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翰文府，前身为鼓楼龙江G47地块。今年7月土拍中，经过89轮竞价由杭州北谷竞得，成交楼面价40215元/㎡，溢价率高达32.7％。
值得一提的是，这块地是今年南京年度唯二“破4”地块，仅次于河西中瑞玺RICI的45053元/㎡。
地块为纯住宅性质，占地仅4216.01㎡，非常迷你，综合容积率2.2。规划拟建2栋住宅以及部分沿街商业，全部为16-17层小高层，小而精。其中1号楼首层为架空层，2号楼首层及二层为架空层。
根据总平面图，人行出入口、应急出入口、车行出入口都位于清江路，东面还有个小的非机动车库出入口。
效果图如下，简约现代化风格，户户配备露台和多重飘窗，外立面运用有石材、铝板和玻璃幕墙等材质。
主力户型建面约135m²、155m²（具体以开发商公布为准），均为四房两厅两卫设计，只有60套房源，非常稀缺。
河西、龙江交汇，区域改善需求旺盛翰文府位于鼓楼龙江板块，具体位于鼓楼区江东街道汉中门大街以北、清江路以东。
从地理位置上来看，项目就在河西北与龙江南交汇区域，既能享受兼顾河西新城的繁华配套，又能兼顾龙江老城的烟火气。
项目距离规划的地铁13号线乐山路站约700米，距离在建的地铁9号线江东门站约800米。
周边居住氛围浓厚，被苏宁檀悦、长江华府、天水滨江花园等小区包围。项目生活配套非常成熟，不远处就是吾悦广场、苏宁环球商贸城，周边还有河西万达、金鹰世界等商业综合体。
此外，项目西侧一路之隔即为金陵汇文学校，位置非常优越！产业方面，还有南大苏富特、南京国际服务外包大厦等产业园区。
区域新房非常稀缺，上一次开盘的金基珑樾府，5月9日、6月11日两次申领销许即宣布售罄，区域的改善需求程度可见一斑。
而翰文府仅2栋楼，约60套房源的体量，稀缺度不言而喻！据了解，项目预计今年12月公开展点，明年1月公开样板间并开盘！
价格的话，此前金基珑樾府销许均价约6.5万/㎡，对该地块有一定参考意义。
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