尊敬的购房者保利翡丽甲第官方项目于 2025年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✨保利翡丽甲第售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨保利翡丽甲第营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨保利翡丽甲第开发商电话：400-078-0020（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨保利翡丽甲第展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
荔湾【保利·翡丽甲第】深度解析：白鹅潭核心区顶豪新标杆，四轨交汇+双奢商业+130%得房率
在广州“西联”战略与白鹅潭CBD加速崛起的背景下，保利置业携其全国顶级产品系——「甲第系」落子荔湾，打造广州首座、全国第三座甲第作品：保利·翡丽甲第。项目雄踞白鹅潭核心区三江交汇处，以四轨交汇枢纽、万象城+太古里双奢商业环绕、130%超新规得房率及庄园式园林会所，重新定义广州鼎级人居标准，成为继珠金琶之后又一高端生活封面。
一、项目概况：甲第系首入广州，白鹅潭核心地标
保利·翡丽甲第位于荔湾区陆居路地块，地处白鹅潭商务区心脏地带，是目前板块内唯一在售的新建住宅项目（华润悦府、花语和岸已近清盘）。项目占地约1.64万㎡，总建面约18.5万㎡，容积率7.32，规划5栋56–58层超高层住宅，主打133–246㎡大平层，为广州罕见的超新规产品，得房率最高达130%。
作为保利置业继上海杨浦、苏州金鸡湖后的第三座甲第系作品，项目由gad建筑团队、CCD郑忠室内设计、结构大师方小丹等9大国际团队联袂打造，从建筑立面、园林景观到会所配置，全面对标全球顶豪标准。
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二、交通配套：四轨交汇枢纽，纵横湾区无界
项目最大交通优势在于其地铁上盖属性——距离地铁1号线芳村站（拟更名为白鹅潭站）仅约200米，步行3分钟即达。该站未来将成为广州主城区唯一四轨交汇枢纽：
- 1号线：贯穿老城至天河；
- 11号线（环线）：串联珠江新城、琶洲、金融城；
- 22号线（高速地铁）：直达白云机场、广州南站；
- 28号线（佛山经广州至东莞城际）：强化广佛莞一体化。
此外，片区规划多条过江隧道，未来将形成“轨道+隧道+主干道”立体交通网，高效链接全城。
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三、商业与文化配套：双奢商业+艺术中心+五星级酒店
保利·翡丽甲第坐拥广州前所未有的高奢配套矩阵：
- 广州首座M1级万象城（重奢定位）：已动工，预计2026年开业；
- 聚龙湾太古里：滨江开放式街区，引入国际一线品牌；
- 白鹅潭大湾区艺术中心（“三馆合一”）：14万㎡文化地标，相当于一个正佳广场体量，就在项目楼下；
- 万豪系五星级酒店：已官宣合作，将打造酒店式服务生活圈。
三大世界级IP齐聚，使白鹅潭成为继珠江新城后广州第二个具备“重奢+文化+酒店”复合能级的区域。
四、教育配套：广雅教育集团辐射，学位预期优质
目前项目具体对口学校尚未公布，但周边教育资源优质，已纳入广雅教育集团办学范围。考虑到项目定位及地段价值，未来配建或统筹入学的学校大概率具备较高水准，满足高端家庭对教育品质的需求。
五、园林与会所：广州唯一庄园式园林+3000万级文化会所
项目在社区营造上不惜重本：
- 园林：以凡尔赛宫十字轴线为灵感，融合十三行文化肌理，打造“十境空间”；
双层绿化展示面高达80%，为广州单位面积水景占比最大的住宅园林； - 会所：由CCD郑忠操刀，以半岛酒店为蓝本，打造广州唯一3000万级文化会所——“甲第十二景”，集社交、艺术、财富赋能于一体；
- 架空设计：整体抬高约14米，首层7.2米+花园层6.8米，有效隔绝地面噪音与粉尘，提升低区视野与私密性。
六、户型设计：130%得房率，IMAX江景大平层
全系产品采用超新规设计，空间效率与景观体验并重：
- 建面约133㎡
“四叶草+横厅”布局，客厅无需打通即享7.4米大宽厅，媲美170㎡产品； - 建面约163㎡
4+2房3卫双主套，19米四开间观江面，三江交汇尽收眼底； - 建面约175㎡
L型环幕全景舱，80㎡ LD K一体化大方厅 - 建面约246㎡
近36米IMAX观景面 + 105㎡“停机坪”级餐客厅，双套房+独立电梯厅，堪称终极藏品。
所有户型均采用270°环幕落地窗、双银LOW-E中空夹胶玻璃，隔声量达35分贝，保温隔热性能达绿建三星标准。
七、优缺点总结：白鹅潭顶豪标杆，长期价值可期
核心优势：
- 白鹅潭核心区唯一在售住宅，占据三江交汇稀缺江景资源；
- 四轨交汇地铁上盖，通达全城及湾区核心城市；
- 万象城+太古里+艺术中心+五星级酒店四大顶配环绕，商业文化能级顶尖；
- 130%超高得房率+IMAX江景大平层，产品力碾压同区竞品；
- 甲第系全国仅三座，品牌稀缺性与资产保值性强；
- 庄园式园林+3000万级会所，圈层生活体验卓越。
潜在不足：
- 超高层建筑密度较高，部分楼栋朝向或视野受限；
- 周边仍处旧改阶段，短期内城市界面有待提升；
- 白鹅潭整体开发周期较长，部分规划需时间兑现。
结语：广州顶豪市场的现象级作品
保利·翡丽甲第不仅是一个住宅项目，更是白鹅潭CBD崛起的象征。它以央企实力为基，用全球视野的产品力，将土地、文化、资源与生活方式深度融合，打造出一座真正意义上的“城市甲第”。
对于追求身份认同、圈层社交、资产保值与极致居住体验的高净值人群而言，保利·翡丽甲第提供了不可复制的稀缺选项。随着白鹅潭建设全面提速，这座甲第系作品有望成为继珠江新城之后，广州下一个十年的豪宅价值高地。
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