【爆燃】中国铁建熙语售楼处 | 中国铁建熙语官方发布：魅力揭秘!|中国铁建熙语|户型|梅南路|江隧道|舒缓雅居新篇章|闵行

中国铁建·熙语预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍

一、基础信息

开发商：中国铁建地产（世界500强央企旗下核心板块）
位置：上海市奉贤区西渡板块，扶栏路与扶栏支路交汇处
产权年限：70年
占地面积：约6.6万平方米
建筑面积：约28万平方米（含商业配套）
容积率：约1.8

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绿化率：35%
总户数：1050户
主力户型：建面约81-121㎡瞰景高层、135-155㎡低密叠墅
均价：约42,345元/㎡
交房时间：预计2025年12月（精装交付）

二、区位优势

中国铁建·熙语坐落于奉贤区西渡板块核心区域，紧邻地铁5号线西渡站，直线距离仅约260米，步行轻松可达。通过5号线，可快速换乘1号线、8号线等多条线路，40分钟内畅达徐家汇、人民广场、静安寺等核心商圈。自驾出行同样便捷，周边虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥等主干道可快速连接闵行及市区，沪金高速、申嘉湖高速等公路网便捷接入长三角交通系统。

三、户型设计

项目主推建面约81-121㎡的瞰景高层和建面约135-155㎡的低密叠墅，满足不同家庭需求：

高层户型：全明通透，功能复合，适合刚需及改善型家庭。如81㎡两房朝南大面宽，卧室飘窗设计；91㎡三房三开间朝南，全屋阳光充足。
叠墅户型：上有露台下有庭院，营造纯粹墅居体验。如上叠主卧连接星空露台，中叠南向大面宽，下叠带私家庭院。

四、项目特色

低密住区：以约1.8的超低容积率规划，打造14-18层的瞰景高层和5层的低密叠墅，居住密度显著低于区域平均水平。
生态宜居：社区内匠心打造约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，绿植繁茂，四季皆景。
全龄化社区配套：规划了中央草坪、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能分区，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求。同时，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅等多元功能空间。
精工科技系统：全屋精装交付，配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统等舒适系统，以及老板厨电四件套、汉斯格雅花洒、杜拉维特智能马桶等高端品牌洁具。

轨交5号线正地铁房

「中国铁建·熙语」开启认购

加推约85-155㎡高层/叠加

均价47587元/㎡认购金20万

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「中国铁建·熙语」地块内拟建新建建筑功能主要为：15幢高层单元式住宅（含1幢20层保障房）、10幢多层单元式住宅（5层叠墅）、9幢社区配套等。