近期一则关于“西城往事·三桥老街项目可行性研究报告”专题会议吸引了大家的注意。
要知道，这个曾经被定位为“多元复合型文化旅游商业综合体”在2013年就已经签约，一度成为大家期盼的城西重要商业文化地标！
但是在项目推进之路上却是障碍重重，不过随着近期新动态的公布也意味着时隔了13年之久后，项目终于迎来了新转机。
根据金旅地产官微发布信息显示。
2026年1月6日，陕西旅游集团投资控股有限公司组织召开“西城往事·三桥老街项目可行性研究报告”专题会议。
会议围绕《西城往事·三桥老街项目可行性研究报告》，从建设背景、市场分析、运营规划、财务评估等多维度进行了系统汇报和深入研讨。
会议强调，项目将通过“商业+文旅+民生”多元联动，打造“日间文旅+夜间经济”复合型商业街区，形成“本土居民日常消费承接地、西安文旅必打卡地、高端商务配套目的地”三重功能
聚焦来看，“西城往事”项目位于三桥新街和建章路交汇区域，是沣东新城三桥片区的核心商业地块。
项目规划占地约170亩（初期规划300亩，后调整为170亩），依托三桥老街2000余年历史底蕴，萃取了明清、民国、解放初期老西安最典型文化符号的文化旅游综合体项目。
根据公开资料显示，将规划打造古典与现代混搭、文化内涵与古今民俗相容的新中式街区、明清故事步行街区、民国风韵商业街区及高端商务办公等等。
所以不难看出，这个项目属于绝对性重量级规划，不仅位置核心，而且规划面积不小，但为什么在2013年左右就已签约却一直没有实质性的进展？
从时间轴来说，实际上虽然项目早在2013年就已经被“拿下”，但拆迁困境与缓慢推进却持续了8年（2014-2022年），在2023年部分土地才被正式摘牌！
值得一提的是，土地面积和投资金额都有“缩水”。
2013年，随着项目成功签约，正式启动。最初规划占地约300亩，建筑面积约71万，投资约48亿元，定位为多元复合型文化旅游商业综合体。
2014年，陕西西城往事投资发展有限公司以12800万元摘得沣东新城三桥新街约52.098亩商服土地，这也标志着项目正式落地三桥！同年时间，"西城往事·三桥老街"开工仪式举行，计划2016年竣工投用。
不过2014-2022年，因拆迁遗留问题项目陷入了“困境”，截至目前，陕西西城往事投资发展有限公司和西安西城老街旅游发展有限公司累计摘地8宗商服用地，合计约169亩。
虽然已经摘地169亩，但并不是项目的全部地块这是其一。
其二，在2022年时项目被列入《陕西省打造万亿级文化旅游产业实施意见（2021-2025年）》中的20个重大建设项目，投资额从最初的48亿元调整为40亿元，缩水8亿元！
客观来看，虽然项目的占地面积和投资额都有变动，但沉寂13年之久周边配套的建立和完善，使其更显稀缺。
项目后期又会迎来什么进展？还是非常有看点的。感兴趣的朋友可以持续关注，相关信息我们将第一时间释放。
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