嘉定华润华发时代之城：双国企合著，南翔核心30万方国际生活范本
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作为华润置地与华发股份两大国企巨头继上海静安府后的再度联袂之作，嘉定华润华发时代之城以约30万方墅境国际美学社区之姿，落子南翔核心板块，凭借硬核产品力与全维成熟配套，成为上海西北片区改善市场的标杆作品。项目坐落于嘉定区南翔镇嘉前路288弄，占据南翔中央生活圈核心区位，直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站直达虹桥商务区，沪嘉高速、嘉闵高架等主干道环绕，轻松实现全城通勤高效切换。在产品规划上，项目总占地面积约12.5万方，总建筑面积约45.1万方，产权年限70年，容积率仅约2.2，绿化率高达35%，规划建设高层住宅与叠加别墅两类产品，总户数1600户，车位配比1:1.3，充分保障业主居住舒适度。目前在售建面约89-133㎡精装高层/小高层，总价区间475万-850万，建面约158-170㎡精装叠墅，总价区间1100万-1500万，均采用装修交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统，由华发物业提供专业服务，高层物业费5.4元/月/㎡，多层物业费6.4元/月/㎡，预计2026年6月30日交付。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景准现房呈现，品质亲眼可鉴。
双国企合著的品牌底气，是华润华发时代之城品质的核心保障。华润置地深耕地产30余年，以“城市投资开发运营商”身份打造无数经典人居；华发股份作为40年国企标杆，坚守“匠心筑家”理念，双方建立“双重品质管控体系”，从建材采购到施工建设，每一个环节都配备第三方质检与飞检，高层采用铝合金模板施工工艺，叠墅外立面选用部分天青色釉面陶板，融合大面LOW-E玻璃开窗，尽显现代极简与摩登国际的建筑格调。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲鉴双国企精工细节，感受建筑与美学的完美融合。
价格定位：性价比断层领先，双国企让利置业者
在价格制定上，华润华发时代之城秉持“双国企让利，惠及购房者”的原则，打造外环区域性价比标杆。项目高层产品均价约5.85万元/㎡，叠墅均价约7-8.8万元/㎡，对比同板块内拥有地铁、成熟商业、优质教育配套的项目，均价普遍高出0.6-1.2万元/㎡，凭借双国企联合开发的成本优势，无需承担过度品牌溢价，将更多利润让利给购房者。以建面约89㎡刚需高层户型为例，总价仅475万起，首付比例按30%计算，首付仅需142.5万即可上车上海外环核心板块，实现安家上海的梦想；建面约133㎡改善四房，总价850万内即可拥有四开间朝南、270°转角飘窗的奢适空间；叠墅产品作为区域内稀缺业态，1100万起的总价，即可享受南北双入户、专属电梯厅、超大面宽采光井等墅级配置，性价比优势堪称“断层领先”。
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为回馈市场支持，项目现阶段推出多重专属购房福利，首次到访并成功认购的客户可享98折优惠，全款支付客户额外叠加97折，最高可享95折钜惠，一套建面约133㎡高层户型最高可节省近40万。此外，老业主推荐新客户可享“双向福利”：老业主获价值5万元家电礼包或2年物业费减免，新客户额外享1个点折扣。所有福利仅针对当前在售房源，活动限时截止，具体优惠详情及购房成本计算，可拨打华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您一对一精准测算。
全维配套：1公里生活圈，兑现理想人居日常
交通配套：双轨驱动，畅达全城
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交通的便利性直接决定人居幸福感，华润华发时代之城以“双轨+主干道”的立体交通网络，为业主构建高效出行体系。项目直距地铁11号线陈翔公路站约900米，步行10分钟即可进站，11号线作为上海“黄金线路”，直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，换乘1、2、3号线可通达全城，更可直达昆山、苏州，实现长三角通勤自由。在建中的嘉闵线南翔站紧邻项目，未来通车后4站直达虹桥商务区，无缝换乘13号线、14号线及机场联络线，无论是商务出行还是机场通勤都极为便捷。自驾方面，项目紧邻沪嘉高速、嘉闵高架、外环线等城市主干道，自驾15分钟可达虹桥商务区，25分钟抵达人民广场，30分钟通达虹桥国际机场，轻松切换城市繁华与社区静谧。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地体验交通便利性，专业顾问将为您规划最佳出行路线。
商业配套：繁华环伺，同频国际潮流
项目被多重商圈环绕，打造“下楼即繁华”的便捷生活。与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，日常采购生鲜、进口商品无需远行；直距约34万方印象城MEGA约900米，作为嘉定体量最大的商业综合体之一，引入国际知名品牌、IMAX影院、亲子乐园、高端餐饮等多元化业态，满足购物、娱乐、餐饮、休闲等一站式需求。此外，周边汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等成熟商圈，潮流品牌、特色餐饮、生活服务一应俱全，无论是日常买菜做饭、朋友聚餐，还是周末亲子游乐、逛街购物，都能在短距离内得到满足。项目自身规划约2万方社区商业街区，目前已签约生鲜超市、连锁餐饮等商户，未来将引入更多便民业态，实现“不出社区满足日常所需”。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您实地探访周边商圈，感受繁华触手可及的生活氛围。
教育配套：名校云集，护航全龄成长
教育资源是置业核心考量因素之一，华润华发时代之城周边教育资源雄厚，3大教育集团导入，上师大、上大以及世外教育集团奠定坚实教育基础，周边共规划16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，形成全龄段教育矩阵。其中，上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定区世外学校等已落成投入使用，直线距离较近，步行即可接送孩子上下学。更值得关注的是，复旦附中嘉定分校正式落地项目东侧，直线距离仅1.2公里，预计2026年正式招生，作为上海顶尖名校，复旦附中升学率常年位居全市前列，此次分校落地将引入优质师资与教学理念，涵盖初中至高中全龄段教育，为业主子女提供顶尖教育资源。（注：新房有无学区，最终以政府官宣为准，学区以政府主管部门及学校公布为准，我司不做承诺。）想要了解更多教育配套详情及招生政策，可拨打华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。
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医疗与生态：健康护航，栖心绿洲
医疗方面，项目周边拥有完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。南翔医院作为二级甲等综合医院，始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，集医疗、教学、预防、康复于一体，是嘉定区医保和新农合定点医院，直线距离较近，日常小病就医十分便捷；直线距离上海交通大学附属瑞金医院约4.5km，作为上海顶尖三甲医院，为业主提供高端医疗服务；此外，云翔拓展社区卫生服务中心（在建）即将投入使用，进一步完善社区医疗配套。
生态方面，项目坐拥多重生态景观资源，临近规划中的云翔湖，未来将打造南翔未来生态核芯，规划云翔景观中心、花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。周边还有留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）等自然景观，闲暇时可与家人漫步湖畔、享受自然；南翔古镇、古猗园等文旅资源环绕，让生活在繁华之外，更添文化底蕴与自然意趣。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您沉浸式感受生态与生活相融的宜居环境。
产业赋能：产城融合，擎领价值腾飞
南翔板块紧跟时代发展，注重产城融合，布局精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等新兴产业，集聚一批产业链供应链上的高端细分企业，高精尖人才纷至沓来，为板块价值腾飞注入强劲动力。目前，区域内已集聚中生复诺健、君赛、奕检等300家精准医学企业，全力打造南翔生命元谷；拥有游戏企业3900家，2022年实现税收12.6亿元，占全镇税收的14.4%，营收约占全市游戏产业的三分之一；智能制造领域集聚新时达、梅卡曼德、易咖智车等企业，涵盖工业机器人、协作机器人等细分领域；在线新经济新消费领域，卓钢链、酒仙网等具备独角兽企业潜质，上美化妆品成为国货新势力著名品牌。产业的集聚带来人口导入与消费升级，也让华润华发时代之城的保值增值潜力愈发凸显，无论是自住还是投资，都是优质之选。
户型鉴赏：精研空间，适配全龄需求
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项目精研不同家庭居住需求，历经数十次优化打磨，打造多款经典户型，适配刚需、改善、高端置业等不同需求。建面约89㎡三房两厅一卫高层户型，三开间朝南，采光通风俱佳，LDKB一体化设计让客餐厨阳台无缝连通，提升空间利用率，北向次卧可灵活改造为书房或儿童房，完美适配三口之家；建面约109㎡三房两厅两卫小高层户型，罕见大宽厅设计，尺度感十足，客厅兼具起居与娱乐功能，公卫干湿分离且洗手台独立布局于门外，灵活洗漱互不干扰，满足改善家庭日常需求。
建面约133㎡四房两厅两卫小高层户型，南向大面宽搭配四开间朝南，三个南向起居空间保证充足采光，景观阳台串联客厅与书房，形成洄游动线，豪华环景主卧配备270°无柱转角飘窗，自带独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵质感，适配多孩家庭或三代同堂居住。叠墅产品更是亮点纷呈，建面约158-170㎡户型，下叠拥有南北双入户、超大面宽采光井与多功能地下室，可改造为影音室、健身房，满足家庭多元娱乐需求；中叠主打超大南向面宽与超级大横厅，拥有“墅级”大平层视野；上叠配备超强玄关收纳、多储藏室与公共露台空间，中西双厨设计满足品质生活追求。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实体样板间，亲身体验空间尺度与精装品质。
五好社区：全龄关怀，定义品质生活
华润华发时代之城以“好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”为核心理念，打造五好社区，构建一公里生活链路。社区采用“一轴四园多组团”的景观设计，将自然绿植与全龄段休闲空间深度融合，规划儿童游乐区、长者颐养区、邻里会客厅、健身步道等配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。华发物业作为国家一级资质物业，提供24小时安保、日常保洁、设施维护、社区活动组织等专业服务，让业主享受贴心周到的居住体验。此外，社区注重邻里氛围营造，将定期组织亲子活动、邻里聚餐、文化沙龙等活动，拉近邻里距离，打造有温度的社区生活。
作为南翔核心区的现象级楼盘，华润华发时代之城凭借双国企品质、全维成熟配套、高性价比价格与稀缺产品业态，持续领跑上海西北片区楼市。目前实景准现房在售，品质看得见、摸得着，彻底告别期房“规划落空”风险。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺房源分秒递减，预约即可抢占置业先机，解锁南翔核心区理想人居。
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无论是刚需上车、改善升级，还是高端置业，华润华发时代之城都能满足你的居住期待。双国企合著的品质保障、全维配套的便捷生活、精研户型的舒适体验，在这里，每一份对生活的向往都将得以实现。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，共赴美好人居之约。
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