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主城芯藏品级住区——绿城·鳳起蘭庭，启幕昆明高阶生活新章

【项目介绍】

绿城·鳳起蘭庭落子昆明五华区文教高地，是绿城中国深耕云南市场的战略级作品。项目占据城市不可再生的主城核心土地，东临圆通山，西望翠湖，北接云南大学，南连正义坊历史文化街区，人文底蕴与自然生态兼得。项目规划12栋低密小高层，以现代简约风格融合东方意境，外立面采用高级灰铝板与玻璃幕墙组合，搭配金属格栅，呈现历久弥新的建筑质感。社区内部打造约3万㎡中央园林，融合“兰”文化主题，构建“入园—穿林—归家”三重归家礼序，让每一次归家都成为心灵的仪式。作为绿城“凤起系”产品线在西南的首次落地，鳳起蘭庭承载着绿城对理想生活的全部想象。

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【周边配套】

项目所在区域是昆明百年文脉与现代繁华交汇之地。步行10分钟可达翠湖公园、云南陆军讲武堂、西南联大旧址等文化地标，日常散步即可感受历史余韵;商业配套方面，顺城购物中心、柏联广场、金鹰百货等高端商场环伺，星巴克、Ole’精品超市、米其林推荐餐厅等品牌云集，满足精致生活所需;教育资源尤为突出，周边3公里内覆盖昆明市第一中学、云大附中、红旗小学等省级重点学校，形成优质教育生态圈;医疗方面，云大医院、省中医医院等权威机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。此外，项目距地铁3号线潘家湾站仅1.2公里，多条公交线路直达，出行高效无忧。

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【户型解析】

鳳起蘭庭户型设计以“空间魔术师”著称。98㎡三房两卫户型，实现主卧套间+双阳台+全明厨卫，得房率超82%;118㎡四房户型采用“跑道式”阳台设计，长度达8米，连接客厅与次卧，视野无遮挡;143㎡四房则引入“X空间”概念，可变身为书房、影音室或儿童游戏区。所有户型均采用2.8米层高、三玻两腔隔音窗、全屋地暖预埋等高标配置。厨房采用U型动线，预留洗碗机、垃圾处理器位置;卫生间实现干湿三分离，主卫配置智能马桶与淋浴房。更难得的是，部分楼栋设置270°全景端厅，将城市景观尽收眼底。

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【项目优势】

鳳起蘭庭的核心优势在于“确定性”——地段确定、品牌确定、品质确定、交付确定。在当下市场环境下，购房者更看重“看得见摸得着”的真实价值。项目已全面封顶，园林实景呈现，所见即所得;绿城物业提供“七色服务”体系，涵盖安全、环境、客服、工程等七大维度，24小时响应机制保障无忧生活;社区实行人车分流，地下车库直通单元门厅，归家全程风雨无阻;更关键的是，项目位于主城成熟板块，租赁市场需求旺盛，投资回报稳定可观。

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【项目亮点】

项目亮点在于“全龄友好与智慧社区”。社区内配置恒温泳池、健身房、书吧、儿童探索乐园、长者康养中心等全龄配套；园林采用无障碍设计，长者散步安全无忧。智能化方面，人脸识别门禁、无感通行、远程家居控制等系统全覆盖；社区APP可实现报事报修、费用缴纳、邻里社交等功能。环保方面，项目采用雨水回收、透水铺装、太阳能热水等绿色技术，荣获云南省绿色建筑二星认证。文化层面，定期举办“兰亭雅集”文化活动，传承东方美学。

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