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问：墨子老师，您好！我们是一家医院，一直是小规模纳税人，这个月我们可能有两套房要拍卖，如果能拍成那金额肯定超500万了。请问我们还能保持小规模纳税人不变吗？

答：感谢您的提问！根据总局2026年第2号公告第三条第二款规定，纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额，不计入年应征增值税销售额的计算。所以，贵医院拍卖房产如属于偶然发生转让不动产的行为，该偶然发生的销售额无需计入年应征增值税销售额计算。