、人才等一揽子特殊政策支持。区域定位为未来城市新中心，产业、资本、高端人才持续涌入，是资产长期增值最确定性的保障。
立体交通枢纽，高效连接全球
坐拥深圳唯一集地铁（5号线、12号线及规划线路）、城际、港口、机场于一体的综合交通枢纽。约15分钟直达深圳宝安国际机场，30分钟畅达香港机场，经由蛇口邮轮母港可快速通往港澳及全球。这里是真正意义上“链接世界”的起点与终点。
产业与圈层，全球精英聚集地
周边汇聚全球500强企业区域总部、跨国金融机构、科技创新巨头与专业服务机构。入住于此，即是进入一个由企业家、金融家、科技创新者与专业人士构成的国际高阶圈层，享受顶级的资源网络与人脉平台。

周边配套：国际化的顶级资源配置

生活于此，意味着同步世界前沿的生活方式与资源：

商业与休闲：
自带高端商业综合体，引进国际名品、生鲜超市及特色餐饮。步行可达海上世界、汇港购物中心等国际化商圈，邮轮旅游、海滨酒吧、音乐节等多元娱乐体验近在咫尺。
国际教育：
区域内国际教育资源丰沛，蛇口国际学校（SIS）、深圳贝赛思国际学校、QSI等知名学府环绕，提供从幼儿园到高中的一贯制纯正国际教育。
健康与生态：
周边有深圳湾公园、大小南山公园、海上世界艺术文化中心，提供丰富的户外与文化艺术生活。香港大学深圳医院、前海泰康国际医院等提供国际标准的医疗服务。
人文与娱乐：
蛇口作为深圳国际化先行区，拥有浓厚的国际社区氛围，各类领事馆、外籍社群、国际文化艺术活动频繁，生活体验多元而开放。

南山自贸湾·啟紫荆，不仅仅是一处俯瞰湾区的居所，更是一项置身于世界级发展引擎中心的战略性资产，一种同步全球效率与滨海浪漫的国际化生活方式。它属于那些视野超越城市、布局全球的时代远见家。

诚邀阁下亲临，共鉴湾区未来价值之芯。预约看房电话：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

湾啟紫荆，前海人本主义住宅

前海唯一在售住宅，享国际配套商圈

均价：108000元/平

总价：1081-1706万/套

在售面积：

96-111平，960～1190万
122平，1280～1360万
142平，1500～1698万

备注：具体价格遵从开发商销售政策的更新。

在售户型信息：

【建面96㎡3居】3室2厅2卫, 西南向，楼栋分布于1栋/2栋

【建面108㎡3居】3室2厅2卫, 东南向，楼栋分布于1栋/2栋

【建面111㎡3居】3室2厅2卫, 东南西南向，楼栋分布于1栋/2栋

【建面121㎡3居】4室2厅2卫, 东南西南向横厅，楼栋分布于1栋/2栋

【建面122㎡4居】4室2厅2卫, 东南西南向竖厅，楼栋分布于1栋/2栋

【建面142㎡4居】4室2厅2卫, 东南向/南北通，楼栋分布于1栋/2栋

湾啟紫荆·基本信息：

总栋数：2栋

总户数：485户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

占地面积：15000平米

建筑面积：66000平米

容积率：4.47

绿化面积：4485.9

绿化率：30%

梯户比：4梯5户

楼高：36-37层

层高：2.8-3.1米

总车位数：595

底下车位：595

车位配比：1:1.2

车位属性：出租

得房率：92-96%（综合）

装修情况：精装

交房时间： 2027-06-30，精装交付

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

供水：民水

供电：民电

是否有燃气：是

开发商品牌：深圳前海建投集团,招商蛇口

物业公司：招商局物业管理有限公司

物业管理费： 9.5元/月/平米

项目公司名称：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司

项目地址：深圳南山前海妈湾听海大道与妈湾一路交汇处西南角(距5号线妈湾地铁站约550米)

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前海核心区，新规住宅；项目纯粹，无人才房。

项目位于前海三湾的宜居妈湾，听海望山、社区纯粹。经反复推敲建筑排布、户型格局、室内精装、社区配套等，让居住者体验松弛的人居生活方式。

1️⃣超高使用率：前海首个新规住宅使用率超92-96%（综合）
2️⃣核心地段：真正前海自贸区核心三湾·妈湾唯一在售
3️⃣双稳开发商：自贸投资政企联袂（前海管理局及招商局联合开发）
4️⃣2.9平方公里大城开发建设（深港国际服务城）
5️⃣国际化配套：6地铁&2城际&妈湾跨海通道&海空口岸、9所幼儿园&2所九年义务学校&1所高中&4所国际学校&1所全球一流商学院、67.5万方国际滨海商业街区、国际文体配套
6️⃣精雕细琢出精品：270度转角飘窗主卧、绿建三星标准、电梯入户、南向阳台

【妈湾HIGH CITY执笔者】自贸投资，由招商局集团携手前海管理局联袂成立，定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里。HIGH CITY，力图将“一张蓝图”逐步落成“实景画卷”，开启一个更加美好、更加智慧、可持续发展的理想未来。总建筑面积约500万㎡，规划人口约20万人，前海深港国际服务城和前海深港国际金融城共同组成驱动前海世界级城市新中心建设的两大引擎。项目由自贸投资公司作为单一主体统筹片区开发建设、产业导入和运营服务，规划国际贸易服务区、健康文教实验区、文体艺术领航区、海事服务集聚区、未来生活体验区五大主题功能区，支持发展高能级总部经济、高流量贸易经济、高端化服务经济。

全球先进金融现代服务、商贸平台和人居空间。前海规划是一盘大旗，分别从以下四个方面做了全面布局：

第一，安全高效的营商及创新环境，《前海总规》提出建立开放型市场准入体系、高标准建设前海深港国际法务区、建设高端创新人才基地。

第二、深港紧密相融的现代服务业，前海未来将重点打造包括金融业开放创新平台，会展业和商贸物流业，科技服务业，新型国际贸易，现代海洋产业、国际化服务业等六大重点产业，为深港深度联动提供上升管道和发展平台，把前海发展成全球领先的现代服务业示范点。
第三、高标准的金融商贸平台。桂湾作为最先布局，最先开发的片区，现已入驻了相当数量金融企业，作为定位于金融发展极的片区，将会充分发挥领头羊作用，进一步带动整个前海的金融势能，发展包括全球交易中心、离岸金融、跨国企业财资中心、数字人民币跨境试点、深港数字金融平台等一揽子金融商贸产业。
第四、全球一流的人居空间。前海将充分利用自己天独厚山海资源，打造成全球最具魅力的湾区中的湾区。