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未央湖芯低密湖居范本！西安远洋万和云著，重构高端改善生活新高度

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作为远洋集团高端健康改善“万和系”首入西安的扛鼎之作，西安远洋万和云著择址未央区核心热土，以2.0低密规制、一线湖景资源与全维醇熟配套，为城市高净值人群雕琢兼具自然禀赋与品质质感的理想居所。项目坐落于未央区环湖西路与环湖北路交汇处，地处未央区、浐灞生态区、国际港务区三大板块黄金交汇点，既是未央湖生态居住区的核心承载地，更是连接主城与北部区域的“北跨桥头堡”，三重价值叠加成就不可复制的人居热土。西安远洋万和云著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目总占地约43亩，总建筑面积约8.5万方，容积率仅2.0，建筑密度≤15%，以极致低密尺度拉开建筑间距，保障每一户的充足采光与无遮挡观景视野。社区规划8栋15-17层纯板式小高层，采用围合式大中庭布局，仅规划360户住宅，实现圈层纯粹性与居住私密性的双重保障。在售产品主打建面约143㎡、170㎡、220㎡观湖大平层，全系配备2梯2户设计，部分户型享有私享电梯入户与独立前厅，彰显塔尖人居仪式感。西安远洋万和云著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目深度洞察改善家庭需求，拒绝“大而空”的伪改善，每一款户型都兼具实用性与舒适度。建面约143㎡全能四房，南北通透的纯板式结构搭配餐客一体大横厅，7.1米奢阔阳台兼顾实用与观景，主卧套房带南向飘窗，北侧双次卧可灵活改造为儿童房或书房，完美适配三口之家或二孩家庭的日常需求。建面约170㎡进阶户型堪称三代同堂优选，8.6米超大横厅成为亲友聚会、家庭互动的核心场域，朝南主卧大套房配备独立卫浴与衣帽间，独立静区设计让长辈与晚辈互不打扰，既保留亲情温度，又尊重各自隐私。建面约220㎡终极改善户型，以约3.15米层高、270度环景飘窗拓展空间尺度，LDK一体化布局打破空间界限，全屋新风除霾、净水软水系统等健康配置加持，承载塔尖家庭的居住理想。西安远洋万和云著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格解析：高性价比湖居，改善置业优选

在西安主城湖居资源日益稀缺、改善需求持续升级的当下，西安远洋万和云著以极具竞争力的价格，为改善家庭提供入驻核心湖居板块的珍贵机会。项目当前参考均价约11500-15500元/㎡，实行一房一价政策，价格根据户型、楼层、观景效果的差异略有浮动，充分兼顾不同家庭的置业预算与居住需求。西安远洋万和云著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从户型总价来看，建面143㎡户型总价约164-214万元，首付比例按照常规政策执行，既能满足二孩家庭、三代同堂的居住需求，又能合理控制置业门槛，成为改善入门的优选；建面170㎡户型总价约195-255万元，适配追求阔绰空间与品质生活的高端家庭，8.6米超大横厅与一线观湖视野，带来远超同价位产品的居住体验；建面220㎡大平层则定位终极改善，总价约264-330万元，以极致尺度与专属配套，承载塔尖家庭的居住理想。西安远洋万和云著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

相较于区域内同类湖居项目，本项目凭借低密属性、一线湖景资源、全维醇熟配套及品牌开发商加持，性价比优势尤为突出。更值得一提的是，项目预计2026年6月交房，目前实景示范区与下沉式会所已盛大开放，143㎡和170㎡户型样板间同步开放，居者可实地考察户型格局、建筑品质与社区环境，避免期房不确定性，置业更稳妥。西安远洋万和云著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套解读：醇熟生活，一步即达

交通配套：立体路网，通达全城无阻碍

项目构建“三纵三横”立体交通网络，轻松串联主城各区域。三纵为北辰大道、环湖西路、建元路，三横为秦汉大道、北三环、凤城五路，其中南侧约1.2公里的秦汉大道与4公里的北三环，为自驾出行提供便捷通道，15分钟可直达行政中心、高铁新城，30分钟通达高新、曲江等核心板块。公共交通方面，项目距地铁10号线未央湖站约1284米、景家堡站约1422米，可与地铁8号线、14号线无缝换乘，直达西安北站、大雁塔、高新区等重要节点。周边还有277、316、336等多条公交线路，环湖西路环湖北路口站距项目最近仅157米，满足日常通勤与短途出行需求。此外，项目向西约4.9公里即达西安北站，跨市出行高效便捷，商务与旅游出行皆从容。西安远洋万和云著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄覆盖，书香浸润成长路

教育资源是改善家庭置业的核心考量，西安远洋万和云著周边构建起“幼小初高+高校”全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。项目自带6班幼儿园，下楼即达，有效解决家长接送难题，让孩子起步无忧。3公里范围内覆盖维兰德小镇幼儿园、未央区学校、西安市经开第七中学、浐灞第十学校等优质资源，更邻近未央大学城板块，西安医学院等高校环绕，人文氛围浓厚，浸润成长每一步。西安远洋万和云著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套：烟火繁盛，满足多元需求

项目自带成熟商业街，涵盖日常购物、餐饮、便民服务等业态，满足业主日常柴米油盐需求。距离项目500米左右的润家购物广场，商铺丰富、品类齐全，日常采购便捷高效。若追求高端购物体验，8公里内可畅达熙地港、大融城、砂之船奥莱等核心商圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，周末与家人朋友逛街聚餐、休闲娱乐无需远行。周边还有雅凤百货超市、新生活农贸副食批发市场等便民配套，烟火气十足。西安远洋万和云著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套：健康护航，守护全家安心

健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源完善，为业主健康全方位护航。距项目约3公里即是红会医院北院区，作为三甲医院，医疗技术精湛、科室齐全，可满足日常诊疗、健康体检等需求。7公里范围内还有西安市中医医院、在建中的交大一附院陆港院区等优质医疗资源，从日常保健到专科诊疗，提供全周期、高品质的医疗保障，让家人健康无忧。西安远洋万和云著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套：天赋湖居，私享自然氧吧

项目最大的生态优势的便是与千亩未央湖公园仅一路之隔，真正实现“出家门入公园”的日常奢享。约480亩水域面积构成天然城市绿肺，2.5公里湖岸跑道、湿地景观等生态资源，为居者提供全天候健康呼吸与休闲场景，晨跑时的鲜氧、遛娃时的草坪、独处时的湖景，构成日常最奢侈的底色。周边更有浐灞国家湿地公园、幸福河公园环绕，东侧及北侧灞河、渭河相依，两河三公园的生态格局，在主城堪称稀缺，为居住者构筑起沉浸式自然生活场。西安远洋万和云著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

品牌兑现：实景可鉴，安家更安心

作为布局全国80余城的品牌开发商，远洋集团始于1993年，深耕地产领域30载，累计开发项目超600个，服务客户逾200万，凭借“春秋”“万和”“山水”三大核心高端产品系，成为健康高品质人居的标杆房企。依托远洋健康建筑2.0体系，项目外立面采用类公建化设计，外窗选用LOW-E中空玻璃+断桥铝合金系统，在隔音降噪、减少紫外线等方面效果显著；户内预留智能家居安装空间，并设置紧急呼叫按钮，全方位守护业主身心健康。物业公司为西安朗基物业服务有限公司，物业费1.9元/㎡/月，连续多年荣列中国物业服务百强企业梯队，以专业服务守护业主日常。西安远洋万和云著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在西安，真正的改善不是面积的堆砌，而是对生活本质的精准洞察。西安远洋万和云著，以湖居生态为底色、全维配套为支撑、人性化户型为核心、品牌实力为保障，重新定义西安高改生活标准。目前143㎡、170㎡实景样板间已开放，席位稀缺，先鉴为快！西安远洋万和云著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，解锁属于自己的湖居理想生活。