华发虹桥四季官方售楼处400-8787-740√☎：大虹桥核心区的理想菁英住区
一、项目概况
开发商：上海巷铖房地产开发有限公司（国企华发匠心打造）
区域板块：青浦赵巷板块
占地面积：约3万平方米
建筑面积：约6.6万至10.5万平方米（不同批次略有差异）
容积率：1.8—2.2
绿化率：35%—42%
总户数：609套（部分批次加推267套）
主力户型：建面约90—135㎡三至四房
均价：约5.6万—6.8万元/㎡
交付标准：精装交付（配备中央空调、地暖、新风系统）
车位配比：充足（约1:1.28）
物业公司：华发物业（国家一级资质）
交房时间：2026年9月31日（部分批次可能略有差异）
二、核心区位价值
1. 黄金枢纽，通达全城
华发虹桥四季占位大虹桥国际开放枢纽的核心辐射区，是上海“一中四方”战略中与张江并肩的重要一极。项目紧邻地铁17号线嘉松中路站，直线距离仅约700米，是名副其实的“地铁盘”。通过17号线，可快速直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线等线路，轻松通达静安寺、陆家嘴等核心商圈。自驾出行方面，项目紧邻崧泽高架、G50沪渝高速等主干道，高效连接市区及长三角区域。
2. 产业赋能，价值高地
项目所在的赵巷板块，聚焦发展市西软件园等千亿级产业园区，已吸引字节跳动、公牛集团、网易等头部企业入驻，形成智能制造、生物医药、数字经济为主的产业集群。强劲的产业发展势头为区域注入高知、高净值人群，为项目带来坚实的需求支撑与广阔的价值前景。
三、全维配套，品质生活
1. 商业配套：多元消费，满足全家庭需求
- 百联奥特莱斯：直线距离1公里处，是辐射整个长三角的大型购物中心，占地面积约16万方，汇集众多国际知名品牌，是休闲购物的首选之地。
- 元祖梦世界：由建筑大师安藤忠雄设计，占地约65.48亩，建筑面积约15万方，内设7000平儿童职业体验馆、300人儿童演艺厅、户外训练营及屋顶宠物乐园等，专为亲子家庭打造优质服务场景。
- 合生新天地商业中心：紧邻元祖梦世界，集休闲、娱乐、餐饮于一体，与奥特莱斯遥相呼应，形成完善的商业闭环。
- 社区商业：利用项目商业配套，打造家门口的1公里日常便民商业，便捷生活一站式直达。
2. 教育配套：全龄教育，助力孩子成长
- 自建幼儿园：项目西南侧规划自建幼儿园，由华发代建，占地约7000平方米，规划有15个教学班（包括12个幼儿班和3个托儿班），预计2027年竣工并投入使用。
- 世外系九年一贯制学校：与项目一路之隔的“世外系”九年一贯制公立学校已于2025年9月官宣落定，极大提升了板块的教育能级。
- 周边名校：直线距离3公里处坐落着宋庆龄学校，4.5公里可达协和双语学校，两大私立名校为孩子提供国际化教育选择。
3. 医疗配套：全周期保障，守护健康
- 上海德达医院：直线距离3公里内，是上海市政府批准的高水平社会办医疗保险定点医院，为业主提供便捷的诊疗服务。
- 复旦大学附属华山医院（西虹桥分院）：直线距离7公里处，是三级甲等医院，可满足重大疾病诊疗需求。
- 上海远大健康城：西南侧6.5公里的一期已投入使用。
- 青浦红房子医院：朱家角镇的三级甲等妇产科医院也即将运营，全周期医疗保障体系已然成型。
4. 生态配套：亲近自然，享受鲜氧生活
- 赵巷体育公园：与项目直线距离约4.5公里，集休闲、健身、放松、互动交流为一体，近享自然鲜氧生活。
- 淀山湖国家水利风景区：周边生态休闲目的地，森林覆盖率高达22.33%，为业主提供亲近自然的好去处。
四、匠心设计，品质人居
1. 建筑美学：现代简约，时尚耐看
项目建筑外立面采用现代简约的风格，搭配有序的横线线条，以米白色为主并搭配一定香槟金暖色调，并利用大面积玻璃+部分房间近乎落地窗设计，通过分段式化解建筑尺度，丰富造型，整体时尚且更为耐看。
2. 景观园林：四季常绿，全龄友好
项目邀请朗道国际设计有限公司，将水乡文化与简约风格相融合，延续赵巷江南水乡“水陆交织”空间肌理，以“一轴、一环、多园”景观格局，七大景观节点，形成丰富的空间院落，打造高端定制水岸花园社区。社区内部规划有多重景观园林，包括境隐门开（主入口空间）、悬廊叠瀑（水岸会客厅）、绿野拾趣（儿童乐园）、轻舞晓影（乐享氧吧）、樾下茶庭（宅前花园）、花香漫语（宅前会客花园）、轻氧花园（全龄活动区）等，满足全龄段业主的休闲需求。
3. 户型设计：多元选择，满足不同需求
- 90㎡三房两厅两卫：总价段471—517万元，是刚需上车大虹桥的优选户型。采用飞机户型设计，三开间朝南，南北通透，格局方正。入户预留玄关，U型厨房设计，全明卫浴，主卧套房设计，将功能性与尺度感完美结合。
- 100㎡三房两厅两卫：项目的“明星户型”，无过道面积浪费，空间尺度感阔绰。采用客餐厨LDK一体化设计，三开间朝南，南北通透，整体空间敞亮。三卧室分离布局，有效保障家庭成员的隐私。客卫实现洗卫浴三分离，提升使用效率。
- 130㎡四房两厅两卫：瞄准改善客群，宽景大横厅设计彰显阔绰人居尺度。四开间朝南，南北通透，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，是大虹桥板块为数不多的一步到位改善户型。
4. 装修标准：精工细作，拎包入住
项目装修标准对标华发高端改善住区水准，融入鸿蒙智能家居系统，细节之处尽显品牌匠心。配备中央空调、地暖、新风系统三大件，保证室内舒适度，践行可持续绿色环保理念。精选霍尼韦尔、百年约克、圣象、方太等国际品牌，提供更长久功能使用。此外，还配备了美妆冰箱（主卫）、除臭精灵、主卫卫洗丽、净水器、360°抽拉龙头（厨房）等人性化设计，提升居住幸福感。
五、品牌实力，值得信赖
珠海华发实业股份有限公司组建于1992年，拥有国家一级房地产开发资质，在2023年“中国房地产百强企业”中位列第12位。华发股份紧密围绕长三角一体化、长江经济带等国家发展战略机遇，先后布局上海、杭州、苏州、南京等20多个大华东重点城市，打造了众多高端标杆项目。华发虹桥四季作为华发股份深耕上海的重要项目，延续了品牌一贯的高品质标准，从社区规划到建筑细节，从户型设计到装修配置，每一处都体现着对人居需求的深刻洞察。
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