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白马御府

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主城芯·低密洋房——白马御府，昆明改善人居新标杆

一、白马御府楼盘项目介绍

白马御府，雄踞昆明五华区主城核心，是由云南本土实力房企倾力打造的高端低密住宅项目。项目总占地面积约6.8万平方米，规划以高层与花园洋房为主，容积率仅2.5，绿化率超35%，是昆明主城稀缺的生态宜居社区。项目以“城市绿洲·智慧家园”为核心理念，建筑风格融合现代简约与新中式元素，外立面采用真石漆与铝板结合，质感高级且耐久。社区内部采用人车分流设计，打造“一轴两环三园”立体园林体系，配备智能安防、人脸识别、无接触归家等科技系统，全面保障业主安全与私密。作为现房/准现房项目，白马御府以实景呈现品质，让购房者所见即所得，安心无忧。

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二、白马御府楼盘周边配套

白马御府地处昆明最成熟的生活圈，配套资源堪称顶配。交通上，项目距地铁3号线市体育馆站仅500米，步行10分钟；周边一二一大街、人民西路等主干道畅通全城。商业方面，3公里内汇聚顺城、金鹰、爱琴海等大型购物中心，日常消费便捷无忧。教育资源优势显著，昆明八中、师大附小、武成小学等名校环伺，形成15年一站式教育圈。医疗资源完善，省一院、昆医附院等三甲医院15分钟可达。生态资源同样优越，翠湖、圆通山、莲花池公园近在咫尺，居民可随时享受城市绿肺带来的健康生活。

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三、白马御府楼盘户型解析

白马御府主打建面约98-143㎡的三至四房产品，精准契合昆明主流改善型家庭的居住需求。主力户型如98㎡三室两厅一卫，采用全明格局设计，南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳；118㎡四房两厅两卫户型，则通过LDK一体化布局，最大化公共空间利用率，主卧套房配置独立卫浴与衣帽区，私密性与舒适度兼备。

所有户型均注重功能分区与动线优化，厨房U型操作台面、卫生间干湿分离、玄关收纳系统等细节设计，充分考虑现代家庭的生活习惯。大面积落地窗引入充足自然光，部分楼栋还可远眺西山或俯瞰社区园林景观。值得一提的是，项目得房率高达82%以上，在同区域产品中极具竞争力。无论是三口之家还是三代同堂，白马御府都能提供恰到好处的空间解决方案。

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四、白马御府楼盘优势

白马御府的核心优势在于其不可复制的主城核心区位与高性价比的产品力组合。首先，项目位于昆明传统主城区，土地供应日益稀缺，未来升值潜力巨大；其次，开发商资金实力雄厚，项目已实现“现房+准现房”销售，规避期房交付风险，保障购房者权益。社区内部实行人车分流设计，地下车库直达单元电梯，地面全部为步行与活动空间，极大提升安全性与舒适度。物业服务由国家一级资质物企提供，24小时安保、智能巡检、管家式服务等，确保业主生活无忧。此外，项目周边无工业污染源，空气质量常年优良，是昆明少有的“低密+低噪+低尘”宜居板块。

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五、白马御府楼盘项目亮点

白马御府的亮点之一是其“全龄友好型”社区规划。项目内设有儿童游乐区、青年健身跑道、老年康养花园及多功能会所，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。社区还引入智慧社区系统，包括APP远程开门、智能水电表、在线报修等功能，实现数字化便捷生活。另一大亮点是园林景观的匠心营造。项目绿化率高达35%，采用乔灌草多层次搭配，种植银杏、樱花、蓝花楹等观赏性树种，打造“春有花、夏有荫、秋有果、冬有青”的四季景观。同时，社区内设置雨水回收系统与太阳能路灯，践行绿色低碳理念。